Blogi

Refleksje po koce

Data dodania: 03.10.2018 05:47:42Data edycji: 03.10.2018 06:27:48liczba odsłon: 693
Glonojad na Szybie
Glonojad na SzybieCzytaj całość

Konferencja o Konkursach Architektonicznych KOKA2018 to branżówka o wdzięcznej nazwie, zorganizowana dla stosunkowo wąskiego środowiska projektantów zainteresowanych konkursami architektonicznymi. Konkursy w polskich  warunkach organizowane są przede wszystkim przez podmioty administracji publicznej lub organizacje z sektora budżetówki. Jedni Architekci konkursów nie lubią, podczas gdy inni w pozyskują z nich większość zleceń. Ja z tego bardzo intensywnego spotkania wyniosłam dla siebie i moich Klientów główny wniosek, dotyczący wprowadzania konkursowych procedur do procesów zamówień na usługi architektoniczne związane z aranżacjami biur:

Konkursy na wnętrza? Warto spróbować!

Warto włożyć większy wysiłek i znaleźć dobrego partnera zarówno do projektów kubaturowych jak i stricte wnętrzarskich. A nawet w szczególnych przypadkach (gdy np. uzasadnia to skala zlecenia oraz pozawala czas) można by pokusić się o organizację procesów zamówieniowych w trybie konkursowym.

Prowadziłam w życiu już sporo przetargów na usługi architektoniczne, a jeszcze w większej ich liczbie uczestniczyłam jako oferent. Niestety, nie mogę tych doświadczeń oceniać jako pozytywne i wcale nie (tylko) dla tego, że nie zawsze je wygrywam. Otóż w większości procesów prowadzonych przez firmy z sektora prywatnego zarówno sam proces, jak i jego rezultat jest zwykle niejawny, a kryteria wyboru pozostają niejednoznaczne. W efekcie nie do końca wiadomo, dlaczego się przegrywa. A nawet, zadziwiająco często, nie wiadomo, dlaczego dany przetarg się wygrało! Nadal zbyt wiele procesów zamówieniowych charakteryzuje duża nietransparentność. Zbyt często na decyzje decydentów wpływa urok osobisty sprzedawcy usługi architektonicznej, nie kompetencje Architekta.

Architektoniczny oligopol ogranicza różnorodność

W efekcie przetargi na tworzenie aranżacji biurowych, które w przypadku dużych organizacji stanowią wielomilionowe (w eurówkach) inwestycje, w Polsce wygrywa zwykle jedno z kilku wyspecjalizowanych w tym obszarze biur projektowych lub architektonicznych. Co skutkuje zupełnie niepotrzebną standaryzacją i powtarzającymi się rozwiązaniami, i stoi w dość wyrazistym kontraście do deklarowanej przez uczestników rynku wyjątkowości i różnorodności dzisiejszych biur. Niestety - jako specjalista środowiskowy oglądając dziesiątki biur mam wrażenie ich wysokiego biurowego ujednolicenia i kolorowej, ale jednak monotonii. Wiele można usprawiedliwić, bo wiadomo: we wnętrzach, jak w houte coutre, królują sezonowe mody. Ale razy można oglądać takie same recepcje, ściany z mchu i identyczne biurowe huśtawki?

Dobre zaprojektowanie biura nie jest w końcu takie trudne, co zauważyli już twórcy z sektora nowoczesnych technologii. Zapowiada się, że PropTech już niedługo zacznie dostarczać nam przyzwoitej jakości rozwiązań standardowych powierzchni. Z tego powodu spodziewam się, że tym bardziej zacznie liczyć się projektowa oryginalność i design. Dlaczego więc nie otworzyć rynku aranżacji wnętrz komercyjnych na zupełnie nowe nazwiska i nowe twarze? Najciekawsze rozwiązania mogą zaoferować projektanci nieskażeni biurówką, a każdy przyzwoity kubaturowy Architekt z uprawnieniami z powodzeniem jest w stanie zrealizować dobry projekt aranżacji wnętrza.

Open Call sposobem na wyłowienie partnera

Bynajmniej nie zachęcam do pełnego stosowania procedur konkursowych poddanych surowym rygorom Prawa Zamówień Publicznych. Dobrowolne korzystanie z tego kontestowanego, bo wprowadzającego rygorystyczne obostrzenia, przepisu byłoby dla Najemcy strzałem w stopę. Natomiast wszystkich Klientów szukających Architekta do swojego biura zachęcam za to do skorzystania z procedury Open Call, która odpowiednio zastosowana może połączyć najlepsze elementy przetargu i konkursu. 

