Blogi

Elektrownia Powiśle – odważna inwestycja, jakiej dawno nie było

Data dodania: 29.06.2018 14:12:34Data edycji: 29.06.2018 14:39:43liczba odsłon: 1 362

Wczoraj miałem przyjemność uczestniczyć w briefingu prasowym poświęconym nowej warszawskiej inwestycji – Elektrownia Powiśle. Używam słowa „przyjemność” świadomie i nie z uwagi na biznesowy savoir vivre, lecz ze względu na faktycznie udaną organizację wydarzenia, która zdecydowanie zasługuje na pochwałę. Dlaczego? Bo pracę trzeba potrafić łączyć z przyjemnością, a tu właśnie tak było.

Organizator briefingu, White Star Real Estate wraz z Tristan Capital Partners, poza odpowiednią prezentacją i dawką merytoryczną na temat samej inwestycji, zapewnili również rozrywkę w postaci oglądania meczu Polska-Japonia oraz Belgia-Anglia w znajdującej się na terenie obiektu strefie kibica. A wszystko to w towarzystwie oczywiście partnerów, klientów i przyjaciół organizatora. Rozmowy i networking uprzyjemniała muzyka na żywo oraz doskonałe i zróżnicowane jedzenie oferowane przez niezależne „butiki”.

Tyle wstępu. Czas przejść do meritum, czyli informacji na temat inwestycji jaką jest Elektrownia Powiśle. Oficjalną informację prasową (oraz zdjęcia i wizualizacje) znajdziecie tutaj:  ELEKTROWNIA POWIŚLE – NOWA ENERGIA DLA WARSZAWY. Ja jednak dodam coś od siebie, gdyż nie wszystko co padło w na konferencji czy kuluarach zostało uwzględnione w notce.

Zazwyczaj nowe inwestycje można zakwalifikować do jakiejś jednej, dwóch czy maksymalnie trzech kategorii, których one dotyczą. Tutaj jest zupełnie inaczej. O Elektrowni Powiśle nie można po prostu napisać, że jest to nowa inwestycja biurowa, mieszkaniowa, czy jeszcze jakaś inna. Ta inwestycja to potężna hybryda i jeśli pójdzie zgodnie z planem, to w mojej subiektywnej opinii będzie czymś wspaniałym i unikatowym na miarę Warszawy, czy też całej Polski.

Być może niektórzy zadają sobie pytanie – dlaczego? Przecież sporo jest już obiektów łączących w sobie różne funkcje. Czy aby na pewno? Pomijając aspekt historyczny danego miejsca i uwzględnienie go w planach inwestycyjnych, Elektrownia Powiśle ma łączyć w sobie aż 8 funkcji! Być może jest ich jeszcze więcej, ale te wydają się być kluczowe. Poza funkcją biurową, projekt zakłada jeszcze funkcję gastronomiczną, handlową, mieszkalną, hotelową, rekreacyjną, rozrywkową oraz kulturalną. Imponujące, prawda?

Trochę szczegółów.

Na powierzchni 55 000m2, znajdować się będą aż 3 nowoczesne budynki biurowe klasy A, apartamentowiec zawierający około 100 nowoczesnych loftowych apartamentów dostępnych tylko i wyłącznie w formie długoterminowego wynajmu (zgadza się – nie kupicie na własność), czterogwiazdkowy butikowy hotel ze 150 pokojami oraz (podobno) z basenem na dachu z widokiem na Wisłę, 3 place miejskie o funkcji społeczno-rozrywkowej, a także aż 17 000m2 powierzchni handlowo-usługowej oraz gastronomicznej, w ramach których przewidzianych jest blisko 40 restauracji, konceptów kulinarnych, kawiarni czy winiarni.

