Biznes dobrze czuje się w Trójmieście

Data dodania: 01.10.2018

Kamila Czyżyk, Dyrektor Ds. Operacyjnych w Pro Progressio, w rozmowie z Jarosławem Zdzitowieckim, Dyrektorem trójmiejskiego oddziału Nuvalu, o potencjale inwestycyjnym Trójmiasta.

Kamila Czyżyk, Pro Progressio: Dokładnie rok temu Nuvalu wydało raport pt. „Biznes dobrze czuje  się w Trójmieście” . Czy to stwierdzenie jest aktualne również w roku 2018? Co zmieniło się na rynku trójmiejskim przez ostatnie dwanaście miesięcy?

Jarosław Zdzitowiecki, Dyrektor trójmiejskiego oddziału Nuvalu: Rynek intensywnie się rozwija, aktualnie w budowie jest ponad 120 tys. m2 nowej powierzchni biurowej. Zauważalną zmianą jest zwiększona aktywność dużych krajowych i międzynarodowych deweloperów, takich jak Skanska, Vastint czy Apollo Rida. Trójmiasto do niedawna było zdominowane przez lokalnych deweloperów; wejście na rynek dużych graczy to najlepszy dowód wskazujący na duży potencjał Gdańska i Gdyni. Trójmiejski rynek nieruchomości biurowych charakteryzuje wysoki standard realizowanych inwestycji, wyznaczony przez Olivia Business Centre czy Alchemię. Nowe projekty wpisują się w ten trend.   

Do niedawna Trójmiasto kojarzyło się głównie z Gdańskiem jako lokalizacją idealną dla biznesu. Jednak w ostatnim czasie Gdynia nie pozostaje daleko w tyle, oferując chociażby takie projekty jak Gdynia Waterfront, który powstaje pomiędzy Sea Tower a Skwerem Kościuszki. Na jakim poziomie, według Pana, jest obecnie Gdynia pod kątem potencjału nieruchomościowego?

Rynek biurowy w Gdyni ma nieco inny profil niż gdański, jest bardziej związany z przemysłem stoczniowym i morskim. Rozwój firm z tego sektora i napływ nowych jest naturalnym impulsem zachęcającym inwestorów do realizacji kolejnych projektów. Vastint zainwestował w nowy budynek biurowy przy Kieleckiej w miejscu po dawnym biurowcu Nordei, który będzie miał powierzchnię 11 tys. m2. Flagową inwestycją tego dewelopera będzie Waterfront, który połączy wiele funkcji – mieszkaniową, biurową, usługową, powstanie tam również kino czy spa. Gdynia zmienia się również w obszarze nieruchomości mieszkaniowych - Polski Holding Nieruchomości buduje Yacht Park, kompleks mieszkań wraz z mariną usytuowany na Molo Rybackim. Atrakcyjność miasta i jego potencjał rośnie, spodziewamy się wielu nowych projektów w przyszłych latach.

Jednym słowem – Trójmiasto ma się dobrze na rynku real estate. A, czy jest coś czego obecnie brakuje na pomorskim rynku?

Brakuje dobrej oferty dla małych firm, które często mają problem z pozyskaniem dobrej powierzchni biurowej. Coworking czy biura serwisowane nie są ofertą dla każdego – wielu przedsiębiorców potrzebuje niewielkiej, ale konwencjonalnej powierzchni biurowej. Widzimy te potrzeby i staramy się dopasować do nich ofertę. Dobrym przykładem jest realizowana przez Nuvalu komercjalizacja Cube Office Park, która dzięki dużej elastyczności ze strony dewelopera przebiegła bardzo sprawnie. 

Pracujemy również nad zwiększeniem wiedzy o rynku nieruchomości biurowych wśród przedsiębiorców. Często nie zdają sobie sprawy, jak duże możliwości otwiera przed nimi profesjonalny rynek biurowy. Wciąż pokutuje stereotyp, zgodnie z którym na dobrą powierzchnię biurową stać wyłącznie największe, najbogatsze firmy. Przekonujemy naszych partnerów, że tak nie jest i udowadniamy im, jak wiele mogą zyskać współpracując z nami.

W ostatnim czasie Nuvalu uruchomiło nowe działy Retail, Industrial & Logistics oraz Land & Investment. Skąd taka decyzja?

