Green Day

Green Day

Wizytówka Dewelopera / Właściciela

Opis obiektu

Green Day to nowoczesny kompleks biurowy klasy A, który powstał zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Będzie to trzeci biurowiec we Wrocławiu certyfikowany w systemie oceny budynków zrównoważonych LEED[1]. Obiekt posiada już precertyfikację LEED na poziomie Gold. Łączna powierzchnia najmu w budynku wynosi 15 930 m2. Dzięki efektywnemu rozplanowaniu przestrzeni oraz niestandardowym rozwiązaniom, powierzchnie biurowe w Green Day zapewnią najemcy wysoką elastyczność w zakresie aranżacji wnętrz. Użytkownicy obiektu będą mieli do dyspozycji 224 miejsca parkingowe. Zielony biurowiec został zaprojektowany przez Maćków Pracownia Projektowa Sp. z o. o. z Wrocławia, a generalnym wykonawcą jest Skanska S.A. Za komercjalizację Green Day odpowiedzialna jest Skanska Property Poland. Inwestycja została oddana do użytku w lutym 2014 roku.

Lokalizacja

Doskonała lokalizacja w centrum Wrocławia, tuż obok Ostrowa Tumskiego, to jeden z głównych atutów Green Day. Bliska odległość do placu Grunwaldzkiego, Starego Miasta, sąsiedztwo kampusu akademickiego oraz urokliwe trasy spacerowe tuż nad Odrą to niewątpliwa korzyść dla użytkowników budynku. Green Day powstał przy skrzyżowaniu ulic Szczytnickiej oraz Wyszyńskiego, jednej z ważniejszych arterii Wrocławia. Położenie w tej części miasta gwarantuje dogodny dostęp do środków transportu publicznego (linie autobusowe oraz tramwajowe). Użytkownicy biurowca będą mieli możliwość dojeżdżania do pracy nie tylko środkami komunikacji miejskiej, ale także korzystania z infrastruktury dla rowerzystów: sieci ścieżek rowerowych w pobliżu budynku oraz parkingu dla rowerów i przebieralni z prysznicami.

 

Zielone rozwiązania

Podobnie jak inne projekty Skanska Property Poland, budynek Green Day uzyska certyfikaty LEED oraz EU GreenBuilding[2]. Innowacyjne technologie, wykorzystane przez dewelopera podczas projektowania i budowy zielonego biurowca, znacznie ograniczą koszty operacyjne budynku, co w rezultacie przyniesie oszczędności najemcom. Budynek stworzy również wyjątkowe środowisko wewnętrzne, które zapewni pracownikom komfortowe warunki pracy, tym samym sprzyjając wzrostowi ich efektywności. Umożliwią to m. in. utrzymanie optymalnych parametrów powietrza zarówno pod względem jego wilgotności, jak i dostępu powietrza świeżego, a także minimalizacja napływu ostrego światła słonecznego. Nowoczesne rozwiązania wykorzystane w Green Day, które pozytywnie wpłyną na całkowity bilans energetyczny budynku, komfort pracy oraz zminimalizują oddziaływanie obiektu na środowisko naturalne, obejmują m.in.:

  • efektywny system klimatyzacji oparty na klimakonwektorach wentylatorowych (tzw. fan-coilach)
  • free cooling (wykorzystanie zimnego powietrza pochodzącego z zewnątrz do chłodzenia budynku)
  • fasada oraz wszystkie instalacje zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować efektywność energetyczną budynku
  • adiabatyczne nawilżanie powietrza (system nawilżania za pomocą mgły wodnej z wykorzystaniem tańszej energii cieplnej, której pozyskiwanie w odróżnieniu od energii elektrycznej w mniejszym stopniu obciąża środowisko naturalne)
  • monitorowanie ilości dostarczanego z zewnątrz świeżego powietrza
  • wzmożona wentylacja – zapewnienie zwiększonej wentylacji świeżego powietrza, celem poprawy samopoczucia i wydajności użytkowników budynku (co najmniej 40 m3/h/os, a minimum zgodnie z przepisami to 30 m3/h/os)
  • światło dzienne i widoki – budynek został zaprojektowany w taki sposób  aby zmaksymalizować dostęp do światła dziennego i widoków na zewnątrz – 79% stanowisk ma naturalne oświetlenie
  • wykorzystanie ciepła pochodzącego z biur do ogrzewania garażu
  • zastosowanie materiałów o wysokim współczynniku odbicia światła na dachu budynku, aby zminimalizować tworzenie się wyspy ciepła
  • energooszczędny system oświetlenia (energooszczędne świetlówki, czujniki ruchu sterujące oświetleniem w częściach wspólnych biurowca oraz toaletach). Dodatkowo moc oświetlenia wewnętrznego wydostającego się z budynku zostanie automatycznie zredukowana o 50% pomiędzy godziną 23.00 a 5.00.
  • zielona energia – budynek będzie zaopatrywany w energię z certyfikatem pochodzenia z odnawialnego źródła
  • nowoczesny system zarządzania budynkiem BMS
  • energooszczędne windy wyposażone w system odzyskiwania energii podczas hamowania
  • wykorzystanie materiałów wykończeniowych z niską zawartością lotnych związków organicznych, a przez to bardziej korzystnych dla zdrowia
  • zastosowanie elementów drewnianych i produktów na bazie drewna z certyfikowanych upraw (FSC)
  • parking (108 miejsc) oraz szatnie z prysznicami (7 sztuk) dla rowerzystów
  • wodooszczędna armatura i toalety zasadzona
  • roślinność na obszarze działki nie wymaga podlewania. Jest roślinnością lokalną, ekstensywną
  • 12 miejsc parkingowych przeznaczonych dla samochodów zasilanych paliwem alternatywnym
  • użycie materiałów pochodzących z recyklingu oraz materiałów regionalnych, dzięki czemu możliwe jest ograniczenie oddziaływania ich transportu na środowisko naturalne

 

Dodatkowo:

  • odpady wygenerowane podczas realizacji projektu zostały w 97% poddane recyklingowi
  • zgodnie z wynikami badań przeprowadzonych w Stanach Zjednoczonych, budynki posiadające certyfikat LEED gwarantują spadek kosztów operacyjnych o ok. 8-9% w porównaniu do referencyjnych budynków, a koszty zużycia energii w nich są niższe o ok. 30%

 


[1] LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – system certyfikacji budynków zrównoważonych, opracowany przez U.S. Green Building Council (USGBC), który uwzględnia opcję precertyfikacji, czyli sprawdzenia już na etapie projektu, czy założenia projektowe spełniają wymogi systemu LEED. Kryteria LEED, wykorzystywane do certyfikacji budynków, powstały zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i są stale weryfikowane w oparciu o najnowsze technologie. Obejmują one: lokalizację budynków, efektywne wykorzystanie wody, optymalizację zużycia energii, odpowiedni wybór materiałów, jakość środowiska wewnętrznego oraz innowacyjność projektową.

[2] EU GreenBuilding – system certyfikacji budynków komercyjnych stosowany w Europie przez Komisję Europejską, którego celem jest promowanie oszczędności energii oraz szerszego wykorzystania rozwiązań opartych na źródłach energii odnawialnej. Certyfikat GreenBuilding gwarantuje zużycie energii niższe o co najmniej 25% niż przewidują to normy krajowe.

Adres

Podobne obiekty

Empark Mokotów Business Park
Empark Mokotów Business Park CBRE Polska Sp. z o.o.
Zobacz inne