Dowiedziałem się, że hotel nie będzie miał zaplecza konferencyjnego. Obronione to zostało natomiast informacją, że z uwagi na dużą liczbę restauracji na terenie całej inwestycji, część z nich zapewni właśnie tego typu usługi i planowana powierzchnia konferencyjna wahać się będzie w przedziale 350-500m2, plus (co bardzo ciekawe) istnieje możliwość zadaszenia całej powierzchni rekreacyjnej, co umożliwi zrealizowanie bardzo dużych imprez niezależnie od pogody. Mowa tutaj o tych tysiącach metrów kwadratowych…

Coś, co wg mnie zasługuje na wyróżnienie w ramach inwestycji Elektrownia Powiśle, to przede wszystkim całościowy projekt i koncepcja, a także realizacja w zgodzie z otoczeniem. Jak już wspomniałem wcześniej, historia związana z tym miejscem zostaje zachowana. W praktyce oznacza to, że na plac nie wjechały buldożery zrównując go całkowicie z ziemią, aby następnie postawić tu kolejne wielkie i nieforemne kloce wykorzystując każdy możliwy zakątek w celu całkowitego zabetonowania tego miejsca, a całą pozostałą część przeznaczyć na parkingi. O nie. Nic w tym stylu.

Wszystko wydaje się być przemyślane i zrobione ze smakiem. Obiekty nie za wysokie, duże przestrzenie między budynkami, zrewitalizowany stary budynek elektrowni oparty na oryginalnej konstrukcji i oryginalnych cegłach odnowionych przez światowej klasy rzemieślników. Smaczku dodaje skatalogowane ponad 100 stron zawierających informacje o elementach oryginalnego wyposażenia elektrowni, które będą stanowiły docelowo wyposażenie i elementy wystroju nowo powstałych obiektów.

Pracownia Architektoniczna, która podjęła się tej pracy, to APA Wojciechowski. Miło mi o tym wspomnieć przy tej okazji, gdyż już w najbliższym numerze Outsourcing&More (lipiec-sierpień 2018), wywiadu numeru udzieliła nam Agnieszka Kalinowska-Sołtys – Architekt i Dyrektor w APA Wojciechowski oraz laureatka aż 3 nagród podczas tegorocznej edycji Top Woman in Real Estate.

Kończąc dzisiejszy wpis, jeszcze kilka ciekawostek na temat inwestycji Elektrownia Powiśle, które wydały mi się interesujące:

  • Na terenie inwestycji planowane jest 470 miejsc parkingowych, z czego część z nich dostępna będzie w formie „park sharing” (pozwoliłem sobie to tak nazwać), co oznacza, że niektóre miejsca przeznaczone dla budynków biurowych będą udostępniane dla klientów części handlowej, gastronomicznej oraz rozrywkowej po godzinach pracy oraz w weekendy.
  • Na dachach budynków biurowych i mieszkalnych zamontowane będą panele słoneczne, wytwarzające energię na potrzeby obiektów, na których się znajdują.
  • Na terenie handlowym znajdować ma się bazar organiczny oraz międzynarodowa hala jedzeniowa z 18 restauracjami, z których każda ma oferować inny typ jedzenia (narzucone zróżnicowanie przez inwestora). Koncept hali z jedzeniem to przede wszystkim wizja przeniesienia food-tracków pod dach i zapewnienia tego typu posiłków (proste, szybko dostępne oraz w przystępnej cenie menu) na terenie jednego obiektu niezależnie od pogody.
  • Przestrzeń całego dachu jednego z obiektów ma być przeznaczona na restaurację i kawiarnię
  • 2 piętro nad powierzchnią handlową planowane jest na tzw. Beauty Hall dla odbiorców klasy premium.
  • Rozważana jest koncepcja uruchomienia coworkingu, jednakże musi być ona innowacyjna, gdyż żaden obecny model jego działania nie odpowiada inwestorowi.

Jak widzicie Elektrownia Powiśle, to poważna i odważna inwestycja. Tytuł jaki postanowiłem nadać temu postowi, wynika z faktu, że naprawdę bardzo mocno zaimponowała mi wizja i koncepcja tego miejsca, a nie mogłem znaleźć podobnej inwestycji w Polsce. Być może, jeśli taka istnieje, to pomożecie mi ją wskazać.

Inwestor chce, aby miejsce to było jedną z kluczowych lokalizacji dla turystów odwiedzających Warszawę. Ja zaś bym chciał, i bardzo mocno kibicuję, aby na etapie realizacji tego projektu nic się nie „rozjechało” względem założeń i wszystko powstało zgodnie z wizją i planami. Jeśli tak się stanie, to Warszawa wzbogaci się o nowe, naprawdę wspaniałe miejsce zarówno dla mieszkańców, turystów, jak i biznesu.

