Biznes dobrze czuje się w Trójmieście

Data dodania: 01.10.2018

Kamila Czyżyk, Dyrektor Ds. Operacyjnych w Pro Progressio, w rozmowie z Jarosławem Zdzitowieckim, Dyrektorem trójmiejskiego oddziału Nuvalu, o potencjale inwestycyjnym Trójmiasta.

Kamila Czyżyk, Pro Progressio: Dokładnie rok temu Nuvalu wydało raport pt. „Biznes dobrze czuje  się w Trójmieście” . Czy to stwierdzenie jest aktualne również w roku 2018? Co zmieniło się na rynku trójmiejskim przez ostatnie dwanaście miesięcy?

Jarosław Zdzitowiecki, Dyrektor trójmiejskiego oddziału Nuvalu: Rynek intensywnie się rozwija, aktualnie w budowie jest ponad 120 tys. m2 nowej powierzchni biurowej. Zauważalną zmianą jest zwiększona aktywność dużych krajowych i międzynarodowych deweloperów, takich jak Skanska, Vastint czy Apollo Rida. Trójmiasto do niedawna było zdominowane przez lokalnych deweloperów; wejście na rynek dużych graczy to najlepszy dowód wskazujący na duży potencjał Gdańska i Gdyni. Trójmiejski rynek nieruchomości biurowych charakteryzuje wysoki standard realizowanych inwestycji, wyznaczony przez Olivia Business Centre czy Alchemię. Nowe projekty wpisują się w ten trend.   

Do niedawna Trójmiasto kojarzyło się głównie z Gdańskiem jako lokalizacją idealną dla biznesu. Jednak w ostatnim czasie Gdynia nie pozostaje daleko w tyle, oferując chociażby takie projekty jak Gdynia Waterfront, który powstaje pomiędzy Sea Tower a Skwerem Kościuszki. Na jakim poziomie, według Pana, jest obecnie Gdynia pod kątem potencjału nieruchomościowego?

Rynek biurowy w Gdyni ma nieco inny profil niż gdański, jest bardziej związany z przemysłem stoczniowym i morskim. Rozwój firm z tego sektora i napływ nowych jest naturalnym impulsem zachęcającym inwestorów do realizacji kolejnych projektów. Vastint zainwestował w nowy budynek biurowy przy Kieleckiej w miejscu po dawnym biurowcu Nordei, który będzie miał powierzchnię 11 tys. m2. Flagową inwestycją tego dewelopera będzie Waterfront, który połączy wiele funkcji – mieszkaniową, biurową, usługową, powstanie tam również kino czy spa. Gdynia zmienia się również w obszarze nieruchomości mieszkaniowych - Polski Holding Nieruchomości buduje Yacht Park, kompleks mieszkań wraz z mariną usytuowany na Molo Rybackim. Atrakcyjność miasta i jego potencjał rośnie, spodziewamy się wielu nowych projektów w przyszłych latach.

Jednym słowem – Trójmiasto ma się dobrze na rynku real estate. A, czy jest coś czego obecnie brakuje na pomorskim rynku?

Brakuje dobrej oferty dla małych firm, które często mają problem z pozyskaniem dobrej powierzchni biurowej. Coworking czy biura serwisowane nie są ofertą dla każdego – wielu przedsiębiorców potrzebuje niewielkiej, ale konwencjonalnej powierzchni biurowej. Widzimy te potrzeby i staramy się dopasować do nich ofertę. Dobrym przykładem jest realizowana przez Nuvalu komercjalizacja Cube Office Park, która dzięki dużej elastyczności ze strony dewelopera przebiegła bardzo sprawnie. 

Pracujemy również nad zwiększeniem wiedzy o rynku nieruchomości biurowych wśród przedsiębiorców. Często nie zdają sobie sprawy, jak duże możliwości otwiera przed nimi profesjonalny rynek biurowy. Wciąż pokutuje stereotyp, zgodnie z którym na dobrą powierzchnię biurową stać wyłącznie największe, najbogatsze firmy. Przekonujemy naszych partnerów, że tak nie jest i udowadniamy im, jak wiele mogą zyskać współpracując z nami.

W ostatnim czasie Nuvalu uruchomiło nowe działy Retail, Industrial & Logistics oraz Land & Investment. Skąd taka decyzja?

