Zużycie energii w budynkach biurowych

Data dodania: 07.03.2017

Nowe kierunki zarządzania efektywnością energetyczną w nowatorskim raporcie „Zużycie energii w budynkach biurowych” firm Skanska, Go4Energy i Cushman & Wakefield

Budynki odpowiadają za ponad 40% zużycia energii w Europie, a niemal 75% z nich charakteryzuje się niską efektywnością energetyczną. W związku z tym, coraz większą wagę przywiązuje się do uzyskania zielonych certyfikatów zarówno dla istniejących, jak i nowo budowanych obiektów. Ich efektywność energetyczna oceniana jest na podstawie modelowania i symulacji energetycznej. Jak dotąd nie było jednak analizy pokazującej rzeczywiste zużycie energii budynku: jaki wpływ na jej wysokość mają zastosowane innowacyjne systemy, odpowiednie zarządzanie, specyfika i oczekiwany komfort najemcy. Powyższe kwestie zostały szczegółowo przedstawione w pierwszym w Europie raporcie analizującym budynki biurowe w Polsce, opracowanym przez trzech partnerów – Skanska, Go4Energy i Cushman & Wakefield.

Skanska

Raport „Zużycie energii w budynkach biurowych” to efekt współpracy specjalistów z trzech dziedzin: doświadczonego dewelopera budynków biurowych – firmy Skanska, ekspertów w zakresie certyfikacji środowiskowej Go4Energy oraz zarządców nieruchomości firmy doradczej Cushman & Wakefield. Partnerzy projektu przeanalizowali dane z 20 budynków biurowych w Polsce obejmujących 16 budynków certyfikowanych w systemach LEED oraz BREEAM.

Waldemar Olbryk, dyrektor zarządzający funkcji wsparcia Skanska- W ciągu ostatnich lat zgromadziliśmy szereg danych na temat funkcjonowania budowanych przez nas zielonych budynków biurowych. Aby zweryfikować, jak założenia projektowe sprawdzają się w praktyce, potrzebowaliśmy porównać działanie naszych budynków z innymi referencyjnymi biurowcami w Polsce. Okazało się, że na rynku brakuje szczegółowych i kompleksowych analiz, które moglibyśmy wykorzystać w naszych działaniach deweloperskich. Razem z naszymi partnerami zdecydowaliśmy się więc na przygotowanie pełnej analizy, która objęła różne budynki funkcjonujące na polskim rynku biurowym, o różnej charakterystyce oraz różnym wieku i specyfikacji środowiskowej – wyjaśnia Waldemar Olbryk, dyrektor zarządzający funkcji wsparcia Skanska.

Przeprowadzone badania podkreśliły ogromne znaczenie roli użytkowników-najemców w zużyciu energii w budynku. Dzięki zastosowanym metodom obliczeniowym po raz pierwszy udało się wydzielić profil energetyczny najemcy z profilu budynku.

Nowe kierunki zarządzania efektywnością energetyczną w nowatorskim raporcie „Zużycie energii w budynkach biurowych” firm Skanska, Go4Energy i Cushman & Wakefield

Piotr Bartkiewicz,- Do tej pory podczas projektowania modeli energetycznych specyfika działalności najemców w ogóle nie była brana pod uwagę. W analizowanych obiektach udział energii elektrycznej zużywanej przez najemców w całkowitym bilansie energetycznym budynku wahał się od 14% do 65%. Stanowiło to punkt wyjścia do opracowania nowej metody oceny budynków, która oddziela charakterystykę obiektu od zużycia energii na potrzeby najemców – wyjaśnia Piotr Bartkiewicz, partner firmy Go4Energy.

 

Analiza pokazała, że dzięki właściwej eksploatacji nawet starsze budynki, wybudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa mogą się charakteryzować wysoką efektywnością energetyczną, przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego środowiska pracy.

 

 

Zuzanna Paciorkiewicz,- Największy potencjał do oszczędzania energii wykazały budynki wykonane w ciągu ostatnich 6 lat. Oszczędności te sięgają 32%, co dowodzi opłacalności korzystania z zastosowanych na etapie projektowym i wykonawczym rozwiązań. Poprzez odpowiednie zarządzanie nieruchomościami możemy identyfikować obszary, w których zużycie energii jest nieracjonalne i wprowadzać odpowiednie korekty pracy systemów lub modernizacje – komentuje Zuzanna Paciorkiewicz, MRICS, Partner, Dział Zarządzania Nieruchomościami Cushman & Wakefield.

Raport potwierdza, że do zapewnienia optymalnego zużycia energii w budynku niezbędna jest współpraca zespołów projektowych z zarządcami i obsługą techniczną. Pionierskie badanie posłuży do stworzenia właściwych narzędzi do bieżącej, efektywnej kontroli nad gospodarką energetyczną budynków oraz pełniejszego wykorzystania dostępnych instalacji. Kolejnym krokiem w projektowaniu wydajnych energetycznie budynków biurowych jest wykorzystanie zebranej w raporcie wiedzy. Dzięki analizie cyklu życia istniejących budynków, proces udoskonalania prototypów podczas tworzenia kolejnych inwestycji stanie się łatwiejszy. Powstały raport to również narzędzie, które pomoże w edukacji najemców, jasno określając korzyści płynące z budowania w zgodzie ze standardami zrównoważonego rozwoju. Raport ma charakter otwarty i będzie w najbliższych latach uzupełniany o kolejne dane. Dzięki temu możliwe będzie przeprowadzenie pełnej analizy energetycznej każdego budynku biurowego oraz porównanie ich parametrów użytkowych na tle już przebadanych obiektów.

