Europejski rynek sprzedaży wierzytelności hipotecznych w III kw.

Data dodania: 06.10.2015

Według danych przedstawionych w najnowszym raporcie opublikowanym dziś przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield „Europejski rynek sprzedaży wierzytelności hipotecznych w III kw.” (European Real Estate Loan Sales Market Q3) zaangażowanie brutto europejskich banków, w tym agencji zarządzających aktywami, w nieruchomości o podwyższonym ryzyku (zbędne z punktu widzenia strategii rozwoju – non-core) i przeznaczone na sprzedaż w najbliższych latach wynosi 531 mld euro.

Autorzy raportu prezentują szczegółową analizę zaangażowania 51 europejskich banków i agencji zarządzających aktywami w nieruchomości o podwyższonym ryzyku (non-core) oraz przedstawiają perspektywy dla europejskiego rynku sprzedaży wierzytelności związanych z nieruchomościami komercyjnymi (CRE) w najbliższych latach. Przedstawione dane dotyczą wierzytelności CRE w Europie, wierzytelności z kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości mieszkaniowych oraz nieruchomości sprzedawanych po przejęciu własności (REO), których zbycie planują kredytodawcy.

Europejski rynek sprzedaży wierzytelności hipotecznych w III kw.

W porównaniu z informacjami opublikowanymi w raporcie firmy Cushman & Wakefield za drugi kwartał 2014 r. zaangażowanie europejskich banków w nieruchomości o zwiększonym ryzyku zmniejszyło się o 53 mld euro do poziomu 531 mld euro brutto (333 mld euro netto po uwzględnieniu odpisów na należności nieściągalne).

Według wartości nominalnej krajami o największym zaangażowaniu są nadal Hiszpania i Wielka Brytania. Jednak w odróżnieniu od Wielkiej Brytanii w Hiszpanii odnotowano wzrost zaangażowania w nieruchomości o zwiększonym ryzyku ze 192 mld euro do 203 mld euro w minionym roku w wyniku reklasyfikacji kredytów po ubiegłorocznym przeglądzie jakości aktywów. 

We Włoszech również zanotowano wzrost o prawie 30 mld euro, co wynika z opóźnienia banków w opracowywaniu planów oddłużania i świadczy o aktualnych problemach włoskich instytucji kredytujących. Jeśli zostaną wprowadzone zmiany, wówczas na pewno wzrośnie aktywność na rynku sprzedaży wierzytelności. W bieżącym roku sfinalizowano już 10 transakcji sprzedaży w porównaniu z zaledwie trzema w całym 2014 r. Warto zwrócić uwagę, że zaangażowanie w nieruchomości o zwiększonym ryzyku wzrosło także w Holandii – o prawie 2 mld euro. Kraj ten również może przyciągnąć inwestorów.

Trzeci kwartał bieżącego roku był najlepszy pod względem wartości sprzedaży wierzytelności CRE i nieruchomości REO, która wyniosła 21,0 mld euro, dzięki czemu łączny wolumen transakcji wzrósł od początku roku do 44,6 mld euro. Do najbardziej aktywnych graczy na rynku nadal zalicza się irlandzkie i brytyjskie banki oraz agencje zarządzające aktywami, o czym świadczy fakt, że w bieżącym roku agencja NAMA oraz banki Permanent TSB i RBS zrealizowały łącznie transakcje sprzedaży wierzytelności CRE i nieruchomości REO o wartości ponad 16,6 mld euro.

Federico Montero, dyrektor ds. sprzedaży wierzytelności w dziale finansowania korporacyjnego firmy Cushman & Wakefield w regionie EMEA, powiedział: „W porównaniu z ubiegłym rokiem zaangażowanie europejskich banków w nieruchomości o zwiększonym ryzyku zmniejszyło się o ok. 53 mld euro, ale jeszcze wiele tzw. toksycznych aktywów czeka na restrukturyzację, która przyczyni się do dużego wzrostu podaży produktów inwestycyjnych, zwłaszcza w Europie Południowej i Wschodniej. Wartość obecnie zawieranych i planowanych transakcji sprzedaży szacujemy na ok. 92,7 mld euro, czyli na nieznacznie mniej niż w ubiegłym kwartale, dzięki czemu łączny wolumen transakcji sfinalizowanych w 2015 r. może wynieść 60-70 mld euro”.