W Nuvalu wierzymy, że jakość świadczonych przez Nasz team usług przekłada się na długotrwałą relację z Klientem. Żyjemy w czasach, w których czasu mamy coraz mniej, a obowiązków, szczególnie tych biznesowych - coraz więcej. Stąd decyzja o rozszerzeniu zakresu świadczonych usług o nowe działy, które współpracując ze sobą, dostarczają naszym Klientom kompleksowy pakiet usług. Klienci cenią sobie fakt, że ich interesy związane z branżą real estate, bez względu czy dotyczące wynajmu powierzchni logistycznej, relokacji biura czy kupna gruntu pod inwestycję, mogą być reprezentowane przez jednego doradcę, czyli Nuvalu. Wspieramy naszych klientów w każdym obszarze związanym z nieruchomościami komercyjnymi i wychodzimy naprzeciw ich potrzebom.

Nowe działy znacznie powiększyły zakres Waszej działalności. Czy przełożyło się to na obecność Nuvalu na rynku trójmiejskim?

Oczywiście. Oprócz doradztwa przy transakcjach ściśle związanych z powierzchniami biurowymi (zarówno przy reprezentacji najemców jak i komercjalizacji), doradzamy Klientom przy sprzedaży gruntów pod obiekty logistyczne i biurowce, komercjalizujemy galerię handlową Srebrna w Wejherowie, a niebawem także retail park. Otworzyliśmy nowe działy, ponieważ taką potrzebę sygnalizowali nasi klienci. Kompleksową ofertę od razu wprowadziliśmy w życie i spotkała się ona z bardzo pozytywnym odzewem rynku. Nowe działy od pierwszego dnia mają dużo pracy i rozwijają się w imponującym tempie.

Bardzo dziękuję za rozmowę. 

 

Materiały powiązane

RaportyCushman & Wakefield podsumowuje III kwartał
Cushman & Wakefield podsumowuje III kwartał
25.10.2018
NieruchomościCowork - elastyczne miejsce pracy
Cowork - elastyczne miejsce pracy
12.12.2018
TechnologieOchrona danych firmy, jak zrobić to skutecznie
Ochrona danych firmy, jak zrobić to skutecznie
23.10.2018
Poprzedni
W I półroczu 2018 r. połowa rynków w regionie EMEA zanotowała wzrost popytu na nieruchomości przemysłowe i magazynowe
W I półroczu 2018 r. połowa rynków w regionie EMEA zanotowała wzrost popytu na nieruchomości przemysłowe i magazynowe
Następny
Przywództwo to przywilej – lekcja dla młodych managerów
Przywództwo to przywilej – lekcja dla młodych managerów

Newsletter

Kalendarium

  • 3rd BSS Forum24.01.2019 Łódź
  • 6 Gala Outsourcing Stars24.01.2019 Łódź
  • Kongres Bezpieczeństwa Sieci31.01.2019 Kraków
Zobacz inne

Eksperci

Marcin  Piątkowski
Marcin Piątkowski
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 41252
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Savills utworzyła zespół doradztwa inwestycyjnego dla nieruchomości magazynowychSavills utworzyła zespół doradztwa inwestycyjnego dla nieruchomości magazynowych18.12.2018
  • Generali nowym właścicielem biurowcaGenerali nowym właścicielem biurowca18.12.2018
  • Elastyczne powierzchnie do pracy na fali wzrostuElastyczne powierzchnie do pracy na fali wzrostu18.12.2018
  • Colliers doradzał w sprzedaży gruntu na ChełmskiejColliers doradzał w sprzedaży gruntu na Chełmskiej18.12.2018
  • Technologie zacierają granice pomiędzy pracą, a strefą prywatnąTechnologie zacierają granice pomiędzy pracą, a strefą prywatną17.12.2018
Zobacz inne

Literatura

Offshoring
OffshoringWydawnictwo Naukowe PWN
Zobacz inne

Blogi

  • W jaki sposób pozytywne przekonania wpływają na efektywność w aktywnej sprzedaży?
    W jaki sposób pozytywne przekonania wpływają na efektywność w aktywnej sprzedaży?Robert Zych
  • Homing from work
    Homing from workKarina Kreja
  • Pierwszy śnieg
    Pierwszy śniegWiktor Doktór
  • Słowo na niedzielę – LEAN
    Słowo na niedzielę – LEANWiktor Doktór
  • Albo WELL albo 4 palmy
    Albo WELL albo 4 palmyKarina Kreja
Zobacz inne
  • Robert Zych
    Robert ZychWspółwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Piotr  Rutkowski
    Piotr Rutkowski Ekspert ds. outsourcingu
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
  • Hubert Lipiński
    Hubert LipińskiTrener, Doradca, Menedżer, założyciel i właściciel firmy szkoleniowo doradczej bpcr.pl
  • Anna Sarnacka–Smith
    Anna Sarnacka–SmithDIAGNOZA KOMPETENCJI DISC D3, EFFECTIVENESS
Zobacz inne

Baza Firm

Skanska Property Poland
Skanska Property Poland
Zobacz inne