Technologie na rynku nieruchomości

Data dodania: 25.10.2018

Ponad 70% firm z rynku nieruchomości ocenia, że firmy technologiczne są bardzo dobrze przygotowane do współpracy z korporacjami – tak wynika z „Raportu PropTech 2018. Technologie na rynku nieruchomości”. Nawiązując do badania firma SkyConcept stworzyła „Mapę polskich startupów”.

Wyniki raportu pokazują, że aż 83% kadry zarządzającej w branży uważa, że rozwiązania technologiczne są motorem napędowym biznesu. I dotyczy to każdego etapu „życia” nieruchomości – od decyzji o dokonaniu inwestycji, po jej wynajem, sprzedaż czy zarządzanie i optymalizację kosztów funkcjonowania obiektu.

Mapa startupów pokazuje, że firmy wprowadzające innowacje na rynek oferują swoje usługi technologiczne praktycznie we wszystkich obszarach, w jakich przychodzi funkcjonować deweloperom, najemcom, inwestorom czy właścicielom obiektów mieszkaniowych. 

Dlaczego wyszukiwarki?

Rozdzieliliśmy na naszej mapie dwa obszary, mianowicie wyszukiwarki nieruchomości kierujące ofertę głównie do B2C, oraz część, która pokazuje etapy „życia budynku” i wchodzące w ten proces: planowanie, projektowanie, budowę i funkcjonowanie obiektu. Skąd ten podział? Wyszukiwarki w dużej części kierowane są do osób poszukujących mieszkań, domów, pokojów, bywa też że przestrzeni biurowych. Chcieliśmy skupić się na startupach technologicznych, które oferują usługi kierowane do biznesu, ale coraz częściej internetowe wyszukiwarki łączą w sobie te dwie strefy, tj. biznes i klienta prywatnego. Ze względu na mnóstwo ciekawych narzędzi – pozwalających na głęboki research rynku, na podpisywanie umów, kontakt z agentem, aż po rozwiązania usprawniające wynajem, jak wystawianie faktur czy obliczanie faktycznych przychodów z wynajmu.

ConTech vs PropTech

Prezentując rozwiązania i usługi kierowane na rynek nieruchomości należy zauważyć, że coraz częściej, obok popularnego już PropTechu pojawia się też ConTech.

– ConTech (lub ConsTech, czyli Construction & Technology) dotyczy zastosowania nowych technologii czy też innowacyjnych rozwiązań w budownictwie. Możemy zaliczyć tu rozwiązania, które usprawniają procesy projektowania i budowania, ale mogą to być również nowe sposoby budowy, zastosowanie nowych materiałów, które dają nowe możliwości. Dziś ConTech jest mocno łączony z PropTech lub też definiowany jako część PropTech – mówi Maciej Wiśniewski, CEO, Loredo RES.

Maciej Wiśniewski jednocześnie zaznacza, że etap budowy i technologie jakie są mu przeznaczone można potraktować zupełnie jako oddzielną kategorię, o co pokusił się w ostatnim czasie izraelski oddział firmy Innogy. Przyglądając się polskim startupom nie odważyliśmy się postawić grubej kreski między PropTech a ConTech.

– Na polskim rynku jest niewiele firm czy start-upów, które tworzą rozwiązania dla etapu projektowania i budowy lub takich, które tworzą nowe materiały – zatem łatwiej jest połączyć te dwa obszary, z różnych przyczyn – mówi Maciej Wiśniewski.

Cykl życia nieruchomości

W naszym zestawieniu postanowiliśmy skupić się na firmach, które tworzą rozwiązania wpisujące się w pojęcie PropTech. Chcieliśmy ująć w mapie cykl życia budynków i pokazać, że w każdym w nich polskie startupy technologiczne mogą coś zaproponować. I co ważne, łączy się to zarówno z czasem budowy, oraz późniejszymi: komercjalizacji i optymalizacji kosztów funkcjonowania obiektu, czy zarządzania przestrzenią.

– Lista prezentowanych firm to efekt rozmów z przedstawicielami rynku nieruchomości, z samymi twórcami startupów, a także naszych doświadczeń jako uczestnika tego rynku, i wielu wewnętrznych rozmów naszych specjalistów, którzy na co dzień śledzą sytuację na rynku. Nasi klienci z sektora nieruchomości komercyjnych widzą nie tylko coraz większą potrzebę wykorzystania nowoczesnych technologii, ale przede wszystkim dostrzegają potencjał jaki idzie wraz z wykorzystaniem rozwiązań optymalizujących koszty, przyspieszających procesy na poziomie budowy i późniejszej obsługi budynków. Świetnie pokazał to nasz Raport PropTech 2018, w którym to właśnie przedstawiciele firm deweloperskich oraz kluczowych na naszym rynku agencji nieruchomości wypowiedzieli się na ten temat – mówi Piotr Smagała, Business Development Manager, SkyConcept.

Mapa startupów pokazuje twórców technologii z naszego rodzimego rynku. Czy udało nam się pokazać wszystkich? A może pytanie powinno brzmieć: czy jest możliwość pokazania wszystkich podczas gdy ten rynek bardzo szybko się zmienia? Skupiając się dziś na rozwiązaniach polskich firm pokazujemy tych, którzy także sami odpowiedzieli na nasze zapytania w social mediach, sami obserwują konkurencję i chcą nadążać za potrzebami swoich klientów na trudnym rynku nieruchomości.

