Sebastian Bedekier – Tygrys Biznesu 2017 mówi o branży BSS

Data dodania: 19.03.2018

Odpowiada za rozwój Colliers International w Poznaniu, aktywne poszukiwanie klientów oraz doradztwo przy wynajmie powierzchni biurowej. Współpracuje z firmami z sektora finansowego, prawnego, audytorskiego, medycznego, informatycznego, nowych technologii, transportu lotniczego i wielu innych. Sebastian specjalizuje się w projektach typu BPO i SSC. Posiada wieloletnie doświadczenie w zakresie współpracy z sektorem publicznym. Pełnił funkcję Dyrektora Biura Obsługi Inwestorów i Promocji Inwestycji w Urzędzie Miasta Poznania - Sebastian Bedekier – Partner w Colliers International, Dyrektor Regionalny firmy w Poznaniu, Tygrys Biznesu 2017.

Kamila Czyżyk, Pro Progressio: Panie Sebastianie, serdecznie gratulujemy wyróżnienia „Tygrysa Biznesu 2017 roku”. Jak Pan ocenia poprzedni rok na rynku Real Estate pod kątem projektów z sektora BPO/SSC? 

Rok 2017 był okresem ciągłych wzrostów, zarówno pod kątem liczby nowych graczy z branży BPO/SSC, którzy napędzali rynek nieruchomości biurowych, jak i rozwoju firm obecnych już na naszym rynku. Świadczy to o tym, że Polska jest doceniana przez międzynarodowe  firmy, nie tylko ze względu na cenę wykonywanych usług, ale przede wszystkim ze względu na ich jakość. Efektem tego jest dynamiczny rozwój rynku biurowego w Polsce, zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych.

Obecnie zarządza Pan rozwojem Colliers International w Poznaniu. Co czeka nas na tym rynku w roku 2018? Czy pojawią się nowe inwestycje i miejsca pracy?

Już w styczniu zaobserwowaliśmy pojawienie się nowych inwestycji. Niewątpliwie Poznań wciąż będzie plasował się wysoko wśród miast regionalnych ze względu na atrakcyjne warunki do rozwoju biznesu – dostępność wykwalifikowanej kadry, owocną współpracę z miastem, które stawia na pozyskiwanie nowych inwestorów z sektora BPO/SSC, ale także rosnącą podaż nowoczesnej powierzchni biurowej. Z niecierpliwością czekamy na nowe projekty, które zostaną ukończone w drugiej połowie roku, co będzie miało znaczenie przy pozyskiwaniu nowych inwestorów.

Wcześniej pełnił Pan funkcję Dyrektora Biura Obsługi Inwestorów i Promocji Inwestycji w Urzędzie Miasta Poznania. Jak z perspektywy czasu ocenia Pan zmianę otoczenia pracy z sektora publicznego na prywatny? Czy odczuwa Pan znaczące zmiany w sposobie pracy, i jeżeli tak, to jakie?

Oczywiście jest różnica między pracą w instytucji publicznej a prywatnej. Podmioty publiczne dysponują pieniędzmi obywateli, z których wydawaniem wiąże się duża odpowiedzialność. W sektorze prywatnym także z dużą rozwagą podchodzi się do wydawania kapitału, jednak ten świat rządzi się nieco innymi prawami. Z mojego punktu widzenia zmiana sektora była dobrą decyzją, jednak muszę przyznać, że doświadczenie zdobyte w urzędzie miasta i współpraca z inwestorami z sektora BPO/SSC są bardzo cenne w mojej dzisiejszej pracy. Colliers International jest firmą nastwioną na pracownika, daje dużą swobodę działania, co pozwala w pełni wykorzystać własny potencjał. Korzyści tego są obustronne – rozwój pracownika, który przekłada się na rozwój firmy.

Miarą naszych sukcesów są wyzwania, którym codziennie stawiamy czoło. Patrząc wstecz – czy przypomina Pan sobie konkretną sytuację/wyzwanie, które najbardziej wpłynęło na Pana karierę?

Trudno wymienić jedną taką sytuację czy wyzwanie, było ich wiele. Swoją karierę zaczynałem jako młody człowiek od stanowiska asystenta Prezydenta Poznania. Nie byłem jeszcze doświadczonym pracownikiem, większą rolę w tamtym okresie odgrywała intuicja, ciekawość świata oraz wyczucie biznesu wynikające z mojego charakteru. Mój ówczesny szef bardzo wspierał mnie w codziennych działaniach i motywował do rozwoju poprzez przydzielanie mi trudnych i odpowiedzialnych zadań. Już jako dwudziestokilkulatek miałem możliwość wystąpić przed ponad 200 prezydentami i merami miast z całej Europy. Była to wspaniała okazja do poznania wielu interesujących osób, z którymi do dziś pozostaję w kontakcie.

Pozyskanie klienta oraz doradztwo w zakresie nieruchomości nie polega jedynie na szukaniu biura i pomocy w negocjacjach, ważne jest także rozeznanie w sytuacji okołobiznesowej związanej z rozwojem miast. W dostrzeżeniu tego z pewnością pomaga doświadczenie wyniesione z sektora publicznego.   

Rok 2017 był rokiem nagród i wyróżnień dla Colliers International. Zdobyliście Państwo Tytuł Najlepszego Pracodawcy przyznawany przez niezależną firmę Aon Hewitt oraz nagrodę Outsourcing Stars w jedynym, niekomercyjnym konkursie, który wyłania i nagradza najdynamiczniej rozwijające się organizacje outsourcingowe. Jakie wyzwania stoją przed firmą w kolejnych miesiącach?

