80% potencjalnych najemców dysponuje budżetem na mieszkanie nieprzekraczającym 2000 zł – wynika z ankiety przeprowadzonej na zlecenie Cushman & Wakefield

Data dodania: 14.06.2021

26 maja 2021 r. z inicjatywy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield odbył się webinar „PRS od kuchni. Aspekty operacyjne instytucjonalnego najmu mieszkań”. Eksperci z branży omówili warunki rozwoju rynku mieszkaniowego i potrzeby wynajmujących oraz przedstawili swoje prognozy dalszych losów sektora PRS. Podczas spotkania zostały również przedstawione wnioski z ankiety dotyczącej podejścia społeczeństwa do wynajmu mieszkań, preferencji mieszkaniowych oraz największych wyzwań związanych z poszukiwaniem mieszkania.

80% respondentów mieszkających w sześciu największych miastach Polski dysponuje budżetem nieprzekraczającym 2000 zł, który może przeznaczyć na najem mieszkania. 22% ankietowanych najmuje mieszkanie od osoby prywatnej i aż 43% z najemców preferuje mieszkanie umeblowane – takie wnioski płyną z ankiety przeprowadzonej na reprezentatywnej grupie ponad 3 tys. respondentów mieszkających w sześciu największych miastach Polski, dotyczącej podejścia społeczeństwa do najmu mieszkań, preferencji mieszkaniowych oraz największych wyzwań związanych z poszukiwaniem mieszkania, zrealizowanej na zlecenie Cushman & Wakefield przez firmę badawczą SW Research.

Podczas spotkania eksperci branży mieszkań na wynajem – Katarzyna Szydłowska-Biskup, Menedżer ds. komunikacji z Vantage Development; Dariusz Węglicki, Country Manager z Catella Polska; Jarosław Bator, COO z R4R i Karolina Brojek, Real Estate Investment Associate z Aurec Capitalmówili projekty, którymi zarządzają a także nad którymi obecnie pracują.

Ważnym punktem dyskusji byli najemcy i potrzeby, którymi kierują się przy wyborze odpowiedniego dla siebie mieszkania. Są to często młodzi ludzie, szukający dobrze zlokalizowanego mieszkania w tzw. walking distance od swojego miejsca pracy. Eksperci zwracali uwagę na opiekę, jaką należy otoczyć najemcę – podkreślali, jak ważny jest bliski kontakt z klientem, badanie jego potrzeb i oczekiwań. Istotnym krokiem podejmowanym w celu zrozumienia ich potrzeb są liczne ankiety i badania przeprowadzane przez operatorów, a także lokalne inicjatywy podejmowane przez nich w celu integracji sąsiedzkiej społeczności.

Bez odpowiedzi nie pozostało również pytanie o słuszność budowania parkingów przy budynkach mieszkalnych na wynajem, których najemcy częstokroć nie posiadają samochodu. Obłożenie miejsc parkingowych w projektach na wynajem nie jest wysokie. Według ekspertów należałoby ustalić liczbę miejsc parkingowych w budynkach na wynajem w stosunku 30-40% do liczby mieszkań. Liczba miejsc postojowych na rowery powinna za to być wysoka, w wielu projektach na rynku liczba rowerów jest równa liczbie mieszkań.

Kolejnym aspektem poruszonym podczas spotkania były działania prowadzone w ramach spółki oraz te outsourcingowe. Najczęstszymi zadaniami przekazywanymi firmom zewnętrznym jest ochrona budynków i opieka techniczna nad nimi. Samo zarządzanie najmem pozostaje w większości w rękach operatorów.

Uczestnicy debaty zostali zapytani również o przyszłość rynku nieruchomościowego w Polsce. Jako istotny element wyróżniony został zrównoważony rozwój. Jednymi z kroków podejmowanymi na drodze do ważnej zmiany są m.in. panele fotowoltaiczne, woda deszczowa, chodniki z kostki antysmogowej. Podczas spotkania podkreślono również istotę intuicji i zdolności przewidywania trendów na dynamicznie rozwijającym się rynku mieszkaniowym.

