Wskaźnik pustostanów w stolicy wynosi 10%

Data dodania: 26.11.2018

Firma doradcza Cresa w najnowszym raporcie „Occupier Economics: Rynek biurowy w Warszawie w trzecim kwartale 2018 r.” informuje, że zasoby warszawskiego rynku powierzchni biurowych wzrosły w ciągu roku o ponad 3,75% i aktualnie wynoszą 5,42 mln mkw. Poziom absorbcji spadł o 1,4% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Wskaźnik pustostanów w stolicy wynosi 10%.

Popyt na warszawskim rynku biurowym nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, co przy ograniczonej podaży powoduje presję wzrostową na efektywne stawki czynszowe. Dotyczy to w szczególności lokalizacji centralnych, które cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem najemców. Sytuacja na rynku powinna się ustabilizować w 2020 roku, kiedy do użytku zostanie oddanych kilka dużych inwestycji w okolicach ronda Daszyńskiego – mówi Bartek Włodarski, Partner, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych i Rozwiązań Korporacyjnych w firmie Cresa Polska.

Absorpcja w trzecim kwartale br. wyniosła 69.500 mkw. Łącznie od początku roku osiągnęła wartość 237.500 mkw., a łączny wolumen transakcji najmu po pierwszych trzech kwartałach 2018 roku wyniósł ponad 633.000 mkw. i był o ponad 7,5% wyższy niż przed rokiem. Do największych transakcji w trzecim kwartale 2018 roku można zaliczyć renegocjacje i ekspansję firmy doradczej Deloitte w budynku Q22 (22.100 mkw.).

W trzecim kwartale oddano do użytku dwie inwestycje biurowe: Park Avenue (12.500 mkw., Park Projects) oraz Koneser Centrum Praskie – bud. C (3.800 mkw., BBI Development / Liebrecht & Wood). Do końca roku nie są już planowane do oddania żadne większe obiekty biurowe. Nowa podaż w pierwszych trzech kwartałach wyniosła prawie 190 tys. mkw., co jest wynikiem o 7,4% mniejszym niż w analogicznym okresie 2017 roku.

Wysokość czynszów wywoławczych różni się w zależności od dzielnicy: 10,5-14 EUR/mkw./miesiąc na Służewcu, 13-19 EUR/mkw./miesiąc na Nowej Woli i 16-23,5 EUR/mkw./miesiąc w centrum.

 

Uwzględniając wysoki poziom wynajęcia realizowanych budynków oraz rosnący efekt bazy, wskaźnik pustostanów w dalszym ciągu znajduje się pod presją spadkową, na co powinni zwrócić uwagę najemcy. Z ankiet RICS wynika, że wskaźnik nastrojów na rynku najmu w Polsce wynosi obecnie 29 punktów i jest o 30 punktów wyższy niż rok temu. Tak wysoka wartość to dobry znak dla inwestorów i deweloperów – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

Materiały powiązane

InwestycjeGaleria Młociny w biżuterii od TOUSA
Galeria Młociny w biżuterii od TOUSA
25.01.2019
RaportyPolski e-handel
Polski e-handel
31.01.2019
BiznesCRIDO objęło większościowe udziały w spółce doradczej MS Digital
CRIDO objęło większościowe udziały w spółce doradczej MS Digital
08.01.2019
Poprzedni
Technologia w rekrutacji
Technologia w rekrutacji
Następny
Szczegóły 3rd BSS Forum i Gali Outsourcing Stars 2019 odkryte
Szczegóły 3rd BSS Forum i Gali Outsourcing Stars 2019 odkryte

Newsletter

Kalendarium

  • 19th Annual Shared Services and Outsourcing Week Europe 201913.05.2019 Lizbona
  • The Content IQ Summit London23.05.2019 Londyn
  • IX Europejski Kongres Finansowy 03.06.2019 Sopot
Zobacz inne

Oferty Pracy

  • GL Team LeaderAntal Sp. z o.o.Szczecin
  • HR Specialist with Norwegian, Dutch, Swedish, DanishAntal Sp. z o.o.Kraków
  • Buyer with GermanAntal Sp. z o.o.Gdańsk
  • Analityk z językiem hiszpańskimAntal Sp. z o.o.Kraków
Zobacz inne
  • Antal Sp. z o.o.Rekrutacja, HR consulting, market research
Zobacz inne

Eksperci

Karolina Adamiak
Karolina Adamiak
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 42911
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Szkoła ma nadążyć za biznesem? Edukacja 2.0Szkoła ma nadążyć za biznesem? Edukacja 2.019.04.2019
  • Warsztaty z Adaptive Group podczas Shared Services & Outsourcing Week Lisbon 2019Warsztaty z Adaptive Group podczas Shared Services & Outsourcing Week Lisbon 201919.04.2019
  • Obecny rok ma być dla stolicy Wielkopolski rekordowy Obecny rok ma być dla stolicy Wielkopolski rekordowy 18.04.2019
  • Lepsza praca w cieniu matemtykiLepsza praca w cieniu matemtyki18.04.2019
  • Wiosna w biurzeWiosna w biurze18.04.2019
Zobacz inne

Literatura

Lean w biurze i usługach - Przewodnik po zasadach szczupłego zarządzania w środowisku pozaprodukcyjnym.
Lean w biurze i usługach - Przewodnik po zasadach szczupłego zarządzania w środowisku pozaprodukcyjnym.MT Biznes
Zobacz inne

Blogi

  • Wellness: Dzieci w biurze
    Wellness: Dzieci w biurzeKarina Kreja
  • Jak prowadzić aktywną sprzedaż wykorzystując wiedzę o potrzebach klienta?
    Jak prowadzić aktywną sprzedaż wykorzystując wiedzę o potrzebach klienta?Robert Zych
  • Co robimy w nie-pracy?
    Co robimy w nie-pracy?Karina Kreja
  • "Biurowe aaS'y"
    "Biurowe aaS'y"Karina Kreja
  • Ile kosztuje nas praca?
    Ile kosztuje nas praca?Karina Kreja
Zobacz inne
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Karol Froń
    Karol Froń
  • Marzena Sawicka
    Marzena SawickaEkspert i autorka programów szkoleniowych. Aktywnie uczestniczy w kształtowaniu środowiska branży szkoleniowo – doradczej w Polsce.
  • Rafał Jarosz
    Rafał JaroszEkspert branży Call Contact Center
  • Wiktor Doktór
    Wiktor DoktórEkspert branży outsourcingowej
Zobacz inne

Baza Firm

Nuvalu Polska Sp. z o. o.
Nuvalu Polska Sp. z o. o.
Zobacz inne