Otrzymywanie tak znaczących nagród zawsze jest miłym akcentem i wyraźnym sygnałem, że nasza praca jest doceniana i idzie w dobrym kierunku. Z drugiej strony, każda nagroda podnosi poprzeczkę coraz wyżej, co motywuje nas do podejmowania kolejnych wyzwań i dalszego rozwoju, dzięki którym możemy utrzymać pozycję nr 1 w Polsce na rynku nieruchomości.

Wciąż mówi się o nowych rozwiązaniach na rynku Real Estate, zarówno pod kątem np. projektów wielofunkcyjnych, jak i ciekawym wykorzystywaniu przestrzeni biurowej. Czym nas zatem zaskoczy przyszłość i czy będziemy potrafili się w niej odnaleźć? 

Dostępne są analizy, które mówią, że świat dąży do stworzenia megapolis, czyli wielkich miast-organizacji, które jednocześnie będą miastami, firmami i węzłami logistycznymi. Być może to jest kierunek, w którym zmierzamy i który zrewolucjonizuje rynek nieruchomości. Ale to pieśń odległej przyszłości. Patrząc w perspektywie kilku najbliższych lat, pewne jest, że duży wpływ na rynek nieruchomości w dalszym ciągu będzie mieć internet i nowoczesne technologie, np. sztuczna inteligencja, która już powoli zaczyna zastępować człowieka w prostych czynnościach. Jej rozwój spowoduje, że roboty będą obsługiwać coraz to trudniejsze procesy, takie jak negocjacje czy usługi prawne, co ograniczy potrzebę zatrudnienia. Efektem tego będzie redukcja powierzchni najmu w niektórych branżach. Osobiście patrzę na to jak na szansę, a nie zagrożenie – nad rozwojem i kontrolą sztucznej inteligencji pracować będą rzesze ludzi, co oznacza wzrost zapotrzebowania na biura dla firm informatycznych.

Panie Sebastianie, bardzo dziękuję za rozmowę i życzę wielu sukcesów.

 


Lista Tygrysów Biznesu jest subiektywną oceną Fundacji Pro Progressio. Każdego z wymienionych Tygrysów Biznesu rekomendujemy jako eksperta w dziedzinie budowania relacji biznesowych. Pełna lista znajduje się w Rocznym Raporcie Pro Progressio 2017 dostępnym do pobrania pod poniższym linkiem: https://goo.gl/Vm1E3g

Materiały powiązane

NieruchomościWarszawa przyciąga międzynarodowe korporacje
Warszawa przyciąga międzynarodowe korporacje
01.10.2018
LudzieSavills ogłosił najnowsze awanse pracowników swojego oddziału w Polsce
Savills ogłosił najnowsze awanse pracowników swojego oddziału w Polsce
09.11.2018
BiznesSzczegóły 3rd BSS Forum i Gali Outsourcing Stars 2019 odkryte
Szczegóły 3rd BSS Forum i Gali Outsourcing Stars 2019 odkryte
27.11.2018
Poprzedni
ID Logistics w Centrum logistycznym w Grodzisku Mazowieckim
ID Logistics w Centrum logistycznym w Grodzisku Mazowieckim
Następny
Rynek hoteli w Polsce w 2017 roku
Rynek hoteli w Polsce w 2017 roku

Newsletter

Kalendarium

  • Kongres Bezpieczeństwa Sieci31.01.2019 Kraków
Zobacz inne

Eksperci

Grzegorz  Dzwonnik
Grzegorz DzwonnikDoktor nauk ekonomicznych. Inżynier. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego oraz Politechniki Gdańskiej. Stypendysta Auckland University Business School (NZ) oraz Franklin University (USA). Pomaga skutecznie wdrażać strategie oraz budować i doskonalić kulturę profesjonalnego zarządzania projektami.
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 41199
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Mierniki i SLA w sektorze BSS w Collegium CivitasMierniki i SLA w sektorze BSS w Collegium Civitas14.12.2018
  • Komentarz ekspercki Marty Michalskiej-Cegielnik dotyczący handlu przyszłościKomentarz ekspercki Marty Michalskiej-Cegielnik dotyczący handlu przyszłości14.12.2018
  • Lublin na weekend 14 - 16 grudniaLublin na weekend 14 - 16 grudnia14.12.2018
  • Bydgoszcz na weekend 14 -16 grudnia Bydgoszcz na weekend 14 -16 grudnia 14.12.2018
  • Budynek biurowy TasomixBudynek biurowy Tasomix14.12.2018
Zobacz inne

Literatura

Kolejne rozmowy o telefonicznej obsłudze klienta
Kolejne rozmowy o telefonicznej obsłudze klientaWydawnictwa CCMS
Zobacz inne

Blogi

  • Słowo na niedzielę – LEAN
    Słowo na niedzielę – LEANWiktor Doktór
  • Albo WELL albo 4 palmy
    Albo WELL albo 4 palmyKarina Kreja
  • Czy RODO wykończy firmy call centre?
    Czy RODO wykończy firmy call centre?Wiktor Doktór
  • Jak zrobić Zwinne Biuro?
    Jak zrobić Zwinne Biuro?Karina Kreja
  • Biuro jak Showroom
    Biuro jak ShowroomKarina Kreja
Zobacz inne
  • Karol Froń
    Karol Froń
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Rafał Jarosz
    Rafał JaroszEkspert branży Call Contact Center
  • Robert Zych
    Robert ZychWspółwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Hubert Lipiński
    Hubert LipińskiTrener, Doradca, Menedżer, założyciel i właściciel firmy szkoleniowo doradczej bpcr.pl
Zobacz inne

Baza Firm

Iron Mountain Polska Sp. z o.o.
Iron Mountain Polska Sp. z o.o.
Zobacz inne