Stosowanie podejścia Open Call na potrzeby zamówień usług projektowych już teraz jest praktyką w wielu krajach zachodniej Europy. Co więcej, obecnie projekty biur realizowane przez moich kolegów pracujących na bardziej dojrzałych rynkach są często realizowane we w pełni partycypacyjnej procedurze User Experience Design, czyli współprojektowania w gronie zaangażowanych Użytkowników. Marzy mi się wprowadzanie i u nas elementów projektowania zorientowanego na Użytkownika, to na razie jednak pieśń przyszłości. Natomiast nic nie stoi na przeszkodzie aby oferty na projekt biura zbierać z otwartego rynku. Jestem przekonana, że już teraz moi Klienci mają wszystko, czego trzeba do organizowania procedur zamówieniowych w podejściu Open Call.

Poprzedni
Sieci wiedzy - zarys teorii korpo-polo
Sieci wiedzy - zarys teorii korpo-polo
Następny
Open Call  w działaniu
Open Call w działaniu
Schody, Schody!
Schody, Schody!10.05.2018 07:19:16Schody w tworzonych w Polsce wnętrzach biurowych nadal pojawiają się rzadko. A szkoda, bo kombinacja walorów transportowych i komunikacyjnych, jakie wnosi wewnętrzna klatka schodowa, tworzą znacznie lepszą przestrzeń biurową. Czytaj całość
Zarządzanie Zmianą: Złote Zasady
Zarządzanie Zmianą: Złote Zasady11.08.2018 13:42:52Złote Zasady to zestaw instrukcji dla Użytkowników nowego biura. Czemu służą, jak się je tworzyć i czy w ogóle warto - omawiam w pierwszym wpisie dotyczącym Zarządzania Zmianą.Czytaj całość
Biurowy Spacerniak
Biurowy Spacerniak07.05.2018 07:37:14Zachęcam do stwarzania we wnętrzach biurowych okazji do chodzenia przez świadome tworzenie ‘Pętli Spacerowych’, które umożliwią wprowadzenie kultury ruchu do biura. Korytarze i transport stanowią od 10% do 20% powierzchni biura i można dobrze wykorzystać ten potencjał.Czytaj całość
Wellness: Ergonomia, głupcze!
Wellness: Ergonomia, głupcze!21.01.2019 21:30:33„Ergonomia, głupcze!” Tak mogłoby brzmieć parafrazowane na język wnętrzarski znane polityczne hasło. Niestety, dzisiaj o ergonomię w pracy trzeba się starać, a przerzucanie całej odpowiedzialności za fizyczny dobrostan na biurowe wyposażenie jest błędne.Czytaj całość
Strategia na Nowy Rok
Strategia na Nowy Rok10.01.2018 09:49:49Zaczynam blog o Strategii Środowiska Pracy. Będę pisać o tym, co mnie interesuje a czego nie mogłam nigdzie przeczytać. Czytaj całość

Newsletter

Kalendarium

  • DIGITAL BANKING & PAYMENTS SUMMIT19.02.2019 Warszawa
  • Akademia Najemcy - „Renegocjacje vs. Relokacje”28.02.2019 Wrocław
  • Trendy, które zmieniają biura06.03.2019 Łódz
Zobacz inne

Newsroom

  • Prywatne akademiki – inwestorzy mają oko na studentówPrywatne akademiki – inwestorzy mają oko na studentów15.02.2019
  • LEAN TO NIE TYLKO PROCESY… O JAKICH INNYCH ASPEKTACH CZĘSTO ZAPOMINAMY?LEAN TO NIE TYLKO PROCESY… O JAKICH INNYCH ASPEKTACH CZĘSTO ZAPOMINAMY?15.02.2019
  • Poznań na weekend 15- 17 lutegoPoznań na weekend 15- 17 lutego15.02.2019
  • Bydgoszcz na weekend 15-17 lutegoBydgoszcz na weekend 15-17 lutego15.02.2019
  • Szczecin na weekend 15- 17 lutegoSzczecin na weekend 15- 17 lutego15.02.2019
Zobacz inne

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 41997
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Literatura

Crowdsourcing. Jak angażować konsumentów w świat marek
Crowdsourcing. Jak angażować konsumentów w świat marek Onepress
Zobacz inne

Baza Firm

Stacja Biuro Sp.K.
Stacja Biuro Sp.K.
Zobacz inne