Z pewnością rozwiązania od polskich startupów znalazły zastosowanie w każdym obszarze cyklu wspomnianego „życia” nieruchomości. Narzędzia od niektórych znajdują zastosowanie nawet w kilku z nich.

– Na świecie mamy już ogromną ilość rozwiązań PropTech, może tych tworzonych w Polsce nie jest aż tak wiele, ale czy na pewno potrzebujemy ich aż tak dużo? Wiele rozwiązań zaczyna się powtarzać lub rozwiązywać te same problemy, różniąc się tylko nazwą lub wyglądem. Nie trzeba szukać tego w raportach, aby stwierdzić, że nie wszystkie firmy, tworzące rozwiązania PropTech, będą na rynku wiecznie. Pozostaną ci, którzy poza rozwiązywaniem pojedynczych problemów będą łączyć technologie, aby tworzyć bardziej kompleksowe rozwiązania – twierdzi Maciej Wiśniewski, CEO, Loredo RES.

SIŁA STARTUPÓW

Siła firm wprowadzających na rynek innowacyjne rozwiązania zostaje coraz bardziej zauważana o czym świadczy chociażby tegoroczny Proptech Festival, który towarzyszył Property Forum 2018. Twórcy innowacji są dostrzegani, nagradzani i co ważne, pojawią się z innowacjami, które mogą ułatwić funkcjonowanie rynku nieruchomości w Polsce. Dlatego nawet jeśli udało nam się pokazać chociażby wycinek rozwiązań dla branży, to jesteśmy przekonani, że warto.


Pełna wersja raportu dostępna na stronie: http://www.skyconcept.pl/blog/polskie-startupy/ 

Materiały powiązane

NieruchomościCoty przedłużyła umowę najmu w budynku Ambassador Office Building,
Coty przedłużyła umowę najmu w budynku Ambassador Office Building,
28.11.2018
NieruchomościWywiad z Anną Łoskiewicz z pracowni Beza Projekt o ich projekcie, The Nest
Wywiad z Anną Łoskiewicz z pracowni Beza Projekt o ich projekcie, The Nest
06.12.2018
NieruchomościBiuro buduje konkurencyjność firmy
Biuro buduje konkurencyjność firmy
27.02.2019
Poprzedni
Zmiany w Programie Płatnik i ePłatnik od 1 stycznia 2019 roku dotyczących skrócenia okresu przechowywania akt osobowych. cz. 4.
Zmiany w Programie Płatnik i ePłatnik od 1 stycznia 2019 roku dotyczących skrócenia okresu przechowywania akt osobowych. cz. 4.
Następny
Jaśminowy debiut Skanska
Jaśminowy debiut Skanska

Newsletter

Kalendarium

  • E-learning i Zarządzanie Wiedzą 201921.03.2019 Warszawa
  • Ogólnopolski Kongres Prawa Pracy21.03.2019 Warszawa
  • LEAN BLACK BELT® - program menedżerski21.03.2019
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Key Account Manager w KatowicachKinnarps Polska Sp. z o. o.Katowice
  • Serwisant we WrocławiuKinnarps Polska Sp. z o. o.Wrocław
  • Key Account Manager w WarszawieKinnarps Polska Sp. z o. o.Warszawa
  • Key Account Manager w ŁodziKinnarps Polska Sp. z o. o.Łódź
Zobacz inne
  • Kinnarps Polska Sp. z o. o.meble biurowe, fit-out
Zobacz inne

Eksperci

Filip Fludra
Filip Fludra
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 42385
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Revolut przenosi się do Podium ParkRevolut przenosi się do Podium Park20.03.2019
  • Nowa odsłona dwóch budynków na MokotowieNowa odsłona dwóch budynków na Mokotowie20.03.2019
  • Galeria Młociny ma kolejnego najemce Galeria Młociny ma kolejnego najemce 20.03.2019
  • Omnichannel i Obsługa Klienta w SieciOmnichannel i Obsługa Klienta w Sieci20.03.2019
  • Nowa inwestycja GSK Finance Hub w PoznanNowa inwestycja GSK Finance Hub w Poznan19.03.2019
Zobacz inne

Literatura

Koncepcja Global Sourcing. Teoria i praktyka
Koncepcja Global Sourcing. Teoria i praktykaDifin
Zobacz inne

Blogi

  • "Biurowe aaS'y"
    "Biurowe aaS'y"Karina Kreja
  • Ile kosztuje nas praca?
    Ile kosztuje nas praca?Karina Kreja
  •  Gdy EX przegrywa z CX
    Gdy EX przegrywa z CXKarina Kreja
  • Strategie na rynku Wynajmującego
    Strategie na rynku WynajmującegoKarina Kreja
  • Alfabet obsługi Klienta
    Alfabet obsługi KlientaRobert Zych
Zobacz inne
  • Daniel Bąk
    Daniel BąkEkspert w dziedzinie BPM, ECM, Back Office Outsourcing, Zarządzanie dokumentami
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Wiktor Doktór
    Wiktor DoktórEkspert branży outsourcingowej
  • Marzena Sawicka
    Marzena SawickaEkspert i autorka programów szkoleniowych. Aktywnie uczestniczy w kształtowaniu środowiska branży szkoleniowo – doradczej w Polsce.
Zobacz inne

Baza Firm

Fabryka Mebli Biurowych MDD
Fabryka Mebli Biurowych MDD
Zobacz inne