Rekordowa aktywność na warszawskim rynku powierzchni biurowych

Data dodania: 13.05.2015

Według najnowszego raportu DTZ – Property Times Office Warsaw – w pierwszym kwartale 2015 roku sytuacja na rynku nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie pozostała względnie stabilna w porównaniu do roku ubiegłego, wskazując na silną aktywność zarówno po stronie najemców, jak i deweloperów.

W pierwszym kwartale 2015 roku zasoby powierzchni biurowej w Warszawie osiągnęły 4,45 mln m kw. po oddaniu do użytku 8 nowych projektów (blisko 60 tys. m kw.). Obecnie w budowie znajduje się ok. 660 tys. m kw. z przewidywaną datą ukończenia w ciągu najbliższych dwóch lata. Niemniej jednak należy zaznaczyć, że termin oddania do użytkowania części projektów może zostać zweryfikowany przez konkurencję na rynku oraz tempo absorpcji nowoczesnej powierzchni biurowej.

Popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe utrzymał się na stabilnym poziomie, a wolumen całkowitej powierzchni wynajętej w ubiegłym kwartale przekroczył 169 tys. m kw. Podstrefa Południe Górne ponownie okazała się najpopularniejsza wśród najemców, co odzwierciedla znaczący udział w rynku (37%) transakcji najmu zawartych dla powierzchni zlokalizowanych w tej części miasta. Renegocjacje i przedłużenia umów wciąż stanowiły znaczącą część wolumenu najmu, osiągając 29% popytu brutto, czyli odsetek zbliżony do tego odnotowanego w poprzednich dwóch latach.

Stopa pustostanów już drugi kwartał z rzędu utrzymywała trend spadkowy, osiągając 13%, co jest wynikiem stabilnej podaży i silnej aktywności najemców. Najwyższa stopa pustostanów została odnotowana w budynkach zlokalizowanych w podstrefie Północ (19,6%, co przekłada się na około 41 000 m kw. dostępnej powierzchni).

Czynsze wywoławcze za najlepsze powierzchnie biurowe w centrum Warszawy pozostają stabilne i mieszczą się w przedziale od 22 do 25 euro za m kw. za miesiąc, zaś poza centrum — od 14 do 15,5 euro.

Materiały powiązane

NieruchomościFirma UL International wynajęła powierzchnię Bolero Office II
Firma UL International wynajęła powierzchnię Bolero Office II
03.01.2019
TechnologiePrzyszłość jest tu i teraz
Przyszłość jest tu i teraz
27.11.2018
NieruchomościPolska w gronie najbardziej rozwiniętych gospodarek świata
Polska w gronie najbardziej rozwiniętych gospodarek świata
30.10.2018
Poprzedni
Prawo pracy - zasiłek opiekuńczy
Prawo pracy - zasiłek opiekuńczy
Następny
Mazowsze chce być w pierwszej 50 najbardziej innowacyjnych regionów w Europie
Mazowsze chce być w pierwszej 50 najbardziej innowacyjnych regionów w Europie

Newsletter

Kalendarium

  • 3rd BSS Forum24.01.2019 Łódź
  • 6 Gala Outsourcing Stars24.01.2019 Łódź
  • Kongres Bezpieczeństwa Sieci31.01.2019 Kraków
Zobacz inne

Eksperci

Gregoire  Nitot
Gregoire NitotZałożyciel i pierwszy pracownik Sii w Polsce, posiadający 30% udziałów w firmie. Zakochany w naszym kraju od 1999 r., kiedy przyjechał na stypendium Erasmus. W 2005 r. stworzył biznes plan, by założyć firmę IT w Polsce.
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 41743
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • SpyroSoft S.A. wynajął całe piętro w biurowcu Nowy Targ we WrocławiuSpyroSoft S.A. wynajął całe piętro w biurowcu Nowy Targ we Wrocławiu24.01.2019
  • Ręka w górę, kto kocha burgery! - Pasibus zaparkuje w Galerii MłocinyRęka w górę, kto kocha burgery! - Pasibus zaparkuje w Galerii Młociny23.01.2019
  • Czy wiesz jaką kwotę podatku możesz odliczyć w roku 2019 w ramach ulgi na dziecko?Czy wiesz jaką kwotę podatku możesz odliczyć w roku 2019 w ramach ulgi na dziecko?23.01.2019
  • Spadamy w rankingu Global Talent Competitiveness IndexSpadamy w rankingu Global Talent Competitiveness Index23.01.2019
  • Warszawa z najniższym współczynnikiem pustostanów od 2012 rokuWarszawa z najniższym współczynnikiem pustostanów od 2012 roku23.01.2019
Zobacz inne

Literatura

Sabotaż w dziale obsługi klienta, czyli jak zniechęcić klientów i sprawić, by odeszli
Sabotaż w dziale obsługi klienta, czyli jak zniechęcić klientów i sprawić, by odeszliOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • Ergonomia głupcze!
    Ergonomia głupcze!Karina Kreja
  • Zakładka przeprowadzkowa
    Zakładka przeprowadzkowaKarina Kreja
  • "Butowy problem" w biurze
    "Butowy problem" w biurze Karina Kreja
  • Biurowe Lean
    Biurowe LeanWiktor Doktór
  • Ach, co to był za rok!
    Ach, co to był za rok!Karina Kreja
Zobacz inne
  • Rafał Jarosz
    Rafał JaroszEkspert branży Call Contact Center
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
  • Hubert Lipiński
    Hubert LipińskiTrener, Doradca, Menedżer, założyciel i właściciel firmy szkoleniowo doradczej bpcr.pl
  • Krzysztof Herdzik
    Krzysztof Herdzik
Zobacz inne

Baza Firm

Nuvalu Polska Sp. z o. o.
Nuvalu Polska Sp. z o. o.
Zobacz inne