Rekordowa aktywność na warszawskim rynku powierzchni biurowych

Data dodania: 13.05.2015

Według najnowszego raportu DTZ – Property Times Office Warsaw – w pierwszym kwartale 2015 roku sytuacja na rynku nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie pozostała względnie stabilna w porównaniu do roku ubiegłego, wskazując na silną aktywność zarówno po stronie najemców, jak i deweloperów.

W pierwszym kwartale 2015 roku zasoby powierzchni biurowej w Warszawie osiągnęły 4,45 mln m kw. po oddaniu do użytku 8 nowych projektów (blisko 60 tys. m kw.). Obecnie w budowie znajduje się ok. 660 tys. m kw. z przewidywaną datą ukończenia w ciągu najbliższych dwóch lata. Niemniej jednak należy zaznaczyć, że termin oddania do użytkowania części projektów może zostać zweryfikowany przez konkurencję na rynku oraz tempo absorpcji nowoczesnej powierzchni biurowej.

Popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe utrzymał się na stabilnym poziomie, a wolumen całkowitej powierzchni wynajętej w ubiegłym kwartale przekroczył 169 tys. m kw. Podstrefa Południe Górne ponownie okazała się najpopularniejsza wśród najemców, co odzwierciedla znaczący udział w rynku (37%) transakcji najmu zawartych dla powierzchni zlokalizowanych w tej części miasta. Renegocjacje i przedłużenia umów wciąż stanowiły znaczącą część wolumenu najmu, osiągając 29% popytu brutto, czyli odsetek zbliżony do tego odnotowanego w poprzednich dwóch latach.

Stopa pustostanów już drugi kwartał z rzędu utrzymywała trend spadkowy, osiągając 13%, co jest wynikiem stabilnej podaży i silnej aktywności najemców. Najwyższa stopa pustostanów została odnotowana w budynkach zlokalizowanych w podstrefie Północ (19,6%, co przekłada się na około 41 000 m kw. dostępnej powierzchni).

Czynsze wywoławcze za najlepsze powierzchnie biurowe w centrum Warszawy pozostają stabilne i mieszczą się w przedziale od 22 do 25 euro za m kw. za miesiąc, zaś poza centrum — od 14 do 15,5 euro.

Materiały powiązane

NieruchomościJak projektować nowoczesne biura?
Jak projektować nowoczesne biura?
01.08.2018
NieruchomościMoskwa vs Warszawa
Moskwa vs Warszawa
20.06.2018
NieruchomościDystrybutor sprzętu AGD i RTV wynajął 11 100 mkw. w Panattoni Park Sosnowiec
Dystrybutor sprzętu AGD i RTV wynajął 11 100 mkw. w Panattoni Park Sosnowiec
07.06.2018
Poprzedni
Prawo pracy - zasiłek opiekuńczy
Prawo pracy - zasiłek opiekuńczy
Następny
Mazowsze chce być w pierwszej 50 najbardziej innowacyjnych regionów w Europie
Mazowsze chce być w pierwszej 50 najbardziej innowacyjnych regionów w Europie

Newsletter

Kalendarium

  • Ekonomia współdzielenia – trend, styl życia czy nowy sposób na biznes?22.10.2018 Toruń
  • Budowanie trwałej przewagi konkurencyjnej Centrum Usług23.10.2018 Warszawa
  • Wyruszamy w podróż Gdańsk23.10.2018
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Project Leader / Process ConsultantAdaptive Group Sp. z o.o.Łódź
  • Dziennikarz / CopywriterPro ProgressioWarszawa
  • Project ManagerAdaptive Group Sp. z o.o.
Zobacz inne
  • Pro ProgressioOutsourcing - promocja, edukacja, networking
  • Adaptive Group Sp. z o.o.Shared Services Centers, Business Process Outosurcing, Nearshoring and Offshoring Support, Transformation Programs, Business Architecture, Process Design,Organisation Optimization & Improvements
Zobacz inne

Eksperci

Aneta Cisek
Aneta Cisek
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 39360
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Globalny rebranding Grupy TeleperformanceGlobalny rebranding Grupy Teleperformance19.10.2018
  • Bydgoszcz na weekend 19 - 21 październikaBydgoszcz na weekend 19 - 21 października19.10.2018
  • Łódź na weekend 19 - 21 październikaŁódź na weekend 19 - 21 października19.10.2018
  • Poznań na weekend 19 - 21 październikaPoznań na weekend 19 - 21 października19.10.2018
  • Szczecin na weekend 19 - 21 październikaSzczecin na weekend 19 - 21 października19.10.2018
Zobacz inne

Literatura

Tajniki Konwersji. Jak zmienić potencjalnego klienta w zadowolonego nabywcę
Tajniki Konwersji. Jak zmienić potencjalnego klienta w zadowolonego nabywcęOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • „Ludzie są dla nas najważniejsi” – najpopularniejsze kłamstwo ostatnich czasów
    „Ludzie są dla nas najważniejsi” – najpopularniejsze kłamstwo ostatnich czasówDymitr Doktór
  • Nadchodzi Epoka Lodowcowa
    Nadchodzi Epoka LodowcowaWiktor Doktór
  • Komunikacyjne pomyłki  z transportem i  komunikacją
    Komunikacyjne pomyłki z transportem i komunikacjąKarina Kreja
  • Brexitowe rozważania
    Brexitowe rozważaniaWiktor Doktór
  • Rusza Polski Instytut Środowiska Pracy
    Rusza Polski Instytut Środowiska PracyKarina Kreja
Zobacz inne
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
  • Katarzyna Swatowska
    Katarzyna SwatowskaEkspert w działaniach Public Relations dla Call Contact Center oraz branży nowych technologii
  • Anna Sarnacka–Smith
    Anna Sarnacka–SmithDIAGNOZA KOMPETENCJI DISC D3, EFFECTIVENESS
  • Karina Kreja
    Karina KrejaEkspert Strategii Środowiska Pracy, Architekt, Rzeczoznawca Majątkowy.
  • Hubert Lipiński
    Hubert LipińskiTrener, Doradca, Menedżer, założyciel i właściciel firmy szkoleniowo doradczej bpcr.pl
Zobacz inne

Baza Firm

Mellon Poland
Mellon Poland
Zobacz inne