Torus gotowy na powrót do biur

Data dodania: 14.07.2021

Badanie potrzeb i obaw pracowników związanych z pandemią oraz wprowadzenie nowych rozwiązań do standardu biurowego, w tym innowacyjna modyfikacja central wentylacyjnych podnosząca jakość powietrza i zwiększająca bezpieczeństwo w biurach. Ponadto eksperckie wsparcie najemców, oferta dedykowanych, sprawdzonych rozwiązań na postpandemiczne czasy, a także kampania edukacyjna. Torus podsumowuje działania ostatnich kilkunastu miesięcy, które były odpowiedzią na zmiany zachodzące na rynku biurowym.

Związana z pandemią potrzeba izolacji społecznej zmusiła firmy do zastosowania pracy zdalnej na niespotykaną wcześniej skalę i okazało się to skutecznym rozwiązaniem na czas kryzysu. Eksperci są jednak zgodni, że pracując tylko „online” powstaje wiele luk społecznych czy relacyjnych, także trudności związanych z zarządzaniem zespołami oraz transferem wiedzy między pracownikami. Choć dzisiaj, w kontekście przyszłości, najwięcej mówi się o modelu pracy hybrydowej, to biuro, ze względu na swoje niezastąpione funkcje, odgrywać będzie w nim kluczową rolę. Branża deweloperska też wyciągnęła wnioski i wprowadza nowe rozwiązania w biurowcach, na miarę postpandemicznego świata.

Po pierwsze analiza

Pandemia zaskoczyła wszystkich i wprowadziła niepewność do funkcjonowania wielu branż i firm. W wielu przypadkach wymusiła rewizję krótkoterminowych planów, czasami nawet strategicznych, ale przede wszystkim skłoniła biznes do solidnej analizy sytuacji i możliwych scenariuszy rozwoju rynku, w tym w poszukiwaniu nowych trendów i rozwiązań.

Firma Torus w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy dokonała szerokiej analizy rynku. Powołała specjalny, ekspercki zespół, który we współpracy z doradcami i dostawcami ocenił blisko 100 różnego rodzaju rozwiązań budynkowych, także technologicznych – tych będących już w zastosowaniu, jak również innowacyjnych, weryfikowanych w Polsce i za granicą. Dokonała ich selekcji pod kątem rzeczywistej efektywności i wiarygodności, koncentrując się na tych rozwiązaniach, które mogą mieć realny wpływ na bezpieczeństwo i komfort pracownika. Kilka technologii, o których mówi dzisiaj branża było standardem Torusa jeszcze przed pandemią, choć nie powstrzymało to firmy przed poszukiwaniem innowacji i wprowadzaniem nowych rozwiązań.

Równolegle Torus przeprowadził badania wśród najemców celem analizy odczuć dotyczących pracy zdalnej i obaw związanych z powrotem do biur. Na pytanie „Za czym tęsknisz pracując z domu” 73% ankietowanych odpowiedziało, że za kontaktami i relacjami z ludźmi/zespołem. 56% wskazało, że odczuwa deficyt w obszarze wymiany informacji i wiedzy, a dla 36% problem stanowi oddzielenie sfery prywatnej od zawodowej. Brak ergonomicznego miejsca pracy dla 40% respondentów był głównym wskazanym przez respondentów problemem utrudniającym pracę w trybie home office. Na kolejnych pozycjach znalazły się zaburzony rytm dnia (33%) i trudność ze skupieniem uwagi (26%). Z kolei na pytanie „Co wpływa na poczucie bezpieczeństwa w biurze” odpowiadano następująco: 70% - sprawna klimatyzacja i wentylacja; 68% - zdrowie i czyste powietrze; 67% - reżim sanitarny.

Szeroka analiza rozwiązań budynkowych, jak również poznanie obaw i oczekiwań najemców (ich pracowników) pozwoliło Torusowi wprowadzić kilka istotnych zmian w swoim standardzie powierzchni biurowych.

Ponad rynkowy standard

Po wielomiesięcznych pracach wewnętrznego zespołu badawczo-rozwojowego Torusa oraz zewnętrznych ekspertów, m.in. z gdyńskiej firmy VBW Engineering, gruntownie przeprojektowano system central wentylacyjnych, które stanowią newralgiczny element budynków biurowych. Powstało nowatorskie na rynku rozwiązanie, które jest już wdrażane w powstających budynkach (drugi etap Officyny oraz Format) i będzie elementem nowego standardu w planowanych inwestycjach. Polega ono na modyfikacji konstrukcji central oraz wykorzystaniu lamp UV-C (przepływowe lampy UV-C wykorzystujące światło ultrafioletowe są jednym z najskuteczniejszych urządzeń zdolnych usunąć z otoczenia wirusy, bakterie, grzyby lub zniszczyć DNA czy RNA wszelkich mikroorganizmów), dzięki czemu eliminowane jest ryzyko przedostawania się jakichkolwiek patogenów z powietrza wywiewanego z powierzchni biurowej do nawiewanego.