Kilka zdjęć z budowy:

Poprzedni
Kuchnia, Kafeteria, Kawiarnia, Kantyna?
Kuchnia, Kafeteria, Kawiarnia, Kantyna?
Następny
Wellness: problematyczna drzemka w pracy
Wellness: problematyczna drzemka w pracy
Czy w Polsce faktycznie nie ma pracy?
Czy w Polsce faktycznie nie ma pracy?05.05.2015 12:37:52Ostatnio w mediach znowu wypłynął temat emigracji Polaków związany z brakiem pracy i perspektyw w naszym pięknym kraju. Oczywiście dziwnym trafem pojawia się on w roku wyborów, ale nawet pomijając ten fakt, problem przez swą kontrastowość jest bardzo ciekawy.Czytaj całość
Jak przez 8 minut pracy stracić 2 397 zł
Jak przez 8 minut pracy stracić 2 397 zł08.02.2015 12:49:34Kolejny dzień, kolejne zderzenie z przykładem, jak to firmy tracą przez swoich pracowników. Tym razem na tapecie firma 5àsec, placówka w Centrum Handlowym Plac Unii w Warszawie. Dla niewtajemniczonych pralnia, a żeby być precyzyjnym to (zgodnie z informacją z ich strony) „profesjonalna pralnia, oferująca swoim klientom kompleksową usługę czyszczenia odzieży”.Czytaj całość
Drużyna  pierścienia z Savills przeanalizowała Mordor
Drużyna pierścienia z Savills przeanalizowała Mordor22.06.2017 22:22:07Wreszcie dobre śniadanie prasowe! Od tego powinienem zacząć podsumowując moją wczorajszą wizytę w nowej siedzibie Savills, znajdującej się na 30 piętrze nowoczesnego biurowca w samym sercu Warszawy – Q22.Czytaj całość
Outsourcing – czy jesteśmy na niego gotowi?
Outsourcing – czy jesteśmy na niego gotowi?08.09.2014 20:03:22Jak wygląda wiedza o outsourcingu oraz świadomość jego występowania u polskiego przedsiębiorcy? Czy faktycznie jest to dopiero początek drogi we wdrażaniu tej metody zarządzania w naszym kraju?Czytaj całość
32 tys. zł. za jeden dzień pracy i istota outsourcingu
32 tys. zł. za jeden dzień pracy i istota outsourcingu11.09.2014 17:57:41Jest w Polsce osoba, która zarabia 32 tys. zł dziennie - więcej niż niektóre osoby są w stanie zarobić w ciągu całego roku. Sukces oparty na optymalizacji zadań i umiejętności efektywnego zarządzania zasobami, a zatem... dobry punkt odniesienia.Czytaj całość

Newsletter

Kalendarium

  • DIGITAL BANKING & PAYMENTS SUMMIT19.02.2019 Warszawa
  • Akademia Najemcy - „Renegocjacje vs. Relokacje”28.02.2019 Wrocław
  • Trendy, które zmieniają biura06.03.2019 Łódz
Zobacz inne

Newsroom

  •  Raport KPMG w Polsce pt. „Polski system podatkowy wg uczestników IX Kongresu Podatków i Rachunkowości KPMG” Raport KPMG w Polsce pt. „Polski system podatkowy wg uczestników IX Kongresu Podatków i Rachunkowości KPMG”19.02.2019
  • Nowy najemca Galerii MłocinyNowy najemca Galerii Młociny19.02.2019
  • Instrukcja obsługi “Informatyka”Instrukcja obsługi “Informatyka”19.02.2019
  • ZANIM ORGANIZACJA PODEJMIE SIĘ STRATEGICZNEJ TRANSFORMACJIZANIM ORGANIZACJA PODEJMIE SIĘ STRATEGICZNEJ TRANSFORMACJI18.02.2019
  • Śląskie centrum biurowe pod opieką CBREŚląskie centrum biurowe pod opieką CBRE18.02.2019
Zobacz inne

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 42030
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Literatura

PSYCHOLOGIA SPRZEDAŻY - DROGA DO SPRAWCZOŚCI, NIEZALEŻNOŚCI I PIENIĘDZY
PSYCHOLOGIA SPRZEDAŻY - DROGA DO SPRAWCZOŚCI, NIEZALEŻNOŚCI I PIENIĘDZYOnepress
Zobacz inne

Baza Firm

Leanpassion
Leanpassion
Zobacz inne