Rekordowa aktywność na warszawskim rynku powierzchni biurowych

Data dodania: 13.05.2015

Według najnowszego raportu DTZ – Property Times Office Warsaw – w pierwszym kwartale 2015 roku sytuacja na rynku nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie pozostała względnie stabilna w porównaniu do roku ubiegłego, wskazując na silną aktywność zarówno po stronie najemców, jak i deweloperów.

W pierwszym kwartale 2015 roku zasoby powierzchni biurowej w Warszawie osiągnęły 4,45 mln m kw. po oddaniu do użytku 8 nowych projektów (blisko 60 tys. m kw.). Obecnie w budowie znajduje się ok. 660 tys. m kw. z przewidywaną datą ukończenia w ciągu najbliższych dwóch lata. Niemniej jednak należy zaznaczyć, że termin oddania do użytkowania części projektów może zostać zweryfikowany przez konkurencję na rynku oraz tempo absorpcji nowoczesnej powierzchni biurowej.

Popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe utrzymał się na stabilnym poziomie, a wolumen całkowitej powierzchni wynajętej w ubiegłym kwartale przekroczył 169 tys. m kw. Podstrefa Południe Górne ponownie okazała się najpopularniejsza wśród najemców, co odzwierciedla znaczący udział w rynku (37%) transakcji najmu zawartych dla powierzchni zlokalizowanych w tej części miasta. Renegocjacje i przedłużenia umów wciąż stanowiły znaczącą część wolumenu najmu, osiągając 29% popytu brutto, czyli odsetek zbliżony do tego odnotowanego w poprzednich dwóch latach.

Stopa pustostanów już drugi kwartał z rzędu utrzymywała trend spadkowy, osiągając 13%, co jest wynikiem stabilnej podaży i silnej aktywności najemców. Najwyższa stopa pustostanów została odnotowana w budynkach zlokalizowanych w podstrefie Północ (19,6%, co przekłada się na około 41 000 m kw. dostępnej powierzchni).

Czynsze wywoławcze za najlepsze powierzchnie biurowe w centrum Warszawy pozostają stabilne i mieszczą się w przedziale od 22 do 25 euro za m kw. za miesiąc, zaś poza centrum — od 14 do 15,5 euro.

Komentarze

Materiały powiązane

NieruchomościW szczecińskich biurowcach brakuje miejsc
W szczecińskich biurowcach brakuje miejsc
15.02.2018
NieruchomościColliers International zarządcą budynku Europejski
Colliers International zarządcą budynku Europejski
19.04.2018
KarieraPierwszy kwartał tego roku należał do Java Developerów
Pierwszy kwartał tego roku należał do Java Developerów
09.04.2018
Poprzedni
Prawo pracy - zasiłek opiekuńczy
Prawo pracy - zasiłek opiekuńczy
Następny
Mazowsze chce być w pierwszej 50 najbardziej innowacyjnych regionów w Europie
Mazowsze chce być w pierwszej 50 najbardziej innowacyjnych regionów w Europie

Newsletter

Kalendarium

  • World Built Environment Forum RICS 23.04.2018 Londyn
  • INFRATECH SUMMIT24.04.2018 Warszawa
  • Outsourcing w Administracji Korporacyjnej25.04.2018 Warszawa
Zobacz inne

Rekrutacja

  • MagazynierIron Mountain Polska Sp. z o.o.Kopytów 44
  • CUSTOMER SERVICE SPECIALIST WITH GERMANAntal Sp. z o.o.Kraków
  • AP Team Leader with FrenchAntal Sp. z o.o.Poznań
  • Business Development ManagerPro ProgressioWarszawa
  • Junior GL Accountant with german Antal Sp. z o.o.Wrocław
Zobacz inne
  • Teleperformance PolskaContact Center, Multilingual Customer Service, Customer Experience Management, Technical Support, Business Process Outsourcing
  • Adecco Poland Sp. z o.o.Doradztwo personalne, usługi HR
  • Antal Sp. z o.o.Rekrutacja, HR consulting, market research
  • Pro ProgressioOutsourcing - promocja, edukacja, networking
  • Iron Mountain Polska Sp. z o.o.Zarządzanie informacją, archiwizacja, skanowanie, niszczenie
Zobacz inne

Eksperci

Paweł  Iżyński
Paweł IżyńskiProwadzi Centrum Obsługi Inwestora w częstochowskim Urzędzie Miasta. Aktualne zadania Pawła Iżyńskiego to sprowadzanie inwestorów, obsługa przedsiębiorców, kojarzenie środowiska biznesowego oraz przygotowywanie podwalin do funkcjonowania branży BPO w Częstochowie.
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 37630
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Daniel Gaweł-Karwatka – Tygrys Biznesu 2017, mówi o rozwiązaniach SAP. Daniel Gaweł-Karwatka – Tygrys Biznesu 2017, mówi o rozwiązaniach SAP. 23.04.2018
  • Ranking najbardziej pożądanych języków obcychRanking najbardziej pożądanych języków obcych23.04.2018
  • CBRE prezentuje badanie intencji inwestorówCBRE prezentuje badanie intencji inwestorów23.04.2018
  • W Krakowie wystartował BSS TourW Krakowie wystartował BSS Tour23.04.2018
  • CYKL INSPIRACYJNY: TYDZIEŃ 2 -  Rośnij bez rekrutacji. Jak zamienić szansę wzrostu biznesu na energię do optymalizacji? CYKL INSPIRACYJNY: TYDZIEŃ 2 - Rośnij bez rekrutacji. Jak zamienić szansę wzrostu biznesu na energię do optymalizacji? 23.04.2018
Zobacz inne

Literatura

CELE! ZDOBĘDZIESZ WSZYSTKO, CZEGO PRAGNIESZ, SZYBCIEJ, NIŻ MYŚLISZ
CELE! ZDOBĘDZIESZ WSZYSTKO, CZEGO PRAGNIESZ, SZYBCIEJ, NIŻ MYŚLISZOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • Mój pierwszy Mockup
    Mój pierwszy MockupKarina Kreja
  • Wiktora tydzień na 5 vol.25
    Wiktora tydzień na 5 vol.25Wiktor Doktór
  • Biura Budżetówki - czas przejść z ilości na jakość
    Biura Budżetówki - czas przejść z ilości na jakośćKarina Kreja
  • Wiktora tydzień na 5 vol.24
    Wiktora tydzień na 5 vol.24Wiktor Doktór
  • Co tak naprawdę robi Konsultant Środowiskowy?
    Co tak naprawdę robi Konsultant Środowiskowy?Karina Kreja
Zobacz inne
  • Wiktor Doktór
    Wiktor DoktórEkspert branży outsourcingowej
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
  • Robert Zych
    Robert ZychWspółwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Karol Froń
    Karol Froń
Zobacz inne

Baza Firm

Drukfirmowy Sp. Z o.o.
Drukfirmowy Sp. Z o.o.
Zobacz inne