Blogi

Czy wszystkie polskie miasta są gotowe na branżę BPO? Część II – Biura

Data dodania: 01.09.2014 17:24:51 Data edycji: 01.09.2014 17:24:51 liczba odsłon: 2 515

Z jednej strony chęć, a z drugiej możliwości i zderzenie w rzeczywistością. Tak czasem mamy w momencie kiedy chcemy skusić sektor BPO do zainwestowania w naszym mieście, ale … nie mamy do zaoferowania biur. No właśnie, jakich biur? Przecież w każdym mieście i mniejszym i większym znajdziemy powierzchnie biurowe. To fakt, że czasami są to budynki z lat 50-tych, ale są przecież odnowione i w tych przybytkach z żelbetonu podzielonych na pomieszczenia o powierzchni do 70-80 mkw, z manualną klimatyzacją (lub całkowitym jej braku), bez wzmocnionych stropów i z kablami leżącymi na podłodze na pewno dałoby się prowadzić centrum operacyjne. Oczywiście, że by się dało, ale nie każde! Jeśli firma prowadzi małą, startującą działalność gospodarczą w obszarze BPO, to może i skusi się na tanie, nieustawne, głośne i niewygodne pomieszczenia biurowe. Jednakże, jak pokazuje życie najemcy i to nie tylko z sektora BPO, są coraz bardziej wymagający i co więcej są mobilni, więc wybierają sobie taką lokalizację, która spełnia ich oczekiwania.

Sektor BPO, to jedna z tych branż, w której dużą uwagę przykłada się do powierzchni biurowych. Potrzeby te są jasno artykułowane i tylko miasta, które posiadają nieruchomości biurowe spełniające te potrzeby mogą liczyć na przyrost inwestycji typu BPO. No dobrze, to co to za potrzeby? Czy konieczne są budynki ekologiczne, z podnoszonymi podłogami, obniżanymi sufitami, z pięknym lobby, etc? I tak i nie. Najpierw trzeba zacząć od znacznie prostszych rzeczy, do których należą:

  • - niezależne zasilanie w energię elektryczną z co najmniej dwóch źródeł (agregat prądotwórczy mile widziany jako kolejny element dodatkowy)
  • - obecność co najmniej dwóch, albo i więcej operatorów telekomunikacyjnych, informatycznych / teleinformatycznych
  • - duże i łatwo modyfikowane przestrzenie biurowe – branża na ogół potrzebuje około 70% przestrzeni otwartej i 30% powierzchni przeznaczonej na mniejsze biura, sale konferencyjne, kantyny, pokoje dla matek z dziećmi i inne pomieszczenia.
  • - pomieszczenia dedykowane na serwerownie (odpowiednie zabezpieczenie BHP, PPOŻ i IT)
  • - małe przestrzenie wspólne, które generują niepotrzebne koszty lub nieujmowanie przestrzeni wspólnych w kosztach najmu (tak – w niektórych budynkach jest to możliwe).
  • - dobra lokalizacja (to nie oznacza miejsca w centrum miasta, ale miejsca do którego szybko i łatwo można trafić)

 

To tak naprawdę wstępna lista kryteriów, wszystko inne, zależy od spełnienia tych warunków.

O jednym warto pamiętać, miasto, które nie posiada powierzchni biurowej, która spełnia co najmniej powyższe kryteria, raczej nie będzie faworytem w pozyskiwaniu najemców z sektora BPO. Konkurencja między miastami i to nie tylko na terenie Polski jest tak duża, że konieczne jest posiadanie nowoczesnej powierzchni biurowej jeśli chce się myśleć o pozyskaniu nowych inwestycji z branży outsourcingu i nowoczesnych usług dla biznesu. Dobry przykład dają takie miasta jak Lublin, Radom, czy Rzeszów, które w ostatnich latach zdecydowały się rozwijać powierzchnie biurowe klasy A, B i B+.

Kto w Polsce stawia dobre budynki biurowe spełniające praktycznie każde wymogi najemców? Jest wielu takich deweloperów, a wśród nich z czystym sumieniem można polecić AIG/Lincoln, GTC, Skanska i SwedeCenter, którzy w wielu polskich miastach zbudowali budynki biurowe o najwyższych standardach.

