Polisy ubezpieczeniowe dla biurowców i drapaczy chmur opiewają nawet na miliony dolarów

Data dodania: 07.02.2017

Lokalizacja, zagrożenia naturalne, jakie w danym miejscu występują oraz konstrukcja budynku - to główne czynniki, które wpływają na ocenę ryzyka zniszczeń w przypadku wieżowców. Polisy ubezpieczeniowe dla biurowców i drapaczy chmur opiewają nawet na miliony dolarów. 

Trzęsienie ziemi w Japonii w 2011 roku, huragany Katrina, Sandy i Matthew czy wreszcie zamachy terrorystyczne, jak choćby ten na World Trade Center w 2001 roku – to chyba najbardziej drastyczne przykłady katastrof, których gigantyczne skutki odczuwają właściciele nieruchomości. Konsekwencje takich wydarzeń odczuwalne są nie tylko w domach mieszkalnych, ale i w apartamentach czy biurach znajdujących się w imponujących wieżowcach, na stałe wpisanych już w krajobraz współczesnych metropolii. Każdy biurowiec jest codziennie narażony na ogromne straty, stąd potrzeba ubezpieczenia go. Mowa tu nie tylko o wieżowcach na Florydzie, gdzie zagrożenie huraganem jest znacznie wyższe niż np. w Europie. Biurowce zlokalizowane chociażby we Wrocławiu także wystawione są na ryzyko potencjalnego pożaru czy katastrofy budowlanej.

Ryzyko w dzisiejszym świecie jest powszechne. Wbrew pozorom może mieć też pozytywne aspekty, ponieważ pozwala podmiotom biznesowym rozwijać się a także zarabiać. Właściciele nieruchomości, w tym wieżowców, muszą to ryzyko zaakceptować i nauczyć się nim odpowiednio zarządzać. Temu służą m.in. polisy ubezpieczeniowe.

Od lokalizacji biurowca zależy składka ubezpieczeniowa

Na proces tworzenia polisy ubezpieczeniowej biurowców wpływa wiele czynników. Jednym z pierwszych kroków jest szczegółowa analiza danych - tłumaczy Dawid Pudlis, Aggregates Modelling Assistant w Centrum Usług Wspólnych XL Catlin we Wrocławiu

- Od klienta otrzymujemy zestaw niezbędnych, często poufnych danych. Żeby w ogóle przystąpić do pracy musimy znać lokalizację budynku oraz materiały, z których został wykonany. Analizujemy też czy i jeśli tak, to jakie zastosowano w nim rozwiązania techniczne, np. systemy przeciwpożarowe itp. Wtedy tak naprawdę przystępujemy do naszej pracy, czyli analizy możliwego ryzyka i potencjalnych strat, które mogą wystąpić wskutek danego wydarzenia – opisuje Dawid Pudlis.

Do danych przesłanych przez klienta, czyli właściciela wieżowca, trzeba dołożyć jeszcze inne, ważne informacje. Nie wystarczy wiedzieć, że dany biurowiec znajduje się na Manhattanie. Trzeba rozebrać sam Manhattan na czynniki pierwsze – wykonać tzw. „geocoding”. Jakie ryzyka naturalne czy terrorystyczne występują w Nowym Jorku? Jak często? Jakie katastrofy czy ataki miały już miejsce w przeszłości? To wszystko sprawia, że w głowach analityków powstaje obraz wieżowca w odniesieniu do miejsca, w którym się znajduje i niebezpieczeństw, na które może zostać narażony.

- W naszej pracy z jednej strony wykorzystujemy specjalistyczne systemy i programy, a z drugiej narzędzia takie jak Google Maps – komentuje Dawid Pudlis.

Wykonana analiza jest między innymi podstawą do ustalenia wysokości składki ubezpieczeniowej, tzn. ceny za jaką firma ubezpieczeniowa zdecyduje się ubezpieczyć dany wieżowiec.

– W swoich analizach zawsze zakładamy 100-procentowe zniszczenie budynku. To najgorsza z możliwych sytuacji, ale przecież może się zdarzyć i musimy być na nią przygotowani – dodaje Dawid Pudlis.

Polisy ubezpieczeniowe są bardzo zróżnicowane - zdarza się, że składki opiewają na miliony dolarów.

Kto ubezpiecza wieżowce i projekty budowlane na świecie?

Wieżowce zlokalizowane na całym świecie znajdują się w posiadaniu prywatnych przedsiębiorców, celebrytów, władz państwowych, a nawet klubów sportowych.