Prezentacja - Zużycie energii w budynkach biurowych

Komentarze

Materiały powiązane

EdukacjaBydgoska Agencja Rozwoju Regionalneg na The BSS Forum
Bydgoska Agencja Rozwoju Regionalneg na The BSS Forum
26.01.2018
NieruchomościBusiness Garden Poznań przyciąga kolejnych najemców
Business Garden Poznań przyciąga kolejnych najemców
11.04.2018
TechnologieNowa firma i nowa branża gier komputerowych na Pomorzu
Nowa firma i nowa branża gier komputerowych na Pomorzu
30.01.2018
Poprzedni
Wyniki Grupy Adecco za ostatni kwartał 2016 roku
Wyniki Grupy Adecco za ostatni kwartał 2016 roku
Następny
IT Security Trends
IT Security Trends

Newsletter

Kalendarium

  • Kariera IT w Poznaniu21.04.2018 Poznań
  • World Built Environment Forum RICS 23.04.2018 Londyn
  • INFRATECH SUMMIT24.04.2018 Warszawa
Zobacz inne

Rekrutacja

  • CUSTOMER SERVICE SPECIALIST WITH GERMANAntal Sp. z o.o.Kraków
  • AP Team Leader with FrenchAntal Sp. z o.o.Poznań
  • Absolwenci z językami obcymiAdecco Poland Sp. z o.o.Kraków
  • Specjalista w dziale księgowości ze znajomością języków obcych (SSC/BPO)Antal Sp. z o.o.Łódź
  • Młodszy kontroler należnościAntal Sp. z o.o.Warszawa
Zobacz inne
  • Iron Mountain Polska Sp. z o.o.Zarządzanie informacją, archiwizacja, skanowanie, niszczenie
  • Adecco Poland Sp. z o.o.Doradztwo personalne, usługi HR
  • Teleperformance PolskaContact Center, Multilingual Customer Service, Customer Experience Management, Technical Support, Business Process Outsourcing
  • Pro ProgressioOutsourcing - promocja, edukacja, networking
  • Antal Sp. z o.o.Rekrutacja, HR consulting, market research
Zobacz inne

Eksperci

Robert Gontkiewicz
Robert Gontkiewicz
zobacz innych

Bibliografia Outsourcingu

Mamy już 37543
pozycji w bazie

Outsourcing&More

Newsroom

  • Na zmiany w kodeksie pracy jeszcze poczekamy.Na zmiany w kodeksie pracy jeszcze poczekamy.19.04.2018
  • Polityka ochrony danych osobowych - Czym jest i co powinien zawierać taki dokument?Polityka ochrony danych osobowych - Czym jest i co powinien zawierać taki dokument?19.04.2018
  • Kielce atrakcyjne dla biznesu – prezentacja Programu wspierania przedsiębiorczości w KielcachKielce atrakcyjne dla biznesu – prezentacja Programu wspierania przedsiębiorczości w Kielcach19.04.2018
  • Savills wzmacnia struktury regionalne w ramach działu powierzchni biurowychSavills wzmacnia struktury regionalne w ramach działu powierzchni biurowych19.04.2018
  • Właściciele galerii handlowych inwestują w modernizację i przebudowę swoich obiektówWłaściciele galerii handlowych inwestują w modernizację i przebudowę swoich obiektów19.04.2018
Zobacz inne

Literatura

Międzynarodowe Standardy Rachunkowości. Praktyczne zastosowanie w biznesie
Międzynarodowe Standardy Rachunkowości. Praktyczne zastosowanie w biznesieOnepress
Zobacz inne

Blogi

  • Biura Budżetówki - czas przejść z ilości na jakość
    Biura Budżetówki - czas przejść z ilości na jakośćKarina Kreja
  • Wiktora tydzień na 5 vol.24
    Wiktora tydzień na 5 vol.24Wiktor Doktór
  • Co tak naprawdę robi Konsultant Środowiskowy?
    Co tak naprawdę robi Konsultant Środowiskowy?Karina Kreja
  • Sharedesking i Technologia
    Sharedesking i TechnologiaKarina Kreja
  • Wiktora tydzień na 5 vol.23
    Wiktora tydzień na 5 vol.23Wiktor Doktór
Zobacz inne
  • Dymitr Doktór
    Dymitr DoktórEkspert w dziedzinie marketingu, wizjoner, pasjonat rozwiązań outsourcingowych oraz optymalizacji. Redaktor Naczelny magazynu Outsourcing&More.
  • Karina Kreja
    Karina KrejaEkspert Strategii Środowiska Pracy, Architekt, Rzeczoznawca Majątkowy.
  • Maciej Buś
    Maciej BuśEkspert Customer Contact Center, Klientomaniak, Konsultant
  • Wiktor Doktór
    Wiktor DoktórEkspert branży outsourcingowej
  • Anna Sarnacka–Smith
    Anna Sarnacka–SmithDIAGNOZA KOMPETENCJI DISC D3, EFFECTIVENESS
Zobacz inne

Baza Firm

Stacja Biuro Sp.K.
Stacja Biuro Sp.K.
Zobacz inne