Colliers International podsumowuje rynek inwestycji i gruntów inwestycyjnych

Data dodania: 21.04.2016

W pierwszym kwartale 2016 odnotowano blisko 20 transakcji o łącznym wolumenie 504 mln euro. Najbardziej aktywnymi inwestorami byli w tym okresie Benson Elliot, GLL Real Estate Partners, PHN, Hines, GTC oraz Mayland – podsumowuje pierwszy kwartał na rynku inwestycyjnym międzynarodowa firma doradcza Colliers International.

Transakcje o wartości co najmniej 1,26 mld euro zostaną sfinalizowane w drugim i trzecim kwartale tego roku, z czego największą (ponad 890 mln euro) będzie nabycie udziałów w Echo Prime Properties przez Redefine – największa transakcja w 2016 roku w Europie.

Rośnie zainteresowanie pozostałymi regionalnymi rynkami biurowymi, poza Krakowem i Wrocławiem. W 2016 roku Benson Elliot & Sharow Capital nabył portfolio budynków biurowych, PHN zakupił drugą fazę kompleksu Alchemia, a GTC/Lonestar nabył biurowiec Pixel w Poznaniu.

W ciągu ostatnich 3 lat najwięcej w Polsce zainwestowały fundusze amerykańskie, niemieckie oraz brytyjskie, ale rok 2016 przyniesie wzrost znaczenia inwestorów spoza Europy, w tym z RPA, Korei Południowej, Chin, Singapuru czy Australii. Rodzimy rynek powoli odnotowuje też większe zaangażowanie kapitału polskiego, ale nadal jego udział jest marginalny w porównaniu do dojrzałych gospodarek wolnorynkowych.

Spodziewamy się, że wartość transakcji w 2016 roku będzie zbliżona do wyniku z 2015 r. Po spokojnym początku roku na rynku pojawił się znaczny wolumen nieruchomości na sprzedaż. Przewidujemy dalszy napływ nowego kapitału z Kanady, Australii, Korei Południowej, Chin, Singapuru, Malezji, Hong Kongu oraz RPA. Globalni inwestorzy nadal będą poszukiwać platform lub dużych portfelowych transakcji, aby zainicjować swoją obecność w Polsce.

Piotr Mirowski, partner w Colliers International i dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego.— Polski rynek inwestycyjny kontynuuje dobrą passę. Wolumen transakcji w 2015 roku osiągnął rekordową wartość 4,1 mld euro - najwięcej od 2007 roku. Transakcje inwestycyjne realizowane w kraju stanowią 45% rynku Europy Środkowej i Wschodniej, wliczając Rosję. Jednocześnie jednak jest to zaledwie 1% ogólnego rynku europejskiego, na którym łączna wartość transakcji w 2015 sięgnęła 300 mld euro. Cieszy natomiast fakt, że polski rynek inwestycyjny nie ogranicza się już tylko do Warszawy - ponad 85% wartości transakcji w 2015 roku została zrealizowana poza Warszawą. Potwierdza to rosnące zaufanie inwestorów do Polski jako ustabilizowanego, relatywnie dojrzałego rynku — komentuje Piotr Mirowski, partner w Colliers International i dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego.

Emil Domeracki, starszy specjalista ds. gruntów inwestycyjnych w Colliers International.— Rynek gruntów inwestycyjnych w 2015 roku charakteryzowała duża dynamika zakupowa, głównie za sprawą deweloperów mieszkaniowych, którzy decydowali się na gromadzenie gruntów inwestycyjnych skuszeni kolejnymi rekordowymi kwartałami sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym, poprawiającymi się nastrojami gospodarczymi i zrównoważonym sektorem bankowym gwarantującym niższe stopy procentowe. Wysoka dynamika zakupu gruntów widoczna była także w sektorze magazynowym, który pod koniec 2015 r. osiągnął rekordowy wolumen transakcji, w porównaniu do ostatnich kilku lat. Bardzo dobre perspektywy pojawiają się też dla rynku hotelarskiego, który pobudzony aktywnością w 2015 r. mocnym akcentem wita rok 2016. Grunty inwestycyjne pod zabudowę biurową i handlową odzyskują swój wigor, stabilnie zwiększając aktywność inwestorką — wyjaśnia Emil Domeracki, starszy specjalista ds. gruntów inwestycyjnych w Colliers International.

