Rozwój rynku biurowego w Szczecinie przyśpieszy w 2019 roku

Data dodania: 19.03.2019

Analitycy Cushman & Wakefield wskazują, że rynek biurowy w Szczecinie już drugi rok z rzędu charakteryzuje się wysoką, bo prawie czterokrotne wyższą absorpcją netto powierzchni niż wynosi poziom nowej podaży. Najemcy muszą zatem poczekać na oddanie nowych inwestycji o łącznej powierzchni 48 000 mkw.

Szczecin to obecnie jeden z najmniejszych rynków biurowych Polsce, oferujący blisko 160 000 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A zlokalizowanej głównie w centrum miasta. W 2018 roku zasoby biurowe powiększyły się tylko o jeden projekt – Black Pearl, który dostarczył 2 350 mkw. W 2019 roku do użytku oddanych zostanie 46 000 mkw. nowej powierzchni biurowej w takich projektach jak Posejdon, Cukrowa Office, Stettiner Business Center czy Kamienica Dohrma. Z kolei w 2020 roku oddany do użytku zostanie projekt Hanza Tower.

Budynek

Najemca

Powierzchnia

Typ umowy

Piastów Office Centre A

IAI

2 000

Ekspansja + Renegocjacja

Piastów Office Centre A

Arvato Polska

1 850

Renegocjacja

Oxygen

Macrobond Financial

1 700

Nowa umowa

Brama Portowa II

Poufny najemca

1 200

Nowa umowa

Oxygen

DGS

1 000

Ekspansja

Na koniec 2018 roku absorpcja netto w Szczecinie wyniosła blisko 10 000 mkw. i drugi rok z rzędu była prawie czterokrotnie wyższa niż poziom nowej podaży zarejestrowany w tym okresie. Doprowadziło to do dalszej kompresji wskaźnika powierzchni niewynajętej, który na koniec grudnia wyniósł 5,1% (-4,9 pp. r/r). Wśród wszystkich analizowanych rynków regionalnych, Szczecin jest miastem z najmniejszym wskaźnikiem dostępnej powierzchni biurowej.

Szczecin swoją rosnącą popularność zawdzięcza coraz lepszej infrastrukturze drogowej tj. budowie trasy S6, która połączy Szczecin z Trójmiastem, Koszalinem oraz Słupskiem, a także połączeniom morskim i lotniczym. Na otwarcie swoich oddziałów w Szczecinie decydują się głównie firmy niemieckie i skandynawskie, głównie z branży IT. Obecnie w budowie jest 48 000 mkw. biur, z czego prawie połowę dostarczy Posejdon - projekt biurowo-handlowo-usługowy. W tym roku ma również zostać ukończony projekt rewitalizacji Kamienicy Dohrna, w pobliżu Dworca Głównego, oferującej prawie 3 500 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A - mówi  Adam Schroeder, Associate, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.

Stawki za najlepsze powierzchnie biurowe w 2018 roku kształtowały się na poziomie 13,30 EUR/mkw. miesięcznie.

Materiały powiązane

BiznesCzy jesteśmy gotowi na "agile"?
Czy jesteśmy gotowi na "agile"?
02.04.2019
BiznesZmiany w przepisach dla przedsiębiorców
Zmiany w przepisach dla przedsiębiorców
12.12.2018
BiznesPolscy deweloperzy nieruchomości skorzystają z ustawy o odnawialnych źródłach energii
Polscy deweloperzy nieruchomości skorzystają z ustawy o odnawialnych źródłach energii
22.02.2019
Poprzedni
Dwa biura estońskiej centrali instytucji finansowej Aasa Global otrzymały certyfikat Aon Best Employer Baltics 2018
Dwa biura estońskiej centrali instytucji finansowej Aasa Global otrzymały certyfikat Aon Best Employer Baltics 2018
Następny
FortiClient wyróżniony w teście NSS Labs za ochronę punktów końcowych
FortiClient wyróżniony w teście NSS Labs za ochronę punktów końcowych

Newsletter

Kalendarium

  • 19th Annual Shared Services and Outsourcing Week Europe 201913.05.2019 Lizbona
  • The Content IQ Summit London23.05.2019 Londyn
  • IX Europejski Kongres Finansowy 03.06.2019 Sopot
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • GL Team LeaderAntal Sp. z o.o.Szczecin
  • Buyer with GermanAntal Sp. z o.o.Gdańsk
  • Analityk z językiem hiszpańskimAntal Sp. z o.o.Kraków
  • HR Specialist with Norwegian, Dutch, Swedish, DanishAntal Sp. z o.o.Kraków
Zobacz inne
  • Antal Sp. z o.o.Rekrutacja, HR consulting, market research
Zobacz inne

Eksperci

Krystian Bestry
Krystian Bestry
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 42911
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Obecny rok ma być dla stolicy Wielkopolski rekordowy Obecny rok ma być dla stolicy Wielkopolski rekordowy 18.04.2019
  • Lepsza praca w cieniu matemtykiLepsza praca w cieniu matemtyki18.04.2019
  • Wiosna w biurzeWiosna w biurze18.04.2019
  • Deweloperzy weryfikują swoje strategie rozwojuDeweloperzy weryfikują swoje strategie rozwoju18.04.2019
  • Cushman & Wakefield reprezentowała Displate w transakcji najmu powierzchni magazynowo-biurowejCushman & Wakefield reprezentowała Displate w transakcji najmu powierzchni magazynowo-biurowej18.04.2019
Zobacz inne

Literatura

Outsourcing: idea, koncepcja, standard.
Outsourcing: idea, koncepcja, standard.WYDAWNICTWO TNOIK
Zobacz inne

Blogi

  • Wellness: Dzieci w biurze
    Wellness: Dzieci w biurzeKarina Kreja
  • Jak prowadzić aktywną sprzedaż wykorzystując wiedzę o potrzebach klienta?
    Jak prowadzić aktywną sprzedaż wykorzystując wiedzę o potrzebach klienta?Robert Zych
  • Co robimy w nie-pracy?
    Co robimy w nie-pracy?Karina Kreja
  • "Biurowe aaS'y"
    "Biurowe aaS'y"Karina Kreja
  • Ile kosztuje nas praca?
    Ile kosztuje nas praca?Karina Kreja
Zobacz inne
  • Anna Sarnacka–Smith
    Anna Sarnacka–SmithDIAGNOZA KOMPETENCJI DISC D3, EFFECTIVENESS
  • Karol Froń
    Karol Froń
  • Piotr  Rutkowski
    Piotr Rutkowski Ekspert ds. outsourcingu
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
  • Katarzyna Swatowska
    Katarzyna SwatowskaEkspert w działaniach Public Relations dla Call Contact Center oraz branży nowych technologii
Zobacz inne

Baza Firm

ALFAVOX
ALFAVOX
Zobacz inne