Warszawski rynek powierzchni biurowych za III kwartał 2015 r.

Data dodania: 20.10.2015

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za III kwartał 2015 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

 

  • Na koniec III kwartału 2015 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła 4 627 600 m2.

 

  • W okresie od stycznia do września br. zasoby biurowe stolicy wzrosły o 238 300 m2, z czego 91 400 m2 trafiło na rynek w III kw. Większość nowej podaży została dostarczona w strefach poza centrum miasta, gdzie do użytku oddano między innymi Postępu 14 (34 300 m2, strefa Południowa Górna), Royal Wilanów (29 800 m2, strefa Południowa Wschodnia) oraz Domaniewska Office Hub (27 000 m2, strefa Południowa Górna). W centrum miasta do użytku oddano dwie inwestycje: Spektrum (27 600 m2, renowacja) oraz Carpathia Office House (4 700 m2).

 

  • Na koniec września 2015 r. współczynnik pustostanów dla Warszawy wyniósł 12,9% (-0.9 p.p. rdr), co przełożyło się na blisko 600 000 m2 dostępnej od zaraz powierzchni. Poziom pustostanów w dwóch strefach centralnych osiągnął 13,9%, natomiast poza centrum wyniósł 12,5%.

 

  • W III kw. 2015 r. popyt brutto na powierzchnię biurową ukształtował się na poziomie 222 600 m2, dzięki czemu łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku wyniósł 612 800 m2. Najwyższą aktywność odnotowały strefy Południowa Górna (174 700 m2), Obrzeża Centrum (155 500 m2) oraz Południowa Zachodnia (81 000 m2).

 

  • W okresie między styczniem a wrześniem 2015 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (62,7%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (28,4%). Transakcje typu pre-let stanowiły 15,5% zarejestrowanego wolumenu.

 

  • Wśród największych transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2015 r. można wymienić umowę pre-let na 21 000 m2 zawartą przez najemcę z sektora IT w kompleksie Warsaw Spire, PZU (nowa umowa, 17 500 m2, Konstruktorska Business Center), EY (renegocjacja, 13 500 m2, Rondo 1) oraz Aviva (pre-let, 12 000 m2, Gdański Business Center).

 

Materiały powiązane

NieruchomościBudynek Biur przy Bramie gotowy do użytku
Budynek Biur przy Bramie gotowy do użytku
20.12.2018
TechnologieMniej popularnie o e-commerce.
Mniej popularnie o e-commerce.
28.12.2018
BiznesNowe miejsce na biurowej mapie Lublina
Nowe miejsce na biurowej mapie Lublina
17.01.2019
Poprzedni
Jak zbudować silną i wiarygodną markę rekrutera
Jak zbudować silną i wiarygodną markę rekrutera
Następny
Polscy przedsiębiorcy coraz chętniej korzystają z leasingu
Polscy przedsiębiorcy coraz chętniej korzystają z leasingu

Newsletter

Kalendarium

  • E-learning i Zarządzanie Wiedzą 201921.03.2019 Warszawa
  • Ogólnopolski Kongres Prawa Pracy21.03.2019 Warszawa
  • LEAN BLACK BELT® - program menedżerski21.03.2019
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • Key Account Manager w ŁodziKinnarps Polska Sp. z o. o.Łódź
  • Key Account Manager w KatowicachKinnarps Polska Sp. z o. o.Katowice
  • Serwisant we WrocławiuKinnarps Polska Sp. z o. o.Wrocław
  • Key Account Manager w WarszawieKinnarps Polska Sp. z o. o.Warszawa
Zobacz inne
  • Kinnarps Polska Sp. z o. o.meble biurowe, fit-out
Zobacz inne

Eksperci

Michał Młynarczyk
Michał Młynarczyk
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 42385
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Revolut przenosi się do Podium ParkRevolut przenosi się do Podium Park20.03.2019
  • Nowa odsłona dwóch budynków na MokotowieNowa odsłona dwóch budynków na Mokotowie20.03.2019
  • Galeria Młociny ma kolejnego najemce Galeria Młociny ma kolejnego najemce 20.03.2019
  • Omnichannel i Obsługa Klienta w SieciOmnichannel i Obsługa Klienta w Sieci20.03.2019
  • Nowa inwestycja GSK Finance Hub w PoznanNowa inwestycja GSK Finance Hub w Poznan19.03.2019
Zobacz inne

Literatura

Kolejne rozmowy o telefonicznej obsłudze klienta
Kolejne rozmowy o telefonicznej obsłudze klientaWydawnictwa CCMS
Zobacz inne

Blogi

  • "Biurowe aaS'y"
    "Biurowe aaS'y"Karina Kreja
  • Ile kosztuje nas praca?
    Ile kosztuje nas praca?Karina Kreja
  •  Gdy EX przegrywa z CX
    Gdy EX przegrywa z CXKarina Kreja
  • Strategie na rynku Wynajmującego
    Strategie na rynku WynajmującegoKarina Kreja
  • Alfabet obsługi Klienta
    Alfabet obsługi KlientaRobert Zych
Zobacz inne
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
  • Hubert Lipiński
    Hubert LipińskiTrener, Doradca, Menedżer, założyciel i właściciel firmy szkoleniowo doradczej bpcr.pl
  • Katarzyna Swatowska
    Katarzyna SwatowskaEkspert w działaniach Public Relations dla Call Contact Center oraz branży nowych technologii
  • Robert Zych
    Robert ZychWspółwłaściciel firmy szkoleniowej Kontrakt OSH.
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
Zobacz inne

Baza Firm

JLL
JLL
Zobacz inne