Colliers International podsumowuje rynek inwestycji i gruntów inwestycyjnych

Data dodania: 21.04.2016

W pierwszym kwartale 2016 odnotowano blisko 20 transakcji o łącznym wolumenie 504 mln euro. Najbardziej aktywnymi inwestorami byli w tym okresie Benson Elliot, GLL Real Estate Partners, PHN, Hines, GTC oraz Mayland – podsumowuje pierwszy kwartał na rynku inwestycyjnym międzynarodowa firma doradcza Colliers International.

Transakcje o wartości co najmniej 1,26 mld euro zostaną sfinalizowane w drugim i trzecim kwartale tego roku, z czego największą (ponad 890 mln euro) będzie nabycie udziałów w Echo Prime Properties przez Redefine – największa transakcja w 2016 roku w Europie.

Rośnie zainteresowanie pozostałymi regionalnymi rynkami biurowymi, poza Krakowem i Wrocławiem. W 2016 roku Benson Elliot & Sharow Capital nabył portfolio budynków biurowych, PHN zakupił drugą fazę kompleksu Alchemia, a GTC/Lonestar nabył biurowiec Pixel w Poznaniu.

W ciągu ostatnich 3 lat najwięcej w Polsce zainwestowały fundusze amerykańskie, niemieckie oraz brytyjskie, ale rok 2016 przyniesie wzrost znaczenia inwestorów spoza Europy, w tym z RPA, Korei Południowej, Chin, Singapuru czy Australii. Rodzimy rynek powoli odnotowuje też większe zaangażowanie kapitału polskiego, ale nadal jego udział jest marginalny w porównaniu do dojrzałych gospodarek wolnorynkowych.

Spodziewamy się, że wartość transakcji w 2016 roku będzie zbliżona do wyniku z 2015 r. Po spokojnym początku roku na rynku pojawił się znaczny wolumen nieruchomości na sprzedaż. Przewidujemy dalszy napływ nowego kapitału z Kanady, Australii, Korei Południowej, Chin, Singapuru, Malezji, Hong Kongu oraz RPA. Globalni inwestorzy nadal będą poszukiwać platform lub dużych portfelowych transakcji, aby zainicjować swoją obecność w Polsce.

Piotr Mirowski, partner w Colliers International i dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego.— Polski rynek inwestycyjny kontynuuje dobrą passę. Wolumen transakcji w 2015 roku osiągnął rekordową wartość 4,1 mld euro - najwięcej od 2007 roku. Transakcje inwestycyjne realizowane w kraju stanowią 45% rynku Europy Środkowej i Wschodniej, wliczając Rosję. Jednocześnie jednak jest to zaledwie 1% ogólnego rynku europejskiego, na którym łączna wartość transakcji w 2015 sięgnęła 300 mld euro. Cieszy natomiast fakt, że polski rynek inwestycyjny nie ogranicza się już tylko do Warszawy - ponad 85% wartości transakcji w 2015 roku została zrealizowana poza Warszawą. Potwierdza to rosnące zaufanie inwestorów do Polski jako ustabilizowanego, relatywnie dojrzałego rynku — komentuje Piotr Mirowski, partner w Colliers International i dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego.

Emil Domeracki, starszy specjalista ds. gruntów inwestycyjnych w Colliers International.— Rynek gruntów inwestycyjnych w 2015 roku charakteryzowała duża dynamika zakupowa, głównie za sprawą deweloperów mieszkaniowych, którzy decydowali się na gromadzenie gruntów inwestycyjnych skuszeni kolejnymi rekordowymi kwartałami sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym, poprawiającymi się nastrojami gospodarczymi i zrównoważonym sektorem bankowym gwarantującym niższe stopy procentowe. Wysoka dynamika zakupu gruntów widoczna była także w sektorze magazynowym, który pod koniec 2015 r. osiągnął rekordowy wolumen transakcji, w porównaniu do ostatnich kilku lat. Bardzo dobre perspektywy pojawiają się też dla rynku hotelarskiego, który pobudzony aktywnością w 2015 r. mocnym akcentem wita rok 2016. Grunty inwestycyjne pod zabudowę biurową i handlową odzyskują swój wigor, stabilnie zwiększając aktywność inwestorką — wyjaśnia Emil Domeracki, starszy specjalista ds. gruntów inwestycyjnych w Colliers International.

