Colliers International z nowym rekordem

Data dodania: 17.01.2019

W 2018 r. Colliers International wynajął łącznie 324 300 mkw. powierzchni biurowej, z czego prawie 175 tys. mkw. w miastach regionalnych. To wynik o 13% lepszy niż w ubiegłym roku, który przyniósł Działowi Powierzchni Biurowych kolejny rekord.



Od lewej Łukasz Żelezik, Robert Karniewski i Paweł Skałba



Zespoły reprezentujące najemców oraz właścicieli nieruchomości przeprowadziły w 2018 roku łącznie blisko 230 transakcji. Po stronie reprezentacji najemcy dominowały relokacje, które stanowiły niecałe 31% wszystkich transakcji, renegocjacje (24%) oraz renegocjacje wraz z ekspansją (ponad 18%). Nowe umowy najmu stanowiły niecałe 18%. W strukturze kontraktów po stronie reprezentacji właściciela największy udział miały nowe umowy (40%) oraz renegocjacje wraz z ekspansją (37%).

Relokacje firm stanowią coraz większy udział w rynku. W minionym roku podpisaliśmy tego typu umowy na ponad 77 tys. mkw., z czego 95% w Warszawie. To wynik szybko rosnącej podaży na rynku biurowym i coraz większego wyboru wśród efektywnych kosztowo i powierzchniowo budynków, do których najemcy chętnie się przenoszą. W tym roku ten trend z pewnością się utrzyma, gdyż na rynku powstaje kilka dużych inwestycji biurowych lub o funkcjach mieszanych. W 2018 roku wciąż obserwowaliśmy zainteresowanie Warszawą dużych międzynarodowych korporacji. Dużą popularnością wśród najemców cieszą się lokalizacje centralne i okolice Ronda Daszyńskiego. Moim zdaniem rok 2019, a na pewno jego pierwsza połowa, będzie bardzo pracowita dla całego sektora powierzchni biurowych, gdyż w ubiegłym roku rozpoczęło się kilka dużych projektów z sektora finansowego i ubezpieczeniowego. Ponadto sektor cooworkingu i biur systemowych cały czas nie zwalnia tempa i widzimy ogromne zainteresowanie tego rodzaju najemców nowymi projektami — mówi Paweł Skałba, senior partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych.

Regiony prą do przodu

Najwięcej powierzchni biurowej Colliers wynajął w Warszawie (około 152,5 tys. mkw.), a wśród miast regionalnych na najwyższych pozycjach uplasowały się: Poznań (44,5 tys. mkw.), Kraków (34,5 tys. mkw.) oraz Wrocław (33,5 tys. mkw.).

W tym roku pobiliśmy nasz ubiegłoroczny wynik, który był najlepszy wśród wszystkich firm doradczych działających na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce – mówi Robert Karniewski, senior partner, dyrektor Rynków Regionalnych w Colliers International. – Przez ostatnich 12 miesięcy zwiększyliśmy nasz udział w miastach regionalnych o 21%, zwłaszcza w Krakowie i Wrocławiu, gdzie w ubiegłym roku dostępne zasoby powierzchni biurowej przekroczyły 1 mln mkw. Co istotne, w ubiegłym roku położyliśmy duży nacisk na wyjście z naszymi usługami także na rynki, na których nie mamy biur regionalnych. W ten sposób, mając 6 biur w regionach, działaliśmy w 14 miastach. W ciągu dwóch najbliższych lat planujemy rozszerzyć naszą działalność na 22 miasta. Zintegrowane usługi oraz zwiększony zasięg terytorialny daje nam pozycję lidera, a naszym klientom pewność, że w całym kraju otrzymają wysokiej jakości standard sygnowany marką Colliers – dodaje.

Wśród największych transakcji najmu sfinalizowanych przez Colliers International w zeszłym roku można wymienić: najem 14 200 mkw. w Warszawie przez operatora powierzchni coworkingowych WeWork, umowę najmu 14 100 mkw. przez Nokia Solutions and Networks we Wrocławiu oraz najem 10 000 mkw. przez Santander Consumer Bank S.A. także we Wrocławiu.   

Reprezentacja właścicieli

W ubiegłym roku dużą aktywnością wykazał się zespół reprezentacji właścicieli nieruchomości, który wynajął niemal trzy razy więcej powierzchni niż w 2017 r. Gros transakcji eksperci Colliers przeprowadzili w Warszawie, jednak firma coraz wyraźniej zaznacza swoją działalność także w regionach.

