Klienci chcą inwestować w mieszkania

Data dodania: 29.08.2018

Są dane z rynku mieszkaniowego za drugi kwartał 2018 r. Średnia cena mieszkań we Wrocławiu wzrosła o ok. 10%. Deweloperzy notują spadki sprzedaży, ale nie we wszystkich segmentach. Okazuje się, że klienci coraz częściej chcą kupować mieszkania inwestycyjne. Ewa Skibińska z Nowej Papierni zaznacza, że niektórzy cenią sobie jakość i są gotowi zapłacić nieco więcej.

Ceny mieszkań wciąż rosną. We Wrocławiu średnia cena mieszkań w ofercie deweloperów wzrosła o około 10% na przestrzeni ostatniego roku i o ok. 1,5% przez drugi kwartał tego roku. Wzrosty cen zanotowano w ostatnim roku także na pozostałych pięciu największych rynkach w Polsce: w Warszawie (13,3%), Krakowie (8,2%), Trójmieście (16,4%), Poznaniu (10,4%) i Łodzi (6,9%). Takie statystyki pojawiły się w opublikowanym niedawno raporcie REAS: „Rynek mieszkaniowy w Polsce” za drugi kwartał 2018 r. 

Średnia cena za metr kwadratowy we Wrocławiu kształtowała się w czerwcu na poziomie ok. 6,9 tys. zł. Jeszcze rok temu wynosiła ok. 6,1 tys. zł. Dlaczego ceny we Wrocławiu, i w innych największych miastach Polski, wciąż rosną? Analitycy RAES tłumaczą w raporcie, że tempo sprzedaży i bardzo niski odsetek gotowych niesprzedanych mieszkań potwierdzają, że popyt wciąż znacznie przewyższa podaż. W konsekwencji we wszystkich miastach wzrosły ceny.

 

„Drugi kwartał 2018 roku, zgodnie z przewidywaniami, przyniósł wyraźne spowolnienie, zarówno po stronie popytu, jak i podaży. Co prawda podaż wzrosła nieznacznie w porównaniu do tej odnotowanej na początku roku, ale jest wciąż niższa niż średnia z ostatnich dwóch lat” - czytamy w raporcie.

Nie wszyscy nabywcy są wstanie zaakceptować wyższe ceny. Wrocławscy deweloperzy odnotowali w drugim kwartale bieżącego roku spadek sprzedaży o 11% w porównaniu do kwartału pierwszego. Ten wynik odpowiada średniej dla wszystkich największych sześciu rynków krajowych. Są jednak klienci, którzy akceptują wyższe ceny, a niektórzy deweloperzy wcale nie narzekają na gorsze wyniki sprzedaży.

Wzrost popytu na mieszkania inwestycyjne jest widoczny nie tylko we Wrocławiu, ale i w innych miastach Polski. Statystyki pokazują, że z kwartału na kwartał Polacy kupują coraz więcej mieszkań o charakterze inwestycyjnym. Po pierwsze można na tym nieźle zarobić. We Wrocławiu ok. 5,3% w skali roku, w najlepszym Gdańsku – 6,8%. Po drugie inwestorzy traktują zakup mieszkania jako bezpieczny sposób lokowania kapitału. Mieszkania kupują zwykle za gotówkę.

- Tylko niewielka część wartości zakupu jest kredytowana. Niektórzy kupują po kilka mieszkań naraz – zauważa Ewa Skibińska.

Inwestorów przyciągają rosnące stawki najmu. We Wrocławiu mediana wzrosła przez ostatni rok o 2% i wynosi obecnie ok. 41 zł za mkw. Analitycy tłumaczą, że na korzystne ceny wpływa dynamiczny rozwój Wrocławia, co przyciąga mieszkańców z całego województwa, czy wręcz z zagranicy.