Nie tylko ubezpieczenie, ale i zarządzanie ryzykiem

Właściciele nieruchomości wykorzystują analizy ubezpieczeniowe także do zarządzania ryzykiem i minimalizowania skutków wystąpienia konkretnych zdarzeń. Jeszcze w 2002 roku systemy zabezpieczeń przeciw powodziom istniały praktycznie tylko w teorii. Między 2002 a 2014 rokiem globalni klienci zainwestowali w takie systemy ponad milion dolarów, dzięki czemu dziś skutki powodzi odczuwalne są w znacznie mniejszym stopniu.

Materiały powiązane

NieruchomościBranża nieruchomości podsumowuje akcję „Zrzuć zbędne kilowaty”
Branża nieruchomości podsumowuje akcję „Zrzuć zbędne kilowaty”
19.06.2018
KarieraCBRE wzmacnia swoje podejście sektorowe
CBRE wzmacnia swoje podejście sektorowe
14.05.2018
RaportyMARKETBEAT: Rynek powierzchni handlowych w Polsce w pierwszym kwartale 2018 roku
MARKETBEAT: Rynek powierzchni handlowych w Polsce w pierwszym kwartale 2018 roku
22.05.2018
Poprzedni
Przedstawiciele tych 6 grup społecznych poradzą sobie jako programiści! Jesteś w jednej z nich?
Przedstawiciele tych 6 grup społecznych poradzą sobie jako programiści! Jesteś w jednej z nich?
Następny
Nie bój się activity based working!
Nie bój się activity based working!

Newsletter

Kalendarium

  • Międzynarodowy Kongres Biogospodarki Łódź 201824.09.2018 Łódź
  • IT w Służbie Zdrowia GigaCon - Warszawa25.09.2018 Warszawa
  • How to prepare organization for automation? 25.09.2018
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Project ManagerAdaptive Group Sp. z o.o.
  • Project Leader / Process ConsultantAdaptive Group Sp. z o.o.Łódź
Zobacz inne
  • Adaptive Group Sp. z o.o.Shared Services Centers, Business Process Outosurcing, Nearshoring and Offshoring Support, Transformation Programs, Business Architecture, Process Design,Organisation Optimization & Improvements
Zobacz inne

Eksperci

Łukasz  Mazurczak
Łukasz Mazurczak
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 38888
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • „Cyfrowe biuro - droga do cyfrowej firmy”„Cyfrowe biuro - droga do cyfrowej firmy”21.09.2018
  • GPO: KAŻDY PROCES MA DWA KOŃCEGPO: KAŻDY PROCES MA DWA KOŃCE21.09.2018
  • Bydgoszcz na weekend 21 - 23 wrześniaBydgoszcz na weekend 21 - 23 września21.09.2018
  • Łódź na weekend 21 - 23 wrześniaŁódź na weekend 21 - 23 września21.09.2018
  • Poznań na weekend 21 - 23 wrześniaPoznań na weekend 21 - 23 września21.09.2018
Zobacz inne

Literatura

Sprzedaż przez telefon. Poradnik dobrych praktyk
Sprzedaż przez telefon. Poradnik dobrych praktyk Słowa i Myśli
Zobacz inne

Blogi

  • Workplejsowe  ROI
    Workplejsowe ROIKarina Kreja
  • Sześć zasad osobistej efektywności w sprzedaży
    Sześć zasad osobistej efektywności w sprzedażyRobert Zych
  • Wellness: Twój idealny dzień pracy
    Wellness: Twój idealny dzień pracyKarina Kreja
  • Weekendowy KINT, czyli Krótko I Na Temat po raz 21
    Weekendowy KINT, czyli Krótko I Na Temat po raz 21Wiktor Doktór
  • Znaczeniowe pomyłki środowiskowe
    Znaczeniowe pomyłki środowiskoweKarina Kreja
Zobacz inne
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Karina Kreja
    Karina KrejaEkspert Strategii Środowiska Pracy, Architekt, Rzeczoznawca Majątkowy.
  • Krzysztof Herdzik
    Krzysztof Herdzik
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
  • Daniel Bąk
    Daniel BąkEkspert w dziedzinie BPM, ECM, Back Office Outsourcing, Zarządzanie dokumentami
Zobacz inne

Baza Firm

Enxoo Sp. z o. o.
Enxoo Sp. z o. o.
Zobacz inne