Polisy ubezpieczeniowe dla biurowców i drapaczy chmur opiewają nawet na miliony dolarów

Data dodania: 07.02.2017

Lokalizacja, zagrożenia naturalne, jakie w danym miejscu występują oraz konstrukcja budynku - to główne czynniki, które wpływają na ocenę ryzyka zniszczeń w przypadku wieżowców. Polisy ubezpieczeniowe dla biurowców i drapaczy chmur opiewają nawet na miliony dolarów. 

Trzęsienie ziemi w Japonii w 2011 roku, huragany Katrina, Sandy i Matthew czy wreszcie zamachy terrorystyczne, jak choćby ten na World Trade Center w 2001 roku – to chyba najbardziej drastyczne przykłady katastrof, których gigantyczne skutki odczuwają właściciele nieruchomości. Konsekwencje takich wydarzeń odczuwalne są nie tylko w domach mieszkalnych, ale i w apartamentach czy biurach znajdujących się w imponujących wieżowcach, na stałe wpisanych już w krajobraz współczesnych metropolii. Każdy biurowiec jest codziennie narażony na ogromne straty, stąd potrzeba ubezpieczenia go. Mowa tu nie tylko o wieżowcach na Florydzie, gdzie zagrożenie huraganem jest znacznie wyższe niż np. w Europie. Biurowce zlokalizowane chociażby we Wrocławiu także wystawione są na ryzyko potencjalnego pożaru czy katastrofy budowlanej.

Ryzyko w dzisiejszym świecie jest powszechne. Wbrew pozorom może mieć też pozytywne aspekty, ponieważ pozwala podmiotom biznesowym rozwijać się a także zarabiać. Właściciele nieruchomości, w tym wieżowców, muszą to ryzyko zaakceptować i nauczyć się nim odpowiednio zarządzać. Temu służą m.in. polisy ubezpieczeniowe.

Od lokalizacji biurowca zależy składka ubezpieczeniowa

Na proces tworzenia polisy ubezpieczeniowej biurowców wpływa wiele czynników. Jednym z pierwszych kroków jest szczegółowa analiza danych - tłumaczy Dawid Pudlis, Aggregates Modelling Assistant w Centrum Usług Wspólnych XL Catlin we Wrocławiu

- Od klienta otrzymujemy zestaw niezbędnych, często poufnych danych. Żeby w ogóle przystąpić do pracy musimy znać lokalizację budynku oraz materiały, z których został wykonany. Analizujemy też czy i jeśli tak, to jakie zastosowano w nim rozwiązania techniczne, np. systemy przeciwpożarowe itp. Wtedy tak naprawdę przystępujemy do naszej pracy, czyli analizy możliwego ryzyka i potencjalnych strat, które mogą wystąpić wskutek danego wydarzenia – opisuje Dawid Pudlis.

Do danych przesłanych przez klienta, czyli właściciela wieżowca, trzeba dołożyć jeszcze inne, ważne informacje. Nie wystarczy wiedzieć, że dany biurowiec znajduje się na Manhattanie. Trzeba rozebrać sam Manhattan na czynniki pierwsze – wykonać tzw. „geocoding”. Jakie ryzyka naturalne czy terrorystyczne występują w Nowym Jorku? Jak często? Jakie katastrofy czy ataki miały już miejsce w przeszłości? To wszystko sprawia, że w głowach analityków powstaje obraz wieżowca w odniesieniu do miejsca, w którym się znajduje i niebezpieczeństw, na które może zostać narażony.

- W naszej pracy z jednej strony wykorzystujemy specjalistyczne systemy i programy, a z drugiej narzędzia takie jak Google Maps – komentuje Dawid Pudlis.

Wykonana analiza jest między innymi podstawą do ustalenia wysokości składki ubezpieczeniowej, tzn. ceny za jaką firma ubezpieczeniowa zdecyduje się ubezpieczyć dany wieżowiec.

– W swoich analizach zawsze zakładamy 100-procentowe zniszczenie budynku. To najgorsza z możliwych sytuacji, ale przecież może się zdarzyć i musimy być na nią przygotowani – dodaje Dawid Pudlis.

Polisy ubezpieczeniowe są bardzo zróżnicowane - zdarza się, że składki opiewają na miliony dolarów.

Kto ubezpiecza wieżowce i projekty budowlane na świecie?

Wieżowce zlokalizowane na całym świecie znajdują się w posiadaniu prywatnych przedsiębiorców, celebrytów, władz państwowych, a nawet klubów sportowych.

Nie tylko ubezpieczenie, ale i zarządzanie ryzykiem

Właściciele nieruchomości wykorzystują analizy ubezpieczeniowe także do zarządzania ryzykiem i minimalizowania skutków wystąpienia konkretnych zdarzeń. Jeszcze w 2002 roku systemy zabezpieczeń przeciw powodziom istniały praktycznie tylko w teorii. Między 2002 a 2014 rokiem globalni klienci zainwestowali w takie systemy ponad milion dolarów, dzięki czemu dziś skutki powodzi odczuwalne są w znacznie mniejszym stopniu.

