Biura w modelu Design & Build

Data dodania: 04.04.2019

CEOWORLD Magazine ocenił Polskę jako drugi najlepszy kraj do inwestowania i prowadzenia biznesu. Wysokie noty otrzymaliśmy także w kategorii państwa przyjaznego startupom – siódma pozycja na świecie robi wrażenie, a doskonałe wyniki napędzają rozwój branży nieruchomości komercyjnych. W samej Warszawie zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie ponad 5,4 mln mkw., a w budowie jest kolejnych 232,7 tys. mkw.* Podczas gdy jedne firmy ugruntowują swoją mocną pozycję, inne dopiero debiutują na rynku – wszystkie jednak coraz większą uwagę przykładają do designu, dopasowania i komfortu, jaki oferują pracownikom swoich biur. Tu z pomocą przychodzą firmy takie jak Tétris, pracujące w modelu Design & Build.

System Design & Build to nic innego jak realizacja wykonania wnętrza pod klucz, od koncepcji przez projekt po wykonanie aranżacji i przekazanie powierzchni gotowej do użytku. Podejście, popularne szczególnie w USA, zakłada przede wszystkim optymalizację. Urządzenie przestrzeni do pracy dla firm to duże przedsięwzięcie, w które zaangażowanych jest wiele podmiotów. Rozpoczynając ten proces, menadżerowie często nie doszacowują jego pracochłonności.

W porównaniu z tradycyjnym modelem prac, gdzie architekt i wykonawca to odrębne podmioty, Design & Build zapewnia wszechstronny zespół wykonawczy odpowiedzialny za kompleksowe zarządzanie projektem, począwszy od koncepcji aż po odbiór prac. Ważną rolę odgrywają w nim architekci.

W Tétris synonimem Design & Build jest zespół ludzi z mocnymi kompetencjami kreatywnymi. Blisko 30 specjalistów – architektów, projektantów wnętrz i designerów – w jednym czasie prowadzi około 16 projektów, tworząc koncepcje i projekty wykonawcze. W znacznej mierze są to realizacje przestrzeni biurowych i części wspólnych. Ich prowadzenie wymaga szerokiego spektrum talentów, dlatego nasz team jest mocno zdywersyfikowany pod kątem wieku i doświadczenia. - Danuta Barańska, Creative Director w Tétris

Tylko w 2018 roku zespół Tétris przygotował w Polsce kompleksowe projekty powierzchni biurowych i części wspólnych, których łączna powierzchnia wynosi 155 500 mkw. Chociaż na rynku zarysowuje się kilka dominujących trendów, jeżeli chodzi o wystrój i organizację powierzchni do pracy, to każdy projekt Tétris jest mocno zindywidualizowany, zgodnie z potrzebami i charakterem danej marki. W swoim portfolio Tétris ma m.in. całościowe projekty wykonawcze dla takich firm jak JLL, WeCARE, Kantar czy Regus.

Zespół kreatywny rozpoczyna działania od zebrania wszelkich informacji na temat klienta, jego potrzeb, planów rozwoju, stylu pracy, czy oczekiwań pracowników wynikających z organizacji biura. Na tej podstawie tworzymy koncepcję na bieżąco konsultowaną także z zespołem wykonawczym. Dzięki temu w efekcie uzyskujemy projekt, który spotyka się z uznaniem klienta, a jego realizacja przebiega bez niespodzianek. - Danuta Barańska, Creative Director w Tétris

Każdego dnia w Polsce powstaje około 1000 firm. Dynamiczna ekspansja międzynarodowych korporacji, a także startupów ma odbicie w wielkości popytu. Według ostatniego raportu JLL, we wszystkich głównych rynkach w Polsce odnotowało spadki współczynnika niewynajętej powierzchni rok do roku. Przedsiębiorstwa potrzebują zatem wysokiej jakości, elastycznego środowiska pracy dla obecnych i przyszłych pracowników.

Dla inwestora kluczowymi aspektami w procesie aranżacji biura jest łatwość zarządzania projektem, czyli synergia pomiędzy architektem a wykonawcą, jak również jakość i styl wykonania odpowiadające tożsamości firmy.

Pracując nad dokumentacją projektową w modelu Design & Build wykorzystujemy modelowanie 3D. Dzięki temu klienci zyskują możliwość wirtualnego spaceru po biurze. Rozwiązanie to pomaga zweryfikować założenia projektowe z ich indywidualnymi wyobrażeniami. W niedalekim czasie planujemy także wdrożyć system BIM, umożliwiający odtworzenie wszystkich parametrów rzeczywistego obiektu. - Danuta Barańska, Creative Director w Tétris

System Design & Build, poprzez pełną przejrzystość na płaszczyźnie projektowej i wykonawczej, a co za tym idzie jasną ocenę możliwości pracy z wykorzystaniem  konkretnych materiałów i technologii, optymalizuje także termin realizacji. Czas wykończenia biura skraca się średnio o miesiąc, a opieka nad całym procesem spoczywa w rękach jednego podmiotu – zespołu kreatywnego.