Podczas webinaru zostały uwzględnione także pytania od słuchaczy. Uczestnicy pytali m.in. o to jak odnieść sukces na rynku najmu, o to czy projektów na rynku nie będzie za wiele oraz o standard wynajmowanych mieszkań.

Nagranie spotkania dostępne jest pod LINKIEM

Materiały powiązane

Raporty Polacy coraz częściej rozważają wynajem mieszkań
Polacy coraz częściej rozważają wynajem mieszkań
05.07.2021
Nieruchomości Siedem technologii i trendów, które zmieniają magazyny
Siedem technologii i trendów, które zmieniają magazyny
11.06.2021
Nieruchomości Jaka przyszłość czeka biura?
Jaka przyszłość czeka biura?
20.08.2021
Poprzedni
Polskie uczelnie stawiają na kierunki przyszłości, związane z przemysłem kosmicznym czy elektromobilnością
Polskie uczelnie stawiają na kierunki przyszłości, związane z przemysłem kosmicznym czy elektromobilnością
Następny
Nowy Dyrektor w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego Colliers
Nowy Dyrektor w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego Colliers

Newsletter

Kalendarium

  • Akademia Zatrudniania Cudzoziemców w Polsce 27.09.2021
  • Rynek powierzchni handlowych – powrót optymizmu? 28.09.2021
  • BEAS 2021: Premiera Raportu "Potencjał inwestycyjny Łodzi" 29.09.2021 Łódź
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Młodszy Księgowy / Młodsza Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
  • Starszy Księgowy / Starsza Księgowa - Warszawa MDDP Outsourcing Warszawa
  • Młodszego Specjalisty ds. rozwoju biznesu Digital Teammates S.A. Warszawa
  • Starszy Księgowy / Starsza Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
  • Młodszy Księgowy / Młodsza Księgowa - Warszawa MDDP Outsourcing Warszawa
Zobacz inne
  • Digital Teammates S.A. dostawca RPA (Robotic Process Automation)
  • MDDP Outsourcing Outsourcing księgowości, kadr i płac
Zobacz inne

Eksperci

Katarzyna Czylok-Dąbrowska
Katarzyna Czylok-Dąbrowska
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 50114
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Praca na określony czas – w planach firm i rozważaniach specjalistów Praca na określony czas – w planach firm i rozważaniach specjalistów 24.09.2021
  • Rusza sprzedaż mieszkań na nowym osiedlu w centrum Warszawy Rusza sprzedaż mieszkań na nowym osiedlu w centrum Warszawy 24.09.2021
  • Działania PIP na najbliższe lata – rekomendacja RPO Działania PIP na najbliższe lata – rekomendacja RPO 24.09.2021
  • „Rynek pracy 360 stopni" - badanie dla pracodawców i pracowników „Rynek pracy 360 stopni" - badanie dla pracodawców i pracowników 24.09.2021
  • Ponad połowa badanych firm nie wie jak zachęcić pracowników do powrotu do biur Ponad połowa badanych firm nie wie jak zachęcić pracowników do powrotu do biur 24.09.2021
Zobacz inne

Książki

Twoja firma w Google, czyli jak przeprowadzić skuteczną kampanię AdWords
Twoja firma w Google, czyli jak przeprowadzić skuteczną kampanię AdWords MT Biznes
Zobacz inne

Blogi

  • Czy tworzenie robotów to zajęcie dla każdego?
    Czy tworzenie robotów to zajęcie dla każdego? Digital Teammates S.A.
  • Koniec z biurkowym rejtanowaniem
    Koniec z biurkowym rejtanowaniem Karina Kreja
  • Śródpandemiczna mała stabilizacja
    Śródpandemiczna mała stabilizacja Karina Kreja
  • Zmiany w przepisach o rachunkowości
    Zmiany w przepisach o rachunkowości Grant Thornton
  • Mobilni menadżerowie
    Mobilni menadżerowie Karina Kreja
Zobacz inne
  • Robert Zych
    Robert Zych Współwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Dymitr Doktór
    Dymitr Doktór Ekspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
  • Karol Froń
    Karol Froń
  • Joanna Borowik
    Joanna Borowik Rzeczoznawca majątkowy i doradca rynku nieruchomości
Zobacz inne

Baza Firm

Kelly Services
Kelly Services
Zobacz inne