To nie jedyna nowość po stronie Torusa. Przykładowo, w  powstającym obecnie drugim etapie Officyny i biurowcu Format, a także w przyszłych inwestycjach, wśród elementów wchodzących w skład nowego standardu znajdą się także:

  • Bezdotykowe, automatyczne czytniki temperatury w recepcji – są to nowej generacji urządzenia do wykrywania podwyższonej temperatury u osób wchodzących do budynku;
  • Przepływowe lampy UV-C do dezynfekcji powietrza w szatniach i toaletach dla rowerzystów – jedne z najskuteczniejszych, dostępnych na rynku urządzeń zdolnych usuwać z powietrza wirusy, bakterie i grzyby, potrafiących też zniszczyć DNA czy RNA wszelkich mikroorganizmów;
  • Urządzenia Elevator AirPurifier zapewniające czystsze i zdrowsze powietrze w windach - zastosowana w urządzeniach marki KONE wysokowydajna technologia utleniania fotokatalitycznego PCO™ pozwala skutecznie ograniczyć zanieczyszczenia unoszące się w przestrzeni kabiny; montowane są w suficie, dzięki czemu są niewidoczne dla użytkowników;
  • Bezdotykowe urządzenia w częściach sanitarnych (dozowniki mydła oraz środka do dezynfekcji, krany umywalkowe);
  • Powłoka tytanowa na powierzchniach w częściach wspólnych narażonych na częsty dotyk, np. lobby, windy, toalety – przeciwwirusowy i antybakteryjny system powłok fotowoltaicznych stworzony w oparciu o unikalne technologie chemiczne.

Torus testuje też kolektomat (paczkomat budynkowy) – urządzenie, które gwarantuje sprawne i zautomatyzowane dostarczanie, przechowywanie i odbieranie przesyłek oraz dokumentów.

Wprowadzane obecnie zmiany w standardzie uzupełniają wypracowane prze lata rozwiązania architektoniczne, budowlane i technologiczne, obejmujące m.in. bezpieczeństwo energetyczne oparte o dwie niezależne linie energetyczne, a także UPS-y i generator prądotwórczy wysokiej mocy; wprowadzanie na powierzchnię 50m3 świeżego powietrza na osobę na godzinę (najwyższa wartość na trójmiejskim rynku, znacznie przewyższająca normy); zastosowanie bardzo dokładnych filtrów klasy ISO ePM2,5 70% / ISO ePM1 50% (w dawnej nomenklaturze F7) oczyszczających z zanieczyszczeń powietrze dostające się do budynku czy 3-metrowa wysokość biura od podłogi do sufitu (tworzy to, nie tylko optycznie dużą i komfortową przestrzeń pracy, w której jest więcej powietrza, niż w większości biur dostępnych na rynku). Wszystko to ma na celu zapewnić jak największy komfort i bezpieczeństwo pracy.

Pomocna dłoń, ekspercki głos

W odpowiedzi na sygnały ze strony najemców Torus przygotował również katalog sprawdzonych na rynku rozwiązań, które firmy mogą wdrażać już bezpośrednio na swoich powierzchniach biurowych. Kilka miesięcy temu wznowione zostały również cykliczne spotkania z firmami celem wymiany aktualnej wiedzy i doświadczeń. Jest to szczególne istotne z perspektywy stopniowego powrotu pracowników do biur, do czego przygotowuje się coraz więcej najemców.

Torus stworzył również dedykowany serwis www (www.gotowi.torus.pl), w którym zawarte są wszystkie najważniejsze informacje związane z zapewnieniem bezpieczeństwa w biurze, w tym m.in. wyniki badań przeprowadzonych wśród pracowników biurowców oraz wdrożone w budynkach procedury i rozwiązania. Ponadto można tam również znaleźć szczegółowe informacje dot. urządzeń, technologii i parametrów, które składają się na oferowany, ponadrynkowy standard biurowy.

W ostatnich miesiącach przedstawiciele i eksperci Torusa chętnie dzielili się też swoją wiedzą w środowisku branżowym, m.in. podczas konferencji Property Forum – Regiony, która odbyła się w formule online. Często zabierali również głos w mediach komentując bieżącą sytuację rynkową - razem z ekspertami innych dziedzin zwracali uwagę na ważne aspekty związane z pracą czy zarządzaniem zespołami w kontekście przestrzeni biurowej, prognozując przy tym kierunki rozwoju rynku.