Poprzednie 12 miesięcy dla zespołu reprezentacji właściciela było wyjątkowe ze względu na bardzo duży wolumen przeprowadzonych  transakcji. W porównaniu z poprzednimi latami  mijający rok zamykamy spektakularnymi wzrostami oraz wynikiem na poziomie  blisko 90 tys. mkw. wynajętej powierzchni. Colliers sukcesywnie umacnia swoje pozycję jako doradcy w komercjalizacji budynków wysokościowych – ostatnie miesiące to aktywny najem kilku wież zarówno w formułach pre-let, jak i rekomercjalizacji. W 2019 rok wchodzimy z  portfelem  34 budynków w Warszawie (o łącznej powierzchni 450 tys. mkw.) oraz w miastach regionalnych  (blisko 120 tys. mkw.). Plany na najbliższe miesiące to dalszy wzrost poprzez zwiększenie portfela reprezentowanych budynków  oraz koncentracja na jakości oferowanego serwisu – mówi Łukasz Żelezik, partner w Colliers International, dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych. 

Za swoje wyniki Dział Powierzchni Biurowych Colliers International otrzymał w grudniu 2018 roku tytuł Działu Biurowego Roku w Polsce (Office Agency Team of the Year) w konkursie branży nieruchomości Eurobuild Awards 2018.  

Materiały powiązane

InwestycjeEcho Investment otworzyło przed gośćmi drzwi kompleksu handlowo-rozrywkowego Libero w Katowicach
Echo Investment otworzyło przed gośćmi drzwi kompleksu handlowo-rozrywkowego Libero w Katowicach
15.11.2018
RaportyNieruchomości przemysłowe i magazynowe w Polsce są coraz atrakcyjniejsze dla inwestorów zagranicznych
Nieruchomości przemysłowe i magazynowe w Polsce są coraz atrakcyjniejsze dla inwestorów zagranicznych
08.10.2018
GospodarkaWielkimi krokami zbliża się "Europejskie Forum Gospodarcze Łódź 2018
Wielkimi krokami zbliża się "Europejskie Forum Gospodarcze Łódź 2018
08.10.2018
Poprzedni
Rekordowe wartości transakcji w obu sektorach rynku nieruchomości komercyjnych
Rekordowe wartości transakcji w obu sektorach rynku nieruchomości komercyjnych
Następny
Work-life balance zamiast nadgodzin
Work-life balance zamiast nadgodzin

Newsletter

Kalendarium

  • DIGITAL BANKING & PAYMENTS SUMMIT19.02.2019 Warszawa
  • Akademia Najemcy - „Renegocjacje vs. Relokacje”28.02.2019 Wrocław
  • Trendy, które zmieniają biura06.03.2019 Łódz
Zobacz inne

Eksperci

Monika Rajska-Wolińska
Monika Rajska-Wolińska
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 41997
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Prywatne akademiki – inwestorzy mają oko na studentówPrywatne akademiki – inwestorzy mają oko na studentów15.02.2019
  • LEAN TO NIE TYLKO PROCESY… O JAKICH INNYCH ASPEKTACH CZĘSTO ZAPOMINAMY?LEAN TO NIE TYLKO PROCESY… O JAKICH INNYCH ASPEKTACH CZĘSTO ZAPOMINAMY?15.02.2019
  • Poznań na weekend 15- 17 lutegoPoznań na weekend 15- 17 lutego15.02.2019
  • Bydgoszcz na weekend 15-17 lutegoBydgoszcz na weekend 15-17 lutego15.02.2019
  • Szczecin na weekend 15- 17 lutegoSzczecin na weekend 15- 17 lutego15.02.2019
Zobacz inne

Literatura

Książka dla skutecznych szefów. Znane i mniej znane drogi do sukcesu w kierowaniu ludźmi
Książka dla skutecznych szefów. Znane i mniej znane drogi do sukcesu w kierowaniu ludźmiOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • Glonojad na Szybie
    Glonojad na SzybieKarina Kreja
  • Homeoffice jako system, nie benefit
    Homeoffice jako system, nie benefitKarina Kreja
  • Wellness: Text Neck i Technokaleki
    Wellness: Text Neck i TechnokalekiKarina Kreja
  • Wellness: Mit 10,000 kroków
    Wellness: Mit 10,000 krokówKarina Kreja
  • Wellness: Ergonomia, głupcze!
    Wellness: Ergonomia, głupcze!Karina Kreja
Zobacz inne
  • Piotr  Rutkowski
    Piotr Rutkowski Ekspert ds. outsourcingu
  • Karol Froń
    Karol Froń
  • Robert Zych
    Robert ZychWspółwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
Zobacz inne

Baza Firm

Adaptive Group Sp. z o.o.
Adaptive Group Sp. z o.o.
Zobacz inne