Także retail potrzebuje designu

Analitycy zwracają także uwagę na sytuację w branży retial. Dojrzałość rynku tradycyjnych formatów handlowych skłania do inwestowania w projekty wielofunkcyjne. Przykładem takiego miejsca jest Centrum Praskie Koneser. Zrewitalizowany kompleks łączy w sobie funkcje biurową, handlową, restauracyjną, hotelową oraz eventową. Tétris odpowiadał za wykończenie wnętrz w ramach kompleksowej usługi Design & Build dla kilku najemców biurowych tego obiektu, m.in. Atende, Clico, RK Legal i Absolvent. Jednak Tétris nie poprzestaje na rynku biurowym i swoją usługę kompleksowego wykańczania wnętrz rozwija także w sektorze retail.

Wraz z dojrzewaniem rynku, z jednej strony pojawia się coraz więcej nowych i rewitalizowanych projektów łączących funkcje retail, biurowe, rozrywkowe, a także mieszkaniowe. Z drugiej strony centra handlowe wybudowane na przestrzeni ostatnich 20 lat decydują się na odświeżenie. Chętnie realizujemy w modelu Design & Build i takie projekty, np. części wspólne w galeriach, restauracje i food courty - Danuta Barańska, Creative Director w Tétris

Na szybko rozwijającym się rynku fit-out, Design & Build jest wygodnym modelem współpracy zarówno dla najemcy czy inwestora, jak i zarządców nieruchomości, którzy mają w swoich portfolio coraz większe powierzchnie. Czy zdecydują się na skorzystanie z kompleksowej usługi, czy osobno zamówią koncepcję, projekt, wykonawstwo i nadzór u innych dostawców? To zależy od ich preferencji.

Materiały powiązane

Inwestycje WeWork oficjalnie otwiera swoją pierwszą lokalizację w Warszawie
WeWork oficjalnie otwiera swoją pierwszą lokalizację w Warszawie
21.02.2019
Biznes Polscy przedsiębiorcy wciąż są na bakier z budowaniem modelu finansowego swojej firmy
Polscy przedsiębiorcy wciąż są na bakier z budowaniem modelu finansowego swojej firmy
01.03.2019
Nieruchomości Orbis wynajął powierzchnie w biurowcu Lumen
Orbis wynajął powierzchnie w biurowcu Lumen
05.02.2019
Poprzedni
Duża część branży finansowej nie potrafi wykorzystać potencjału sztucznej ineligencji
Duża część branży finansowej nie potrafi wykorzystać potencjału sztucznej ineligencji
Następny
Colliers International z dyrektorem regionalnym w Lublinie
Colliers International z dyrektorem regionalnym w Lublinie

Newsletter

Kalendarium

  • The BSS Tour: Nordic Business Talks22.05.2019 Gdańsk
  • The Content IQ Summit London23.05.2019 Londyn
  • GBS Lions’ Talks: Everything You Always Wanted to Know About Knowledge Management but were afraid to ask30.05.2019 Cracow
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • RPA DeveloperDigital WorkforceŁódź
  • Analityk z językiem hiszpańskimAntal Sp. z o.o.Kraków
  • RPA Maintenance SpecialistDigital WorkforceŁódź
  • System ManagersDigital WorkforceŁódź
Zobacz inne
  • Digital WorkforceRobotic Process Automation, Intelligent Process Automation
  • Antal Sp. z o.o.Rekrutacja, HR consulting, market research
Zobacz inne

Eksperci

Maciej  Jurczyk
Maciej Jurczyk
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 43107
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Antal, Cushman & Wakefield i Vastint dzielą się wiedząAntal, Cushman & Wakefield i Vastint dzielą się wiedzą17.05.2019
  • Poznań na weekend 17 - 19 majaPoznań na weekend 17 - 19 maja17.05.2019
  • Bydgoszcz na weekend 17 - 19 majaBydgoszcz na weekend 17 - 19 maja17.05.2019
  • Michał Bielawski prelegentem podczas Nordic Business Talks w GdańskuMichał Bielawski prelegentem podczas Nordic Business Talks w Gdańsku17.05.2019
  • Lublin na weekend 17 - 19 majaLublin na weekend 17 - 19 maja17.05.2019
Zobacz inne

Literatura

CELE! ZDOBĘDZIESZ WSZYSTKO, CZEGO PRAGNIESZ, SZYBCIEJ, NIŻ MYŚLISZ
CELE! ZDOBĘDZIESZ WSZYSTKO, CZEGO PRAGNIESZ, SZYBCIEJ, NIŻ MYŚLISZOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • Eventowy zawrót głowy
    Eventowy zawrót głowyWiktor Doktór
  • Bajkowo workplejsowo
    Bajkowo workplejsowoKarina Kreja
  • Ewolucja strategii nieruchomościowej
    Ewolucja strategii nieruchomościowejKarina Kreja
  • Strategia na peryferiach
    Strategia na peryferiachKarina Kreja
  • Wellness: Dzieci w biurze
    Wellness: Dzieci w biurzeKarina Kreja
Zobacz inne
  • Piotr  Rutkowski
    Piotr Rutkowski Ekspert ds. outsourcingu
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Karol Froń
    Karol Froń
  • Marzena Sawicka
    Marzena SawickaEkspert i autorka programów szkoleniowych. Aktywnie uczestniczy w kształtowaniu środowiska branży szkoleniowo – doradczej w Polsce.
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
Zobacz inne

Baza Firm

Teleperformance Polska
Teleperformance Polska
Zobacz inne