Materiały powiązane

HR Zaplanuj optymalne wakacje dla swoich pracowników
Zaplanuj optymalne wakacje dla swoich pracowników
22.07.2021
HR Polskie firmy ostrożnie wracają do zatrudnienia sprzed pandemii
Polskie firmy ostrożnie wracają do zatrudnienia sprzed pandemii
11.06.2021
Biznes Paweł Suracki wzmacnia zespół ds. doradztwa inwestycyjnego
Paweł Suracki wzmacnia zespół ds. doradztwa inwestycyjnego
23.09.2021
Poprzedni
Co mogą zrobić właściciele e-commerce, żeby zatrzymać klientów porzucających koszyki?
Co mogą zrobić właściciele e-commerce, żeby zatrzymać klientów porzucających koszyki?
Następny
Pokolenie "Z" ceni sobie niezależność, autentyczność i pozostawanie w zgodzie ze sobą
Pokolenie "Z" ceni sobie niezależność, autentyczność i pozostawanie w zgodzie ze sobą

Newsletter

Kalendarium

  • Akademia Zatrudniania Cudzoziemców w Polsce 27.09.2021
  • Rynek powierzchni handlowych – powrót optymizmu? 28.09.2021
  • BEAS 2021: Premiera Raportu "Potencjał inwestycyjny Łodzi" 29.09.2021 Łódź
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Młodszy Księgowy / Młodsza Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
  • Młodszego Specjalisty ds. rozwoju biznesu Digital Teammates S.A. Warszawa
  • Księgowy / Księgowa - Katowice MDDP Outsourcing Katowice
  • Młodszy Księgowy / Młodsza Księgowa - Warszawa MDDP Outsourcing Warszawa
  • Starszy Księgowy / Starsza Księgowa - Warszawa MDDP Outsourcing Warszawa
Zobacz inne
  • Digital Teammates S.A. dostawca RPA (Robotic Process Automation)
  • MDDP Outsourcing Outsourcing księgowości, kadr i płac
Zobacz inne

Eksperci

Violetta Małek
Violetta Małek
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 50114
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Outsourcing&More #60 - najnowsze wydanie magazynu biznesowego już jest Outsourcing&More #60 - najnowsze wydanie magazynu biznesowego już jest 27.09.2021
  • Handel i benefity dla pracowników z tej branży Handel i benefity dla pracowników z tej branży 27.09.2021
  • Praca na określony czas – w planach firm i rozważaniach specjalistów Praca na określony czas – w planach firm i rozważaniach specjalistów 24.09.2021
  • Rusza sprzedaż mieszkań na nowym osiedlu w centrum Warszawy Rusza sprzedaż mieszkań na nowym osiedlu w centrum Warszawy 24.09.2021
  • Działania PIP na najbliższe lata – rekomendacja RPO Działania PIP na najbliższe lata – rekomendacja RPO 24.09.2021
Zobacz inne

Książki

Inwestycje zagraniczne. Jak wejść na polski rynek z obcym kapitałem
Inwestycje zagraniczne. Jak wejść na polski rynek z obcym kapitałem Onepress
Zobacz inne

Blogi

  • Czy tworzenie robotów to zajęcie dla każdego?
    Czy tworzenie robotów to zajęcie dla każdego? Digital Teammates S.A.
  • Koniec z biurkowym rejtanowaniem
    Koniec z biurkowym rejtanowaniem Karina Kreja
  • Śródpandemiczna mała stabilizacja
    Śródpandemiczna mała stabilizacja Karina Kreja
  • Zmiany w przepisach o rachunkowości
    Zmiany w przepisach o rachunkowości Grant Thornton
  • Mobilni menadżerowie
    Mobilni menadżerowie Karina Kreja
Zobacz inne
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
  • Krzysztof Herdzik
    Krzysztof Herdzik
  • Hubert Lipiński
    Hubert Lipiński Trener, Doradca, Menedżer, założyciel i właściciel firmy szkoleniowo doradczej bpcr.pl
  • Joanna Borowik
    Joanna Borowik Rzeczoznawca majątkowy i doradca rynku nieruchomości
  • Marzena Sawicka
    Marzena Sawicka Ekspert i autorka programów szkoleniowych. Aktywnie uczestniczy w kształtowaniu środowiska branży szkoleniowo – doradczej w Polsce.
Zobacz inne

Baza Firm

Barry Callebaut SSC Europe
Barry Callebaut SSC Europe
Zobacz inne