Materiały powiązane

NieruchomościSławomir Imianowski wzmacnia Zespół Resi4Rent
Sławomir Imianowski wzmacnia Zespół Resi4Rent
07.02.2019
InwestycjeSą środki na kolejne etapy budowy Mennica Legacy Tower w Warszawie
Są środki na kolejne etapy budowy Mennica Legacy Tower w Warszawie
08.01.2019
InwestycjeCentra usług wspólnych blisko studentów
Centra usług wspólnych blisko studentów
10.04.2019
Poprzedni
Rzeszów stawia na jednoślady – w półtora miesiąca mieszkańcy przejechali ponad 45 tysięcy kilometrów!
Rzeszów stawia na jednoślady – w półtora miesiąca mieszkańcy przejechali ponad 45 tysięcy kilometrów!
Następny
Usługi finansowe w erze hiperpersonalizacji
Usługi finansowe w erze hiperpersonalizacji

Newsletter

Kalendarium

  • 19th Annual Shared Services and Outsourcing Week Europe 201913.05.2019 Lizbona
  • The Content IQ Summit London23.05.2019 Londyn
  • IX Europejski Kongres Finansowy 03.06.2019 Sopot
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Buyer with GermanAntal Sp. z o.o.Gdańsk
  • HR Specialist with Norwegian, Dutch, Swedish, DanishAntal Sp. z o.o.Kraków
  • GL Team LeaderAntal Sp. z o.o.Szczecin
  • Analityk z językiem hiszpańskimAntal Sp. z o.o.Kraków
Zobacz inne
  • Antal Sp. z o.o.Rekrutacja, HR consulting, market research
Zobacz inne

Eksperci

Marcin Kaczmar
Marcin KaczmarPraktyk o bogatym doświadczeniu w zarządzaniu i budowaniu call centre. Od ponad 10 lat związany z rynkiem, zaczynał jak wielu w branży – od stanowiska Doradcy Klienta.
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 42911
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Szkoła ma nadążyć za biznesem? Edukacja 2.0Szkoła ma nadążyć za biznesem? Edukacja 2.019.04.2019
  • Warsztaty z Adaptive Group podczas Shared Services & Outsourcing Week Lisbon 2019Warsztaty z Adaptive Group podczas Shared Services & Outsourcing Week Lisbon 201919.04.2019
  • Obecny rok ma być dla stolicy Wielkopolski rekordowy Obecny rok ma być dla stolicy Wielkopolski rekordowy 18.04.2019
  • Lepsza praca w cieniu matemtykiLepsza praca w cieniu matemtyki18.04.2019
  • Wiosna w biurzeWiosna w biurze18.04.2019
Zobacz inne

Literatura

CELE! ZDOBĘDZIESZ WSZYSTKO, CZEGO PRAGNIESZ, SZYBCIEJ, NIŻ MYŚLISZ
CELE! ZDOBĘDZIESZ WSZYSTKO, CZEGO PRAGNIESZ, SZYBCIEJ, NIŻ MYŚLISZOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • Wellness: Dzieci w biurze
    Wellness: Dzieci w biurzeKarina Kreja
  • Jak prowadzić aktywną sprzedaż wykorzystując wiedzę o potrzebach klienta?
    Jak prowadzić aktywną sprzedaż wykorzystując wiedzę o potrzebach klienta?Robert Zych
  • Co robimy w nie-pracy?
    Co robimy w nie-pracy?Karina Kreja
  • "Biurowe aaS'y"
    "Biurowe aaS'y"Karina Kreja
  • Ile kosztuje nas praca?
    Ile kosztuje nas praca?Karina Kreja
Zobacz inne
  • Robert Zych
    Robert ZychWspółwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
  • Anna Sarnacka–Smith
    Anna Sarnacka–SmithDIAGNOZA KOMPETENCJI DISC D3, EFFECTIVENESS
  • Rafał Jarosz
    Rafał JaroszEkspert branży Call Contact Center
  • Marzena Sawicka
    Marzena SawickaEkspert i autorka programów szkoleniowych. Aktywnie uczestniczy w kształtowaniu środowiska branży szkoleniowo – doradczej w Polsce.
Zobacz inne

Baza Firm

Torus Sp. z o.o. Sp. k.
Torus Sp. z o.o. Sp. k.
Zobacz inne