Materiały powiązane

Biznes W co tak naprawdę inwestują firmy, które inwestują w e-commerce?
W co tak naprawdę inwestują firmy, które inwestują w e-commerce?
29.04.2021
Technologie Koniec banków, jakie znamy
Koniec banków, jakie znamy
29.07.2021
Nieruchomości W Rudzie Śląskiej rozrasta się GREMBOX
W Rudzie Śląskiej rozrasta się GREMBOX
06.05.2021
Poprzedni
Polscy studenci zrobią projekty na światowym poziomie  – ruszają Zwolnieni z Teorii
Polscy studenci zrobią projekty na światowym poziomie – ruszają Zwolnieni z Teorii
Następny
Za 6% eksportu produktów rolnych do UE odpowiada Polska
Za 6% eksportu produktów rolnych do UE odpowiada Polska

Newsletter

Kalendarium

  • Konferencja I love marketing 21.09.2021
  • Praktyczne aspekty wynagradzania pracowników pomocy społecznej 23.09.2021
  • BEAS 2021: Premiera Raportu "Potencjał inwestycyjny Katowic" 23.09.2021 Katowice
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Starszy Księgowy / Starsza Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
  • Księgowy / Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
  • Młodszy Księgowy / Młodsza Księgowa - Warszawa MDDP Outsourcing Warszawa
  • Starszy Księgowy / Starsza Księgowa - Warszawa MDDP Outsourcing Warszawa
  • Młodszy Księgowy / Młodsza Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
Zobacz inne
  • MDDP Outsourcing Outsourcing księgowości, kadr i płac
Zobacz inne

Eksperci

Michał Młynarczyk
Michał Młynarczyk
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 50114
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Spotkania integracyjne na urlopie? Spotkania integracyjne na urlopie? 17.09.2021
  • Weekend w Poznaniu 17-19.09.2021 Weekend w Poznaniu 17-19.09.2021 17.09.2021
  • Kolejna edycja akcji „Do nasadzenia”, czyli zielony dywan dla przyszłych pokoleń Kolejna edycja akcji „Do nasadzenia”, czyli zielony dywan dla przyszłych pokoleń 17.09.2021
  • Pierwsze symptomy ożywienia na wrocławskim rynku biurowym po drugim kwartale 2021 r. - raport Pierwsze symptomy ożywienia na wrocławskim rynku biurowym po drugim kwartale 2021 r. - raport 16.09.2021
  • Przerwa w pracy - co warto na ten temat wiedzieć Przerwa w pracy - co warto na ten temat wiedzieć 16.09.2021
Zobacz inne

Książki

Outsourcing usług księgowych w świetle oczekiwań biur rachunkowych i ich klientów
Outsourcing usług księgowych w świetle oczekiwań biur rachunkowych i ich klientów Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
Zobacz inne

Blogi

  • Śródpandemiczna mała stabilizacja
    Śródpandemiczna mała stabilizacja Karina Kreja
  • Zmiany w przepisach o rachunkowości
    Zmiany w przepisach o rachunkowości Grant Thornton
  • Mobilni menadżerowie
    Mobilni menadżerowie Karina Kreja
  • 6. punktów etykiety spotkań hybrydowych
    6. punktów etykiety spotkań hybrydowych Wojciech Krupa
  • Sprzedaż to zbiór procesów. Niektóre z nich warto zrobotyzować.
    Sprzedaż to zbiór procesów. Niektóre z nich warto zrobotyzować. Digital Teammates S.A.
Zobacz inne
  • Joanna Borowik
    Joanna Borowik Rzeczoznawca majątkowy i doradca rynku nieruchomości
  • Karina Kreja
    Karina Kreja Ekspert Strategii Środowiska Pracy, Architekt, Rzeczoznawca Majątkowy.
  • Anna Sarnacka–Smith
    Anna Sarnacka–Smith DIAGNOZA KOMPETENCJI DISC D3, EFFECTIVENESS
  • Wiktor Doktór
    Wiktor Doktór Ekspert branży outsourcingowej
  • Wojciech Krupa
    Wojciech Krupa Strategic Account Manager, Workplace Consultant, Change Manager, C-Suite Advisor
Zobacz inne

Baza Firm

HUB HR
HUB HR
Zobacz inne