W Nuvalu wierzymy, że jakość świadczonych przez Nasz team usług przekłada się na długotrwałą relację z Klientem. Żyjemy w czasach, w których czasu mamy coraz mniej, a obowiązków, szczególnie tych biznesowych - coraz więcej. Stąd decyzja o rozszerzeniu zakresu świadczonych usług o nowe działy, które współpracując ze sobą, dostarczają naszym Klientom kompleksowy pakiet usług. Klienci cenią sobie fakt, że ich interesy związane z branżą real estate, bez względu czy dotyczące wynajmu powierzchni logistycznej, relokacji biura czy kupna gruntu pod inwestycję, mogą być reprezentowane przez jednego doradcę, czyli Nuvalu. Wspieramy naszych klientów w każdym obszarze związanym z nieruchomościami komercyjnymi i wychodzimy naprzeciw ich potrzebom.

Nowe działy znacznie powiększyły zakres Waszej działalności. Czy przełożyło się to na obecność Nuvalu na rynku trójmiejskim?

Oczywiście. Oprócz doradztwa przy transakcjach ściśle związanych z powierzchniami biurowymi (zarówno przy reprezentacji najemców jak i komercjalizacji), doradzamy Klientom przy sprzedaży gruntów pod obiekty logistyczne i biurowce, komercjalizujemy galerię handlową Srebrna w Wejherowie, a niebawem także retail park. Otworzyliśmy nowe działy, ponieważ taką potrzebę sygnalizowali nasi klienci. Kompleksową ofertę od razu wprowadziliśmy w życie i spotkała się ona z bardzo pozytywnym odzewem rynku. Nowe działy od pierwszego dnia mają dużo pracy i rozwijają się w imponującym tempie.

Bardzo dziękuję za rozmowę. 

 

Materiały powiązane

TechnologieOchrona danych firmy, jak zrobić to skutecznie
Ochrona danych firmy, jak zrobić to skutecznie
23.10.2018
NieruchomościObiecujące perspektywy na krakowskim rynku nieruchomości
Obiecujące perspektywy na krakowskim rynku nieruchomości
17.12.2018
NieruchomościHines doceniany przez najemców
Hines doceniany przez najemców
06.12.2018
Poprzedni
W I półroczu 2018 r. połowa rynków w regionie EMEA zanotowała wzrost popytu na nieruchomości przemysłowe i magazynowe
W I półroczu 2018 r. połowa rynków w regionie EMEA zanotowała wzrost popytu na nieruchomości przemysłowe i magazynowe
Następny
Przywództwo to przywilej – lekcja dla młodych managerów
Przywództwo to przywilej – lekcja dla młodych managerów

Newsletter

Kalendarium

  • Akademia Najemcy - „Renegocjacje vs. Relokacje”28.02.2019 Wrocław
  • Trendy, które zmieniają biura06.03.2019 Łódz
  • E-learning i Zarządzanie Wiedzą 201921.03.2019 Warszawa
Zobacz inne

Eksperci

Anna Dmochowska
Anna Dmochowska
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 42060
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Jak dbać o środowisko w miejscu pracyJak dbać o środowisko w miejscu pracy22.02.2019
  • Xiaomi wije gniazdko w Galerii MłocinyXiaomi wije gniazdko w Galerii Młociny22.02.2019
  • Boom na powierzchnie coworkingowe w PolsceBoom na powierzchnie coworkingowe w Polsce22.02.2019
  • Wyniki trzeciej edycji Urban QuestWyniki trzeciej edycji Urban Quest22.02.2019
  • Michał Grabowiecki dołączył do Cushman & Wakefield w LublinieMichał Grabowiecki dołączył do Cushman & Wakefield w Lublinie22.02.2019
Zobacz inne

Literatura

Alfabet zarządzania projektami. Wydanie II
Alfabet zarządzania projektami. Wydanie IIOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • Strategie na rynku Wynajmującego
    Strategie na rynku WynajmującegoKarina Kreja
  • Alfabet obsługi Klienta
    Alfabet obsługi KlientaRobert Zych
  • Glonojad na Szybie
    Glonojad na SzybieKarina Kreja
  • Homeoffice jako system, nie benefit
    Homeoffice jako system, nie benefitKarina Kreja
  • Wellness: Text Neck i Technokaleki
    Wellness: Text Neck i TechnokalekiKarina Kreja
Zobacz inne
  • Robert Zych
    Robert ZychWspółwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Daniel Bąk
    Daniel BąkEkspert w dziedzinie BPM, ECM, Back Office Outsourcing, Zarządzanie dokumentami
  • Piotr  Rutkowski
    Piotr Rutkowski Ekspert ds. outsourcingu
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
Zobacz inne

Baza Firm

HILLWAY Training & Consulting Sp. J.
HILLWAY Training & Consulting Sp. J.
Zobacz inne