W 2016 roku przewidywany jest wzrost wartości zakupów gruntów inwestycyjnych w sektorze mieszkaniowym i hotelarskim oraz stabilny wzrost zainteresowania gruntami biurowymi i magazynowymi. Jest szansa, że wartości transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych w 2016 r. przekroczy wynik z roku ubiegłego.

Materiały powiązane

RaportyRozwój centrów handlowych w Europie spowalnia
Rozwój centrów handlowych w Europie spowalnia
07.05.2018
NieruchomościMoskwa vs Warszawa
Moskwa vs Warszawa
20.06.2018
NieruchomościCzy prace archeologiczne mogą wstrzymać inwestycję?
Czy prace archeologiczne mogą wstrzymać inwestycję?
14.03.2018
Poprzedni
Tomasz Hofman z Cushman & Wakefield zdobywa tytuł Property Managera Roku 2016
Tomasz Hofman z Cushman & Wakefield zdobywa tytuł Property Managera Roku 2016
Następny
Łódź – Centrum Technologii Informatycznych
Łódź – Centrum Technologii Informatycznych

Newsletter

Kalendarium

  • Konferencja Summit EOIF GigaCon 2018 – Elektroniczny Obieg Informacji w Firmie25.07.2018 Warszawa
  • Business English CAMP13.08.2018 Przypki
  • Poland Business Run 201802.09.2018 Kraków, Poznań, Katowice, Łódź, Warszawa, Wrocław, Gdańsk, Lublin
Zobacz inne

Rekrutacja

  • adidas representative with GermanTeleperformance PolskaWarszawa
Zobacz inne
  • Teleperformance PolskaContact Center, Multilingual Customer Service, Customer Experience Management, Technical Support, Business Process Outsourcing
Zobacz inne

Eksperci

Piotr  Mroziński
Piotr MrozińskiEwangelista LinkedIn z szerokim doświadczeniem w zarządzaniu sprzedażą, marketingiem społecznościowym i innowacyjnymi rozwiązaniami technologicznymi. W LinkedIn odpowiedzialny za ekspansję w Europie Środkowej i Wschodniej, ze szczególnym naciskiem na sukces klienta i przejście od archaicznych praktyk rekrutacyjnych w stronę wielokanałowych strategii pozyskiwania talentów.
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 38054
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Poznań na weekend 20 - 22 lipcaPoznań na weekend 20 - 22 lipca20.07.2018
  • Bydgoszcz na weekend 20 - 22 lipcaBydgoszcz na weekend 20 - 22 lipca20.07.2018
  • Szczecin na weekend 20 - 22 lipcaSzczecin na weekend 20 - 22 lipca20.07.2018
  • Alicja Zajler dołączyła do działu Wycen i Doradztwa Colliers InternationalAlicja Zajler dołączyła do działu Wycen i Doradztwa Colliers International19.07.2018
  • Cushman & Wakefield wyłącznym agentem komercjalizującym budynek „B” LIXACushman & Wakefield wyłącznym agentem komercjalizującym budynek „B” LIXA19.07.2018
Zobacz inne

Literatura

Efektywne zarządzanie projektami
Efektywne zarządzanie projektamiOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • Wisienka na torcie - komunikacja wizualna w biurze
    Wisienka na torcie - komunikacja wizualna w biurzeKarina Kreja
  •  ‘Mission Creep’, czyli gdy dobre intencje topią dobre inicjatywy
    ‘Mission Creep’, czyli gdy dobre intencje topią dobre inicjatywyKarina Kreja
  • Trener, coach, konsultant - a może doradca?
    Trener, coach, konsultant - a może doradca?Dymitr Doktór
  • Jaka Strategia dla MSP?
    Jaka Strategia dla MSP?Karina Kreja
  • Dwa oblicza PKP i taxi
    Dwa oblicza PKP i taxiWiktor Doktór
Zobacz inne
  • Anna Sarnacka–Smith
    Anna Sarnacka–SmithDIAGNOZA KOMPETENCJI DISC D3, EFFECTIVENESS
  • Wiktor Doktór
    Wiktor DoktórEkspert branży outsourcingowej
  • Robert Zych
    Robert ZychWspółwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Daniel Bąk
    Daniel BąkEkspert w dziedzinie BPM, ECM, Back Office Outsourcing, Zarządzanie dokumentami
  • Rafał Jarosz
    Rafał JaroszEkspert branży Call Contact Center
Zobacz inne

Baza Firm

Tide Software Sp. z o.o.
Tide Software Sp. z o.o.
Zobacz inne