Komentarze

Materiały powiązane

NieruchomościColliers International i JLL doradzali przy sprzedaży Toruń Plaza  za ponad 70 mln EUR
Colliers International i JLL doradzali przy sprzedaży Toruń Plaza za ponad 70 mln EUR
23.11.2017
EdukacjaMiędzynarodowy program Real Estate Tech
Międzynarodowy program Real Estate Tech
07.12.2017
NieruchomościNowi najemcy w  Business Garden Warszawa
Nowi najemcy w Business Garden Warszawa
13.11.2017
Poprzedni
Przedstawiciele tych 6 grup społecznych poradzą sobie jako programiści! Jesteś w jednej z nich?
Przedstawiciele tych 6 grup społecznych poradzą sobie jako programiści! Jesteś w jednej z nich?
Następny
Nie bój się activity based working!
Nie bój się activity based working!

Newsletter

Kalendarium

  • Webinarium Exact - Elektroniczny obieg faktur zakupu18.01.2018
  • Angażująca automatyzacja18.01.2018
  • Badanie potrzeb edukacyjnych branży Call Contact Center w Polsce 18.01.2018
Zobacz inne

Rekrutacja

  • Rekruter IT 360⁰ESKOM IT Sp. z o.o.Warszawa
  • Absolwenci z językami obcymiAdecco Poland Sp. z o.o.Kraków
  • Specjalista ds. Zarządzania JakościąESKOM IT Sp. z o.o.Warszawa
  • Administrator Bezpieczeństwa InformacjiESKOM IT Sp. z o.o.Warszawa
  • Rekruter IT 360⁰ESKOM IT Sp. z o.o.Warszawa
Zobacz inne
  • Pro ProgressioOutsourcing - promocja, edukacja, networking
  • ESKOM IT Sp. z o.o.IT Outsourcing & Solutions
  • Adecco Poland Sp. z o.o.Doradztwo personalne, usługi HR
Zobacz inne

Eksperci

Sabina Cieśla
Sabina Cieśla
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 36284
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Nowa inwestycja na terenach specjalnych stref ekonomicznych w CzęstochowieNowa inwestycja na terenach specjalnych stref ekonomicznych w Częstochowie18.01.2018
  • Pierwszy rok funkcjonowania showroomu Kinnarps w ICE KrakówPierwszy rok funkcjonowania showroomu Kinnarps w ICE Kraków18.01.2018
  • Czy uważasz, że zarobisz więcej niż Twoi rodziceCzy uważasz, że zarobisz więcej niż Twoi rodzice18.01.2018
  • Okiem eksperta - Nie ma takiej zmiany, z którą rynek sobie nie poradziOkiem eksperta - Nie ma takiej zmiany, z którą rynek sobie nie poradzi18.01.2018
  • Polskie firmy z branży call i contact center coraz częściej będą inwestowały w chmurowe rozwiązaniaPolskie firmy z branży call i contact center coraz częściej będą inwestowały w chmurowe rozwiązania18.01.2018
Zobacz inne

Literatura

Facility Management 2.0 Infrastruktura i nieruchomości
Facility Management 2.0 Infrastruktura i nieruchomościGrupa Medium
Zobacz inne

Blogi

  • Praca Oparta na Aktywności i dwa rodzaje mobilności
    Praca Oparta na Aktywności i dwa rodzaje mobilnościKarina Kreja
  • U kogo zamówić Strategię Środowiska Pracy?
    U kogo zamówić Strategię Środowiska Pracy?Karina Kreja
  • Subiektywna historia dwóch dekad Strategii Środowiska Pracy w Polsce
    Subiektywna historia dwóch dekad Strategii Środowiska Pracy w PolsceKarina Kreja
  • Zmiany w ZUS, raport PAIH i Grant Thornton, kilka słów o Property Marketingu oraz o tym co powinno być w ogłoszeniach rekrutacyjnych, czyli Wiktora tydzień na 5 vol.11
    Zmiany w ZUS, raport PAIH i Grant Thornton, kilka słów o Property Marketingu oraz o tym co powinno być w ogłoszeniach rekrutacyjnych, czyli Wiktora tydzień na 5 vol.11Wiktor Doktór
  • Strategia na Nowy Rok
    Strategia na Nowy RokKarina Kreja
Zobacz inne
  • Anna Sarnacka–Smith
    Anna Sarnacka–SmithDIAGNOZA KOMPETENCJI DISC D3, EFFECTIVENESS
  • Daniel Bąk
    Daniel BąkEkspert w dziedzinie BPM, ECM, Back Office Outsourcing, Zarządzanie dokumentami
  • Krzysztof Herdzik
    Krzysztof Herdzik
  • Wiktor Doktór
    Wiktor DoktórEkspert branży outsourcingowej
  • Rafał Jarosz
    Rafał JaroszEkspert branży Call Contact Center
Zobacz inne

Baza Firm

JLL
JLL
Zobacz inne