W 2016 roku przewidywany jest wzrost wartości zakupów gruntów inwestycyjnych w sektorze mieszkaniowym i hotelarskim oraz stabilny wzrost zainteresowania gruntami biurowymi i magazynowymi. Jest szansa, że wartości transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych w 2016 r. przekroczy wynik z roku ubiegłego.

Materiały powiązane

NieruchomościBiurowa Skanska buduje w Polsce najwięcej w historii
Biurowa Skanska buduje w Polsce najwięcej w historii
13.02.2019
NieruchomościZdecydowane zmiany są koniecznością
Zdecydowane zmiany są koniecznością
29.11.2018
Inwestycje Jak szacują eksperci JLL, rynek parków handlowych będzie się dynamicznie rozwijał
Jak szacują eksperci JLL, rynek parków handlowych będzie się dynamicznie rozwijał
20.12.2018
Poprzedni
Tomasz Hofman z Cushman & Wakefield zdobywa tytuł Property Managera Roku 2016
Tomasz Hofman z Cushman & Wakefield zdobywa tytuł Property Managera Roku 2016
Następny
Łódź – Centrum Technologii Informatycznych
Łódź – Centrum Technologii Informatycznych

Newsletter

Kalendarium

  • E-learning i Zarządzanie Wiedzą 201921.03.2019 Warszawa
  • Ogólnopolski Kongres Prawa Pracy21.03.2019 Warszawa
  • LEAN BLACK BELT® - program menedżerski21.03.2019
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Key Account Manager w KatowicachKinnarps Polska Sp. z o. o.Katowice
  • Serwisant we WrocławiuKinnarps Polska Sp. z o. o.Wrocław
  • Key Account Manager w WarszawieKinnarps Polska Sp. z o. o.Warszawa
  • Key Account Manager w ŁodziKinnarps Polska Sp. z o. o.Łódź
Zobacz inne
  • Kinnarps Polska Sp. z o. o.meble biurowe, fit-out
Zobacz inne

Eksperci

Zofia Hejduk
Zofia Hejduk
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 42384
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Revolut przenosi się do Podium ParkRevolut przenosi się do Podium Park20.03.2019
  • Nowa odsłona dwóch budynków na MokotowieNowa odsłona dwóch budynków na Mokotowie20.03.2019
  • Galeria Młociny ma kolejnego najemce Galeria Młociny ma kolejnego najemce 20.03.2019
  • Nowa inwestycja GSK Finance Hub w PoznanNowa inwestycja GSK Finance Hub w Poznan19.03.2019
  •  Rozwój rynku biurowego w Szczecinie przyśpieszy w 2019 roku Rozwój rynku biurowego w Szczecinie przyśpieszy w 2019 roku19.03.2019
Zobacz inne

Literatura

Facility Management 2.0 Infrastruktura i nieruchomości
Facility Management 2.0 Infrastruktura i nieruchomościGrupa Medium
Zobacz inne

Blogi

  • "Biurowe aaS'y"
    "Biurowe aaS'y"Karina Kreja
  • Ile kosztuje nas praca?
    Ile kosztuje nas praca?Karina Kreja
  •  Gdy EX przegrywa z CX
    Gdy EX przegrywa z CXKarina Kreja
  • Strategie na rynku Wynajmującego
    Strategie na rynku WynajmującegoKarina Kreja
  • Alfabet obsługi Klienta
    Alfabet obsługi KlientaRobert Zych
Zobacz inne
  • Hubert Lipiński
    Hubert LipińskiTrener, Doradca, Menedżer, założyciel i właściciel firmy szkoleniowo doradczej bpcr.pl
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
  • Marzena Sawicka
    Marzena SawickaEkspert i autorka programów szkoleniowych. Aktywnie uczestniczy w kształtowaniu środowiska branży szkoleniowo – doradczej w Polsce.
  • Karol Froń
    Karol Froń
  • Wiktor Doktór
    Wiktor DoktórEkspert branży outsourcingowej
Zobacz inne

Baza Firm

Triple PR
Triple PR
Zobacz inne