Poprzedni
Czy wszystkie polskie miasta są gotowe na branżę BPO?
Czy wszystkie polskie miasta są gotowe na branżę BPO?
Następny
Czy tworzenie robotów to zajęcie dla każdego?
Czy tworzenie robotów to zajęcie dla każdego?
Praca tymczasowa na stanowiskach specjalistycznych - wywiad z Natalią Janusiak
Praca tymczasowa na stanowiskach specjalistycznych - wywiad z Natalią Janusiak 15.07.2021 05:45:14 Praca tymczasowa. W Polsce i na świecie istnieją różne formy zatrudnienia, lecz co do zasady wyróżniamy kilka ich głównych typów – umowę o pracę na stałe (etat), umowę w relacji B2B (kontrakt), umowę zlecenie lub o dzieło oraz umowę na czas określony (praca tymczasowa). Czytaj całość
#465 Weekendowa pogadanka, czyli Ekspresowe Podsumowanie Tygodnia w podcaście BSS bez tajemnic na dzień 19 czerwca 2021
#465 Weekendowa pogadanka, czyli Ekspresowe Podsumowanie Tygodnia w podcaście BSS bez tajemnic na dzień 19 czerwca 2021 21.06.2021 05:51:57 Weekend, to w podcaście BSS bez tajemnic czas na szybkie podsumowanie minionych dni. Podcasty, raporty, newsy z kończącego się tygodnia w jednym miejscu pozwolą Wam szybciej dotrzeć do interesujących Was treści. A jeśli myślicie o przyszłości, to EPT, jest także miejscem , w którym znajdziecie zapowiedzi nadchodzących ciekawych wydarzeń. Czytaj całość
Badania, Raporty, Newsy i Zapowiedzi, czyli Ekspresowe Podsumowanie Tygodnia na 5 czerwca 2021
Badania, Raporty, Newsy i Zapowiedzi, czyli Ekspresowe Podsumowanie Tygodnia na 5 czerwca 2021 06.06.2021 05:55:28 EPT - Zapraszam na cotygodniowe podsumowanie raportów i newsów z branży usług dla biznesu. Do tego załączam także przegląd ostatnich odcinków podcastów „BSS bez tajemnic” i „Good Morning BSS World” i uzupełniam zapowiedziami ciekawych wydarzeń. Czytaj całość
BIG DATA w teorii i praktyce – wywiad z Adamem Wiszniewskim i Pawłem Łopatką z SoftServe
BIG DATA w teorii i praktyce – wywiad z Adamem Wiszniewskim i Pawłem Łopatką z SoftServe 26.02.2021 08:32:11 Ależ to był odcinek podcastu. Po raz pierwszy pojawiło się w nim kilka niespodziewanych tematów i .. sytuacji … tak, tak! Czytaj całość
#374 Ekspresowe Podsumowanie Tygodnia w podcaście BSS bez tajemnic
#374 Ekspresowe Podsumowanie Tygodnia w podcaście BSS bez tajemnic 14.02.2021 14:54:20 Drugi tydzień lutego 2021 za nami, a to dobry moment na szybkie podsumowanie. Oto raporty, newsy i zapowiedzi z sektora BSS. Czytaj całość

Newsletter

Kalendarium

  • Rynek powierzchni handlowych – powrót optymizmu? 28.09.2021
  • BEAS 2021: Premiera Raportu "Potencjał inwestycyjny Łodzi" 29.09.2021 Łódź
  • Jeśli nie teraz, to kiedy? Hybryda to tylko początek zmiany. 29.09.2021
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Księgowy / Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
  • Starszy Księgowy / Starsza Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
  • Starszy Księgowy / Starsza Księgowa - Warszawa MDDP Outsourcing Warszawa
  • Młodszy Księgowy / Młodsza Księgowa - Warszawa MDDP Outsourcing Warszawa
  • Młodszego Specjalisty ds. rozwoju biznesu Digital Teammates S.A. Warszawa
Zobacz inne
  • Digital Teammates S.A. dostawca RPA (Robotic Process Automation)
  • MDDP Outsourcing Outsourcing księgowości, kadr i płac
Zobacz inne

Newsroom

  • Co zmieniła pandemia w branży logistycznej? Co zmieniła pandemia w branży logistycznej? 28.09.2021
  • Outsourcing&More #60 - najnowsze wydanie magazynu biznesowego już jest Outsourcing&More #60 - najnowsze wydanie magazynu biznesowego już jest 27.09.2021
  • Handel i benefity dla pracowników z tej branży Handel i benefity dla pracowników z tej branży 27.09.2021
  • 6 porad na przygotowanie biura do powrotu pracowników 6 porad na przygotowanie biura do powrotu pracowników 27.09.2021
  • Praca na określony czas – w planach firm i rozważaniach specjalistów Praca na określony czas – w planach firm i rozważaniach specjalistów 24.09.2021
Zobacz inne

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 50114
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Książki

Perswazyjny telemarketing. 50 narzędzi sprzedaży i obsługi klienta przez telefon do zastosowania od zaraz
Perswazyjny telemarketing. 50 narzędzi sprzedaży i obsługi klienta przez telefon do zastosowania od zaraz Onepress
Zobacz inne

Baza Firm

HILLWAY Training & Consulting Sp. J.
HILLWAY Training & Consulting Sp. J.
Zobacz inne