W Łodzi powstaje klaster biurowy

Data dodania: 18.05.2018

Łódź to szósta co do wielkości lokalizacja biurowa wśród rynków regionalnych w Polsce. Miasto zachęca inwestorów bogatą pulą specjalistów i coraz silniejszą marką biznesową. Jak wskazują eksperci JLL, rosnąca dojrzałość łódzkiego rynku biurowego skutkuje wykształcaniem się w mieście nowoczesnych klastrów biurowych.

Jak wynika z danych JLL, w 2017 r. w Łodzi wynajęto 58 500 mkw., a całkowita podaż biur pod koniec ubiegłego roku sięgnęła blisko 438 000 mkw. Takie rezultaty to  powód do zadowolenia dla deweloperów działających na łódzkim rynku i istotna wskazówka dla inwestorów zainteresowanych wejściem do miasta. Konsekwentny rozwój sektora biurowego w Łodzi oznacza umacnianie się istniejących lokalizacji biznesowych. Oznacza to również, że na mapie miasta coraz wyraźniej widać granice tzw. hubów biurowych.

Tomasz Czuba„Szereg inwestycji biurowych przypada na tzw. Centralną Oś Łodzi, szczególnie na linii od Al. Kościuszki do projektów realizowanych przy tzw. Skrzyżowaniu Marszałków, czyli na przecięciu ulic Piłsudskiego i Śmigłego Rydza. W tym obszarze zrealizowano do tej pory ok. 120 000 mkw. biur. Popularność tej lokalizacji to rezultat znakomitej dostępności komunikacyjnej i centralnego położenia. Z danych JLL wynika, że jeśli realizowane obiekty zostaną ukończone zgodnie z ogłaszanymi harmonogramami, do 2020 roku centralna oś biznesowa miasta urośnie o kolejne 100 000 mkw.”, tłumaczy Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, JLL.

Wśród istniejących projektów biurowych w ramach tzw. Centralnej Osi Łodzi należy wymienić m.in. Symetris Business Park, Forum 76, Łódź 1, Łódzkie Centrum Biznesu, Textorial Park, Orange Plaza, Orion, RED Tower i wiele innych. W budowie w tym rejonie są m.in. Imagine, Hi Piotrkowska, czy OFF Piotrkowska Center. Warto również zwrócić uwagę na powstający w ramach Centralnej Osi Łodzi projekt Monopolis. Należy on bez wątpienia do najbardziej wyczekiwanych inwestycji nieruchomościowych, która zaoferuje zarówno nowoczesną powierzchnię biurową dla 2500 osób, jak i bogatą ofertę usługową, kulturalną i rekreacyjną. Jest to również jedno z najciekawszych przedsięwzięć rewitalizacyjnych w naszym kraju.

Jak tłumaczy Krzysztof Witkowski, Prezes Zarządu Virako, domeną Łodzi są charakterystyczne, postindustrialne nieruchomości. Według niego mają one ogromny potencjał biznesowy, a umiejętnie zmodernizowane - mogą znacząco poprawić markę miasta.

„Monopolis ma pomóc w zrównoważonym rozwoju łódzkiego city, jednocześnie zachowując klimat i bogate dziedzictwo Łodzi. Takie projekty znacząco zwiększają atrakcyjność danej lokalizacji, przyciągając różnorodną ofertą i nietuzinkową architekturą. A tam, gdzie są ludzie, przychodzi też biznes”, komentuje Krzysztof Witkowski.

Nowe Centrum Łodzi – nowe 150 000 mkw.

Centralna Oś Łodzi nie jest jednak jedyną lokalizacją biurową w Łodzi. Warto również zwrócić uwagę na inne nowo tworzące się zagłębia biznesowe.

„Powstający klaster biurowy w okolicach dworca Łódź Fabryczna, na terenie Nowego Centrum Łodzi, to obecnie 44 000 mkw., z perspektywą wzrostu o 150 000 mkw. w ciągu najbliższych lat. Aktualnie funkcjonują tam dwie nowoczesne inwestycje - Nowa Fabryczna i Przystanek mBank. W realizacji pozostaje Brama Miasta, a ponadto niedawno firma Ghelamco zaprezentowała wizualizacje nowoczesnego kompleksu wielofunkcyjnego, którego budowa rozpocznie się w czerwcu tego roku. Grunt na terenie Nowego Centrum Łodzi posiada również deweloper HB Reavis, który wybrał Łódź na swoją pierwszą inwestycję poza Warszawą. W planach pozostaje również obiekt Centrum Biurowe Fabryczna. To pokazuje, że rozwój łódzkiego rynku biurowego nabiera coraz większego tempa”, podsumowuje Tomasz Czuba.

Materiały powiązane

Polska Łódź zaprasza Białorusinów
Łódź zaprasza Białorusinów
27.05.2021
Nieruchomości Nowy PUNKT na biznesowej mapie Wrzeszcza
Nowy PUNKT na biznesowej mapie Wrzeszcza
20.09.2021
HR Od oceny, przez motywację, aż do wewnętrznego audytu. Pracownik głównym motorem zmian w firmie
Od oceny, przez motywację, aż do wewnętrznego audytu. Pracownik głównym motorem zmian w firmie
15.10.2021
Poprzedni
SIOR ogłasza partnerstwo z RICS
SIOR ogłasza partnerstwo z RICS
Następny
TESCO wycofuje się z rynku polskiego i sprzedaje swoje punkty. Wiemy kto kupi 6 z nich
TESCO wycofuje się z rynku polskiego i sprzedaje swoje punkty. Wiemy kto kupi 6 z nich

Newsletter

Kalendarium

  • Międzynarodowy Kongres Biur Rachunkowych MKBR 26.10.2021 Kielce
  • III Ogólnopolskie Forum Dyrektorów Finansowych 26.10.2021
  • Akademia Inspektora Ochrony Danych 26.10.2021
Zobacz inne

Eksperci

ADAM I JERZY  KRZANOWSCY
ADAM I JERZY KRZANOWSCY
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 50114
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • 2 pracowników z awansem na stanowisko Associate oraz nowy Partner w dziale Asset Services Cushman & Wakefield 2 pracowników z awansem na stanowisko Associate oraz nowy Partner w dziale Asset Services Cushman & Wakefield 21.10.2021
  • Znamy agendę trzeciej edycji Pozitive Technolgies 2021 Znamy agendę trzeciej edycji Pozitive Technolgies 2021 21.10.2021
  • Ruszył system Informacji Celno-Skarbowej EUREKA Ruszył system Informacji Celno-Skarbowej EUREKA 20.10.2021
  • Barometr stabilności otoczenia prawnego w Polsce - Aktualizacja za III kwartał 2021 r. Barometr stabilności otoczenia prawnego w Polsce - Aktualizacja za III kwartał 2021 r. 20.10.2021
  • Jak komunikować zmiany, żeby pracownicy je polubili? Jak komunikować zmiany, żeby pracownicy je polubili? 20.10.2021
Zobacz inne

Książki

Współczesne koncepcje adaptacji rozwiązań rachunkowości i rewizji finansowej w kontekście gospodarki opartej na usługach
Współczesne koncepcje adaptacji rozwiązań rachunkowości i rewizji finansowej w kontekście gospodarki opartej na usługach Difin
Zobacz inne

Blogi

  • Internet of Behaviours - nowy, światowy trend, który staje się standardem współczesnego zarządzania
    Internet of Behaviours - nowy, światowy trend, który staje się standardem współczesnego zarządzania Sebastian Młodziński
  • Jak przełożyć ocenę pracownika na wydajność firmy?
    Jak przełożyć ocenę pracownika na wydajność firmy? Sebastian Młodziński
  • Czy tworzenie robotów to zajęcie dla każdego?
    Czy tworzenie robotów to zajęcie dla każdego? Digital Teammates S.A.
  • Koniec z biurkowym rejtanowaniem
    Koniec z biurkowym rejtanowaniem Karina Kreja
  • Śródpandemiczna mała stabilizacja
    Śródpandemiczna mała stabilizacja Karina Kreja
Zobacz inne
  • Katarzyna Czylok
    Katarzyna Czylok Redaktorka OutsourcingPortal
  • Waldek Olbryk
    Waldek Olbryk
  • Robert Zych
    Robert Zych Współwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Karina Kreja
    Karina Kreja Ekspert Strategii Środowiska Pracy, Architekt, Rzeczoznawca Majątkowy.
  • Joanna Borowik
    Joanna Borowik Rzeczoznawca majątkowy i doradca rynku nieruchomości
Zobacz inne

Baza Firm

SourceOne Advisory
SourceOne Advisory
Zobacz inne